怀柔碧桂园中心公租房项目(第二批)选房公告

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关于碧桂园中心共有产权房项目选房的公告(第二批)

碧桂园中心共有产权房项目，将于2019年8月24日在北京市怀柔区于坚体育中心(北京市怀柔区北房镇富马庄村北龙峪加油站以东200米)举行。详见附件1“郊野公园中心位置图及温馨提示”。本次活动将由北京方正公证处进行公证。为了方便购房者顺利选择房屋，请仔细阅读本公告的内容，并按照公告的要求认真准备，避免因自身原因影响正常的房屋选择。

一、项目介绍

1.开发企业:北京京碧房地产开发有限公司

2.项目名称:碧桂园中心(批准的建筑名称:碧桂园中心)

3.预售许可证没有。:京房售证字(2018)第73号

4.产权性质:共有产权的住房

5.份额比例:项目产权由购买者和政府按份额分享，其中65%为单套住房购买者，其余35%由政府持有(政府产权份额由北京燕化经济适用房投资有限公司持有)。

6.这次出售的住房单元数量:187个单元(包括86平方米的119个单元和87平方米的68个单元)。本次销售的分布及具体信息，请参见附件2“碧桂园中心布置详图”和附件3“碧桂园中心平面图”

7.平均售价:20，000元/平方米，含装修总费用。

8.项目地点:北京市怀柔区怀柔镇张格场村，京密路与永泰街交叉口东南。

二、房屋选择工作安排

(1)根据本项目不同的销售对象和配房情况，选房分为三组。选房顺序如下:第一组选房完成后，进行第二组选房，最后进行第三组选房。

如果在选房后第一组有多余的房子，它们将按比例分配给第二组和第三组的房子。具体分配原则是在碧桂园中心共有产权房项目(第二批)摇号结果公示中，将第二组户数和第三组户数分开。[抽签结果显示，第二和第三组有2，369个家庭，其中第二组有2，208个家庭(占93%)，第三组有161个家庭(占7%)

(2)各购买家庭具体到达时间见附件4“碧桂园中心选择的房屋到达时间表”。

(3)选房时，工作人员会根据彩票的序号给选房家庭打电话。如果迟到的选房人在相应组的选房截止时间之前到达，选房顺序将转到选房的家庭组的末尾；如果相应的小组在选房截止时间后到达，将被视为自动放弃选房。

(4)在选房日，如果选房家庭选择了一所房子，然后放弃了该房子，则该房子将在选房期的下一阶段被释放。

2019年8月19日，开发企业将根据抽签结果通知通过考试的家庭参加选房活动，并请保留每个购买家庭的电话号码。

第三，选择房屋的家庭提交的材料

1.选择房屋的家庭应携带以下材料到现场选择房屋:

(1)选择房屋的家庭下载并准确填写附件5《购房申请表》，提交所有家庭成员身份证、结婚证和户籍证明的原件及复印件(核实后留存复印件)。家庭成员非本地户籍的，应提交有效的北京市居住证(核实后留存复印件)或北京市工作证(核实后留存复印件)。

(2)社会保障和纳税家庭需提供5年社会保障或5年纳税证明(保留原件)。

(三)北京有现役军人和武警的，其家属还应提供军(警)民身份证(军官证、警官证)原件和复印件，以及团级以上政治部门出具的家庭信息材料(原件和复印件)。

(4)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等))，结婚证原件及复印件(留原件复印件)。

(5)外籍家庭成员还需提交护照原件及复印件、经公证的护照中文译本、结婚证(境外结婚证需经公证的中文译本)。

(6)集体户籍家庭成员(含购买者)应提供集体户籍首页复印件(原件留存一份)并加盖公章，本人首页原件及复印件(原件留存一份)。

(7)买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译文应经过公证。

(8)选房当天，购房家庭需携带《购买共有房屋承诺书》，在网上填写申请时，需下载并打印最后一步，申请人必须签字确认。

对于各类家庭，按上述要求提供原件和复印件(一份)

2.申请人在选择房子时必须亲自到场。如果你因特殊原因不能出席，你可以委托他人为你选择一所房子。除上述第(1)条要求携带的信息外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证复印件。没有必要对夫妻间的房屋选择进行公证。除上述第(1)项信息外，还应携带委托书(附件6“夫妻手写委托书模板”)、双方身份证和结婚证。

3.选房完成后，购房人应同时交纳10万元定金，并签署《北京市商品房认购书》。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。

为了保证顺利付款，请在存款之外多存10元。现金、支票、转账和存折不在现场收取。定金包含在购买价格中。请理解给您带来的不便。如买受人未能在选房当日18:00前付清全部定金，则视为放弃本次选房资格。

四.特殊解释

1.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。例如，如果购买家庭选择建筑面积为86㎡、销售价格为20000元/㎡的房子，家庭需要支付86㎡×20000元/㎡= 1720000元。

2.采购家庭应服从现场员工的管理，自觉遵守和维护现场员工的秩序。

3.购房家庭应根据选房到达时间提前30分钟等候。

4.每个购房家庭进入选房地点的人数不得超过2人。每组购房家庭选择房屋的时间限制不得超过3分钟。如果选房没有在规定时间内完成，后续购房家庭可以同时选房。

5.所选财产一经签字确认，不得更换。成功认购的家庭不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权，购买者在网上签署时应与北京市商品房认购书保持一致。购房家庭应与我们公司和政府机构签订三方购房合同。

6.根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)和购房人本人签署的《家庭购买申请及共有产权房承诺函》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权房的家庭。，一经核实，开发企业将终止与其签订的采购合同，买方将承担相应的经济和法律责任。

7.根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号，以下简称《暂行办法》)，申请家庭放弃所选房屋或选择房屋后未签订购房合同的，视为放弃购房资格。累计两次以上的，3年内不得再次购买共有产权房。

8.在完成所有选房手续后，选房家庭应在北京市商品房认购书约定的时间内与开发企业签订《北京市共有房产预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格。

9.请让购房家庭了解更多有关北京公租房的政策。详情请参见北京市住房和城乡建设委员会官方网站。

电话:80990088

附件:

附件1。乡村花园中心位置示意图和温馨提示。docx

附件2。碧桂园安置房屋详情

附件3。乡村花园中心平面图。pdf

附件4，碧桂园中心的购房时间表。doc

附件5。自置居所申请表。docx

附件6。夫妻手写委托书模板。docx

北京京碧房地产开发有限公司

2019年8月16日

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