西城区关于金隅金林嘉园公租房项目选房的公告

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西城区关于金隅金林嘉园公租房项目选房的公告

2019年8月13日，金林嘉园公租房项目将在北京市丰台区万寿菊酒店(北京市丰台区丰丸路312号)举行。本次选房活动由北京龙源房地产开发有限公司组织实施，北京市方圆公证处公证，西城区房管局监督。

为方便选房家庭顺利选房，请认真阅读本公告内容，并根据公告要求提前做好相关准备，避免因自身原因影响正常选房。

一、住房概述

1.开发企业:北京龙源房地产开发有限公司

2.项目名称:金隅金林嘉园

3.项目地点:房山区雨村镇，苏庄地铁站以南1公里

4.产权性质:共有产权的住房

5.预售许可证没有。:京房售证字(2018)第202号

6.平均售价:含总装修费用2.6万元/平方米(售价根据具体楼层、朝向、位置等因素在5%内调整)

7.份额比例:项目产权由购买者和政府共同分享，其中购买者对单套房屋产权的份额为75%，政府持有剩余的25%(政府份额由北京燕芳经济适用房建设投资有限公司持有)。

8.住房单元数量:本项目共有400套住房单元(住房单元和平面图详见附件1和附件2)，包括109套面积为82-88平方米的两居室单元和291套面积为82-117平方米的三居室单元。

9.规划设计标准:2017年12月，该项目获得国有建设用地使用权挂牌出让确认，挂牌出让文件规定该项目为共有产权房。本项目适用于《关于印发〈通知〉的有关规定》(京机发[2017]20号)。

10.房屋详情热线:17310815260，17310815360，17310815120，17310815230(9:00-17:00)

11.监管电话:010-66175784(工作日上午9:00-11:30；下午13: 30-17: 30)

二、房屋选择工作安排

(1)房屋选择的具体安排

1.在本次选房活动中，将根据摇号的顺序进行选房。根据抽签和资格考试结果，开发企业将于2019年8月7日通知通过考试的家庭参加选房活动。请保持手机开着。如果电话没有连接，将会发送一条短消息。请注意检查。

2.各选房家庭具体到达时间见《金林家园项目到户时间表》(附件3)。如果所有的房子都被选中，开发企业将通过“金林嘉园公房”的公开号码及时通知被选中的家庭，而不必到场选房。

3.选择房屋的家庭应根据《选择房屋到达时间表》中通知的时间提前30分钟到达现场。选房时，工作人员会根据摇号的顺序给选房家庭打电话。如果选房家庭不在场，将被视为迟到，工作人员将召集下一个选房家庭按顺序选房。选择住房迟到的家庭在他们到达时转向选择住房的家庭群体的末端。每个选房家庭的到达时间表在同一天有效。如果选房家庭未能在当天18:30前到达，则视为放弃本次选房资格。

4.每户不得超过2人进入选房现场。每组选房家庭的选房时限不得超过3分钟。如果房屋选择未在规定时间内完成，后续的房屋选择家庭可以同时选择房屋。

5.在房屋选择日，如果一个家庭选择了一所房屋，然后放弃了该房屋，该房屋将在房屋选择期的下一个时期被释放。

6.所选财产一经签字确认，不得更换。成功的申请人不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权，购买者在网上签名时应与认购书保持一致。家政家庭应与开发企业和政府机构签订三方购买合同。

(2)选房地点

选房地点在丰台区万寿菊酒店一楼大堂。详见金隅金林家园项目咨询会及选房地点位置图及提示(详见附件4)。

第三，材料必须在选房地点提交

选择房屋的家庭应服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护现场工作人员的秩序。

(1)提交的纸质材料

1.选择房屋的家庭应携带以下材料到现场选择房屋:

(1)选择房屋的家庭应提交所有家庭成员的身份证、结婚证(离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京市工作居住证或北京市居住证的原件及复印件(一式两份)。

(2)北京现役军人和现役武警部队家属还必须提供军队(警察)身份证原件及复印件(一式两份)。

(3)港、澳、台家庭成员还需提交身份证原件及复印件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等))和结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决或调解文件)(一式两份)。

(4)外籍家庭成员还需提交护照原件和复印件(一式两份)以及经公证的护照中文译本、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)；如果结婚证在国外，需提供经公证的国外结婚证中文译文)。

(5)集体户籍家庭成员(包括选房人员)应提供集体户籍首页复印件(一式两份)，并加盖公章，本人首页原件及复印件(一式两份)。买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译文应经过公证。

(6)申请人必须亲自到场选择住房。如因特殊原因不能到场，可委托他人代为选房。除上述第(1)条要求受托人携带的信息外，受托人还应携带一份经公证的委托书原件和一份受托人身份证复印件。夫妻选择房屋无需公证，除上述第(一)项所载材料外，还应携带手写的委托书(附件五)、双方身份证和结婚证。

(二)需支付的购房定金

选房完成后，选房家庭需交纳10万元定金(人民币壹拾万元整)，并签署认购书。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷卡一张。同时，购买者必须携带支付存款的银行卡的“个人卡”凭证(银行流水或柜台存、取款票根必须在凭证上有购买者的姓名和完整的卡号，存折流水不能使用，但必须是储蓄卡流水)。为了保证顺利支付，除了存款外，储蓄卡中还应保留10元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如果选房家庭未能在选房日18:30前交足定金，将被视为放弃选房资格。

四.特殊解释

(1)所选家庭购房价格的计算方法:购买者购房总价=建筑面积×销售价格。例如，如果一个家庭选择了建筑面积为80㎡、销售价格为26000元/㎡的房子，则该家庭需要支付80㎡×26000元/㎡= 208万元。

(2)选房完成后，将对选房家庭的购房资格和违法建设情况进行检查。申请人必须如实申报家庭情况。不符合申请条件的家庭不得签订合同并取消该项目的采购资格。

(三)家属应服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护现场秩序。

(4)根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗取购买共有产权房的家庭。一经核实，开发企业将与其解除购房合同，选择该房屋的家庭将承担相应的经济和法律责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(5)根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)，选房家庭放弃选房或选房后未签订购房合同的，视为放弃本次购房资格。累计两次以上的，3年内不得再次购买共有产权房。

(6)选房活动结束后，项目将对房屋进行检查。根据该政策，如果仍有家庭没有选择房屋，开发企业将组织房屋选择更换。届时，将在北京市西城区人民政府网站上公布选房公告，并根据房屋数量通过电话和短信通知一定数量的后续家庭。

五、样板房接待工作安排

接待时间:8月6日-8月14日(上午9: 00-11: 30，下午13: 00-17: 00)

接待地址:房山区金林嘉园样板房，导航至“金玉金林嘉园样板房”(附件6)。

六.咨询会议工作安排

(1)开发企业将于8月11日(上午9:00-下午18: 00)在丰台区万寿菊酒店会议厅(附件4)召开选房咨询会议，选房家庭必须参加。

(2)咨询会议安排:上午10:00和11:30(上午2点)，下午14:30和16:30(下午2点)。

(三)咨询会议的主要内容:现场核实认购所需材料的完整性；贷款银行当场查阅现行贷款政策和预计贷款金额；分发选房所需的材料，说明选房过程和注意事项。

北京市西城区房屋管理局

2019年8月6日

附件下载:

附件1:金隅金林家园项目西城区无户安置。xlsx

附件2:金隅金林嘉园项目西城区配售房屋布局图。doc

附件3:金隅金林家园项目家庭选房到货时间表。

附件4:金隅金林家园项目咨询会议地点及选房地点示意图及温馨提示。docx

附件5:金锦林佳项目夫妻手写委托书模板。

附件6:金隅金林嘉园项目样板房位置示意图。doc

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