北京市首个基于申请的退租集中选房时间宣布，直管公房的退租率超过60%

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7月10日开始的菜市口西区“申请退租”的签约期于昨晚24: 00结束。在390户直管公房中，234户已完成退租申请，退租率达到60%，另有41户私房也已完成签约。

今年1月，北京市住房和城乡建设委员会会同东城区、西城区政府发布了《关于做好核心区历史文化街区平房申请租赁、恢复建设、经营管理工作的通知》。6月10日，西城区政府正式启动菜市口西部旧城保护和城市更新试点工作。申请退租的申请期限为一个月，申请退租的签署期限为7月10日至8月9日。8月10日之后，房租退款的申请将不再被接受。

北京金恒丰城市更新资产运营管理有限公司负责本项目的具体实施。总经理高伟介绍，试点菜市口西区位于宣西-法源寺文化精华区，总面积6.5公顷，东至奉化好景，西至轿子胡同，南至法源寺后街，北至广内街。它涉及1，130个家庭，直接管理390个公共住房。这是北京的首例。

高义表示，申请退租的全过程是居民自愿的项目，安置用房是共有产权房和公共租赁房，符合购买条件的申请退租家庭可以购买或租用。其中，共有房产有丰台区南苑和顺家园和房山区雨村镇金林家园。公寓类型包括一到三栋房子；公共租赁房为通州区太湖镇京秀新苑，主要类型为一居室和两居室。

截至目前，已有117户申请共有产权房，141户选择货币补偿，4户申请公租房，其中2户同时申请共有产权房和公租房，24户已迁出。

你为什么同时申请共有财产和公共租赁住房？

高伟解释说:“这两户人家都有出租平房和自建房屋，都是历史遗留下来的，所以符合双重申请标准。”

在选择共有产权房的居民中，和顺家园的选择率为100%。高义介绍，该物业地理位置优越，距地铁4号线新红站约800米，配套设施齐全，生活方便。该安置房的居民被选中在蔡溪进行基于申请的回租工作，他们的个人产权份额为45%。

签了合同的居民什么时候能选择房子？

高一说，集中选房时间是8月19日到8月21日。“住房选择的顺序与居民在签订合同时得到的顺序相同。居民可以去出租办公室登记选房。”高姨说。

高义透露，此次申请回租未参与的居民，以及私房和自办公房的居民，在申请回租后可根据自身实际情况参与主体组织的申请改善工作。改进工作的集中申请期为8月12日至9月12日。

「居民可在租务处免费填写改善申请表，并签署承诺，承诺进行非法建筑，例如自愿拆除自建房屋。如果整个医院提交的申请比例达到80%或以上，我们会集中精力做医院其余住户的工作，争取将这个比例提高至100%。”

高义表示，一旦医院所有居民同意改善，实施者将与居民签署集体改善协议，然后根据实施者提供的改善菜单与每户签署具体的改善协议。协议签署后，居民可以自费大大改善现有的居住环境。