顺义于波雅苑第二次抽签结果公告暨共有产权房选房公告

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于波雅苑产权共有房屋项目第二次抽签结果公告及房屋选择公告

2019年9月4日，于波雅苑共有产权房项目发生了震荡，震荡结果如下:震荡公告发布时，有4353户家庭可以参与震荡，在此之前，有1户签署了合同的家庭被排除在外，优先组有1497户家庭，普通组有2855户家庭，最终有4352户家庭可以参与震荡。具体抽奖数据请参见附件1(于波雅苑二次购买优先组家庭抽奖结果)和附件2(于波雅苑二次购买普通组家庭抽奖结果)。

于波雅苑共有产权房项目将于2019年9月11日至2019年9月13日在北京市顺义区法信地铁南站东北京假日酒店空进行集中选房活动。详见附件3《于波雅苑选房选址位置图及温馨提示》。本次选房活动将由北京市方圆公证处公证，顺义区住房和城乡建设委员会监督。监督电话:(69，439，145)为方便购房者顺利选房，请认真阅读本公告内容，并按照公告要求认真做好准备，避免因自身原因影响正常选房。

一、项目介绍

1.开发企业:北京中铁顺兴房地产开发有限公司

2.项目名称:中铁后沙峪诺德花园(批准建筑名称:于波雅苑)

3.预售许可证没有。:京房售证字(2019)第14号

4.产权性质:共有产权的住房

5.份额比例:项目产权由购买者和政府按份额分享，其中购买者对单套房屋产权的份额为55%，政府持有剩余的45%(政府产权份额由北京燕顺经济适用房投资有限公司持有)。

6.这次安置的房屋数量:1，377栋。主要有2套一套约45平方米的房子，1366套两套约87-89平方米的房子和9套三套约100平方米的房子。

7.平均售价:23000元/平方米，含装修总费用。

8.项目地点:顺义区后沙峪镇。项目的四个方向是:安福街以北；西至天北路，中间为马头庄路地块；东至玉峰北路(规划道路)，南至双玉北街(规划道路)。

二、房屋选择工作安排

(1)根据本项目的安置对象，选房分为两组，选房顺序为:优先组家庭选房完成后，普通组家庭选房。

共有553栋房屋被列入优先类别(占全部房屋的40%)，包括一栋房屋中的2栋房屋、两栋房屋中的548栋房屋和三栋房屋中的3栋房屋。

在普通组中共分配了824套住房(约占住房总数的60%)，其中一套住房有0套，两套住房有818套，三套住房有6套。

于波雅苑的第二个采购清单部门表链接到pan.baidu/s/1rd6cC2iEsB1S5CmTbYpbxg

1.优先购买群体的房屋将在所有优先购买群体选择房屋后保留，剩余的房屋将被转换成普通购买群体可以购买的房屋，普通购买群体将按照摇号的顺序依次选择房屋；

2.如果为优先购买群体购买的所有房屋都已被选择，并且优先购买群体中仍有家庭没有选择房屋，如果一般群体中的所有家庭都购买了房屋之后仍有剩余房屋，则优先购买群体可以按照摇动数的顺序从一般群体的剩余房屋中选择房屋。

(2)各申请家庭具体到达时间见附件4《于波雅苑住户到达时间表》。

(3)选房时，工作人员会根据彩票的序号给选房家庭打电话。如果迟到的选房人在相应组的选房截止时间之前到达，选房顺序将转到选房的家庭组的末尾；如果相应的小组在选房截止时间后到达，将被视为自动放弃选房。

2019年9月5日，开发企业将根据抽签结果通知通过考试的家庭参加选房活动，并请保留每个申请家庭的电话号码。

第三，选择房屋的家庭提交的材料

1.选择房屋的家庭应携带以下材料到现场选择房屋:

(1)选择房屋的家庭下载并准确填写附件5《于波雅苑购房申请表》，提交所有家庭成员身份证、结婚证和户籍证明的原件及复印件(核实后留存复印件)。家庭成员非本地户籍的，应提交有效的北京市居住证(核实后留存复印件)或北京市工作证(核实后留存复印件)。

(2)社会保障和纳税家庭需提供5年社会保障或5年纳税证明(保留原件)。

(三)北京有现役军人和武警的，其家属还应提供军(警)民身份证(军官证、警官证)原件和复印件，以及团级以上政治部门出具的家庭信息材料(原件和复印件)。

(4)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等))，结婚证原件及复印件(留原件复印件)。

(5)外籍家庭成员还需提交护照原件及复印件、经公证的护照中文版、结婚证(境外结婚证需经公证的中文版)。

(6)集体户籍家庭成员(含购买者)应提供集体户籍首页复印件(原件留存一份)并加盖公章，本人首页原件及复印件(原件留存一份)。

(7)买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译文应经过公证。

(8)选房当天，购房家庭应携带下载并签署的附件6《于波雅苑购房承诺书》，申请人必须签字确认。

对于各类家庭，按上述要求提供原件和复印件(一份)

2.申请人在选择房子时必须亲自到场。如果你因特殊原因不能出席，你可以委托他人为你选择一所房子。除上述第(1)条要求携带的信息外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证复印件。丈夫和妻子代表他们选择房子不需要公证。除上述第(1)项所载信息外，还应携带委托书(附件7《于波雅苑夫妻委托书》)、双方身份证及结婚证。

3.选房完成后，购房人应同时交纳15万元定金，并签署《北京市商品房认购书》。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。

为了保证顺利付款，请在存款之外多存10元。现金、支票、转账和存折不在现场领取。定金包含在购买价格中。请理解给您带来的不便。如买受人未能在选房当日18:00前付清全部定金，则视为放弃本次选房资格。

四.特殊解释

1.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。例如，如果购买家庭选择建筑面积为100㎡、销售价格为23000元/㎡的房子，则需要支付100㎡×23000元/㎡= 230万元。

2.采购家庭应服从现场员工的管理，自觉遵守和维护现场员工的秩序。

3.购房家庭应根据选房到达时间提前30分钟等候。

4.每个购房家庭进入选房地点的人数不得超过2人。每组购房家庭选择房屋的时间限制不得超过3分钟。如果选房没有在规定时间内完成，后续购房家庭可以同时选房。

5.所选财产一经签字确认，不得更换。成功认购的家庭不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权，购买者在网上签署时应与北京市商品房认购书保持一致。购房家庭应与我们公司和政府机构签订三方购房合同。

6.根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)和购房人本人签署的《家庭购买申请及共有产权房承诺函》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权房的家庭。，一经核实，开发企业将终止与其签订的采购合同，买方将承担相应的经济和法律责任。

7.根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号，以下简称《暂行办法》)，申请家庭放弃所选房屋或选择房屋后未签订购房合同的，视为放弃购房资格。累计两次以上的，3年内不得再次购买共有产权房。

8.在完成所有选房手续后，选房家庭应在北京市商品房认购书约定的时间内与开发企业签订《北京市共有房产预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格。

9.请让购房家庭了解更多有关北京公租房的政策。详见北京市住房和城乡建设委员会官方网站。

电话:80414255

附件1:于波雅苑第二优先购买集团家庭彩票结果。pdf

附件2:于波雅苑第二次购买普通家庭彩票的结果。pdf

附件3:于波雅苑选房地点及提示示意图。docx

附件4:于波雅苑家庭选择时间表。xlsx

附件5:于波雅苑家庭购房申请表。docx

附件6:于波雅苑置业承诺函

附件7:于波雅苑夫妻授权委托书。docx

提示:搜索北京新闻网的公开号码(身份证号:北京北京)，注意后在对话框中回复【共享】。您可以查看于波雅苑第二次抽奖的结果、选房地点示意图、选房到达时间表、申请表、项目概况、平面图等详细信息。您还可以查看申请条件、申请策略、首付比例以及各地区项目的最新消息。

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