7月，北京二手房交易量同比下降15%，单价为56000元/平方米

本篇文章861字，读完约2分钟

今年下半年，北京二手房市场保持稳定。据中介机构统计，今年7月，北京二手房市场的网上销售量与6月持平，但与去年相比有所下降。3月以后，持续下行趋势基本结束，市场整体趋于稳定。

根据我爱我家研究所的统计，7月份北京有12000套二手房签约，同比增长2%，同比下降15.26%。7月，网上签约量停止下降，与6月基本持平，低于去年同期。

据研究人员分析，经过4月至6月的持续下滑，北京二手房月网上签约量已稳定在1.2万套左右，预计未来几个月将继续保持这一水平。“2018年5月，北京的二手房签约量也超过1.8万套，6月至9月稳定在1.5万套左右。今年的趋势可能会延续到去年。”

从机构的实时交易量来看，表现也停止下跌并趋于稳定。据我所统计，7月份北京二手房经纪机构的实时交易量较6月份增长了6.86%，较去年7月份下降了20.71%。市场略好于6月份，但不如2018年同期。

我喜欢我家在北京的内部交易数据，该数据还显示，7月份北京二手房的平均交易价格为56835元/平方米，较6月份略有下降，降幅为0.57%，基本持平，较去年7月份下降了3.90%。据分析，北京二手房价格在3月份有所上涨后，自4月份以来一直在5.6万元/平方米左右波动，波动幅度基本在3%以内。

根据我爱我家研究所的数据，7月份北京二手房市场的新房数量比6月份下降了4.20%，比去年7月份下降了9.37%；新客户数量环比下降4.69%，同比下降25.26%。新客户数量同时下降，市场不如去年同期。然而，新租户比例仍为0.45，市场供求关系稳定。7月份，机构手表的数量环比下降了6.10%，市场人气仍然不高。

从市场领先指标来看，7月新增住房客户数据和游客人数数据出现下降，供需关系稳定，短期内市场没有上升空。7月，区域结构、公寓结构、支付结构等。也保持稳定，没有重大变化。可以看出，北京二手房市场的趋势在7月份趋于稳定。

业内人士表示，在强有力的持续政策调控下，北京二手房市场已基本回归“自住”轨道，投资投机需求受到抑制，房价保持稳定，购房心态趋于理性。