大兴洪兴雅苑共有产权房项目概况(位置+套数+价格+平面图)

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洪兴雅苑共有产权房项目概述

洪兴雅苑项目位于R2市大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块的二类居住用地，东接京开高速公路，南接大兴区新康医院，西接小林路，北接一景苑小区。规划共有产权房项目地上建筑面积约36200平方米，项目总数360套，其中两居室292套，建筑面积约87-89平方米；共有68套三居室，建筑面积约118-120平方米。平均销售价格为3万元/平方米(销售价格根据房屋的楼层、朝向、位置等因素调整在5%以内)，房屋已全部装修交付。

一、交通网络

1.主要交通道路:京开高速公路、南六环、新机场高速公路和黄亮路。

2.公共交通:地铁4号线、城际、新机场快线、规划地铁21号线、邢23路；邢24路；邢27路；邢28路；邢路30号；邢路54号；827号公路；829号公路；840号公路；842路；邢21路；邢路52号；有十多条公交线路如邢68路。

二、周边设施

1.商业:龙湖时代天街商城、天宫苑凯德商城、吴商城、吴梅大卖场、兴城商城等。

2.教育:新兴双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、大兴区第四小学、大兴区第一中学等。

3.医疗:首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京仁和医院。

4.银行:建行大兴支行、农行大兴支行、中行大兴支行、工行大兴支行等。

5.娱乐:碾盘公园。

三。原始数据

本项目共有产权房地上建筑面积约为36256.53平方米，居住用地总建筑面积比为1.79，绿地率为30%，建筑密度为25%。

该项目共有8栋产权建筑，建筑编号为1、3、4、5、6、7、8和9。

1号住宅楼地下2层，地上10层，高度29.95米；

3号住宅楼地下2层，地上7层，高21.25米；

4号住宅楼地下2层，地上10层，高29.95米。

5号住宅楼地下2层，地上10层，高度29.95米；

6号住宅楼地下2层，地上10层，高29.95米。

7号住宅楼地下2层，地上10层，高29.95米。

8号住宅楼地下2层，地上10层，高度29.95米；

9号住宅楼地下2层，地上10层，高29.95米。

楼梯与住户的比例:5号楼4户有2个梯子，其他楼2户有1个梯子。(注意:梯子是指电梯。)

单位类型:

两居室A型:建筑面积约89平方米，50套，位于4号楼1单元、6号楼2单元、8号楼1-3单元。外窗型材采用节能窗。客厅窗宽约2.4米，窗高约1.5米，主卧室窗宽约1.5米，窗高约1.5米，第二卧室窗宽约1.5米6号楼2单元02户，8号楼3单元02户为明室，4号楼1单元02户，8号楼1单元02户，8号楼2单元02户为带阳台的暗室。

两居室倒置式公寓:建筑面积约89平方米，套数50套。位于4号楼1单元、6号楼2单元、8号楼1-3单元，外窗型材采用节能窗；客厅窗户宽约2.4米，高约1.5米，主卧室窗户宽约1.5米，高约1.5米，第二卧室窗户宽约1.5米，高约1.5米。厨房窗户宽约0.6米，高约1.5米。4号楼和8号楼的1号单元有01个厕所。

A1型两室公寓:建筑面积约89平方米，36套，位于1#楼1-4单元。外窗型材采用节能窗，客厅窗宽约2.4米，厨房窗宽约1.5米，主卧室窗高约1.5米，第二卧室窗宽约1.5米，厨房窗宽约0.5米，1#楼2单元02户和1#楼4单元02户为亮房，1#楼1单元02户和1#楼3单元02户为带阳台的暗房。

两居室A1倒置式公寓:建筑面积约89平方米，套数36套，位于1#楼1-4单元，外窗型材采用节能窗；主卧室的客厅窗户宽约2.4米，高1.5米，宽1.5米，高1.5米，第二卧室的窗户宽1.5米，高1.5米，厨房的窗户宽0.6米，高1.5米。1号楼1单元有01个厕所，1号楼3单元有01个厕所。

“两居室A”:建筑面积约89平方米，40套，位于7号楼1-2单元和9号楼1-2单元。外窗型材采用节能窗。客厅的窗户大约2.4米宽，窗户大约1.5米高，主卧室的窗户大约1.5米宽，第二卧室的窗户大约1.5米宽。7#楼2单元的02户和9#楼2单元的02户是明亮的房间，而7#楼1单元的02户和9 #楼1单元的02户(中间户)是客厅有阳台的暗室。

两居室的A型公寓:建筑面积约89平方米，套数40套。位于7#楼1-2单元和9#楼1-2单元，外窗型材采用节能窗；主卧室的客厅窗户宽约2.4米，高1.5米，宽1.5米，高1.5米，第二卧室的窗户宽1.5米，高1.5米，厨房的窗户宽0.6米，高1.5米。7号楼1单元和9号楼1单元共有01个卫生间。

三居室B型:建筑面积约119平方米，34套，位于3号楼1-2单元、4号楼2单元、6号楼1单元。外窗型材采用节能窗。客厅窗户约2.4米宽，窗户高度约1.5米，主卧室窗户约2.1米宽，窗户高度约1.5米，第二卧室窗户约1.5米宽。厨房窗户约0.75米宽，1.5米高。3号楼2单元02户和4号单元02户的浴室是明亮的房间，而3号楼1单元02户和6号单元02户的浴室是主卧室带阳台的暗室。

三居室B型倒置式公寓:建筑面积约119平方米，34套，位于3号楼1-2单元、4号楼2单元、6号楼1单元。外窗型材采用节能窗。客厅窗户约2.4米宽，窗户高度约1.5米，主卧室窗户约2.1米宽，窗户高度约1.5米，第二卧室窗户约1.5米宽。厨房窗户宽约0.75米，高约1.5米。3号楼1单元01户和6号楼01户的浴室是明亮的房间，而3号楼2单元01户和4号楼2单元01户的浴室是带阳台的黑暗房间。

两居室丙型:建筑面积约89平方米，10套，位于5#楼。外窗型材采用节能窗。客厅的窗户大约2.1米宽，1.5米高。主卧室的窗户宽约1.8米，高约1.5米。第二间卧室的窗户宽约1.5米，高1.5米，宽0.6米。

两居室C型倒置式公寓:建筑面积约89平方米，10套，位于5#楼。外窗型材采用节能窗。客厅的窗户宽约2.1米，高约1.5米，而主卧室的窗户宽约1.8米，高约1.5米。第二间卧室的窗户宽约1.5米，高约1.5米，厨房的窗户宽约0.6米

两居室D型:建筑面积约89平方米，10套，位于5#楼。外窗型材采用节能窗。客厅的窗户宽约2.4米，高约1.5米，而主卧室的窗户宽约1.5米，高约1.05米。厨房的窗户大约有0.6米宽。

两居室立体倒置式公寓:建筑面积约89平方米，10套，位于5#楼。外窗型材采用节能窗。客厅窗户约2.4米宽，窗户高度约1.5米，主卧室窗户约1.5米宽，第二卧室窗户约1.05米宽，窗户高度约1.5米，厨房窗户约0.6米宽

注:以上数据以规划部门审批结果为准。如果有任何变化，我们公司会及时宣布。

家庭计划

a系列

单元一(包括正负):两个房间，两个大厅和一个浴室(建筑面积约89平方米)

户型位置:

4号住宅楼1单元1-10层

6号住宅楼2单元1-10层

8号住宅楼1单元1-10层

8号住宅楼2单元1-10层

8号住宅楼3单元1-10层

A1单元(包括正负):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

1号住宅楼1单元2-10层

1号住宅楼2单元2-10层

1号住宅楼3单元2-10层

1号住宅楼4单元2-10层

公寓式(包括前后):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

7号住宅楼1单元1-10层

7号住宅楼2单元1-10层

9号住宅楼1单元1-10层

9号住宅楼2单元1-10层

b系列

单元乙(包括正、负):三房一厅两卫(建筑面积约119平方米)

户型位置:

3号住宅楼1单元1-7层

3号住宅楼2单元1-7层

4号住宅楼2单元1-10层

6号住宅楼1单元1-10层

c系列

单元丙(包括正负):两个房间，一个客厅和一个浴室(建筑面积约89平方米)

户型位置:

5号住宅楼1-10层

d系列

单元四:两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

5号住宅楼1-10层

注:以上平面图均为侧面平面图。

项目鸟瞰图

项目区域位图

立面效果图

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