2020年，北京幸福雅苑共有产权房项目第二次认购登记公示

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2020年，北京幸福雅苑共有产权房项目第二次认购登记公示

项目名称:幸福花园(推广名称:钟健幸福巷)

企业名称:北京同治房地产开发有限公司

项目位置；该项目位于北京市通州区太湖镇。项目的四个方向为:东至同泰路，西至规划景儿路(太湖西二路)，南至浦外四路(景童街)，北至规划魏一路(景童北二街)

套数:324套可售

单位面积:295套两居室，面积约79平方米；29套三居室，面积约89平方米

平均售价:30000元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下5%)

订阅网站:gycq.zjw.beijing.gov

区域位图

鸟瞰图

注:所有建筑均为共有产权房

一、区位优势

该项目位于北京市政府西南，毗邻世界最大的环球影城，距国家大剧院太湖舞蹈艺术中心约700米。交通便捷，可到达北京副中心、亦庄新城和国茂中央商务区。

2016年，太湖镇正式提出“生态太湖演艺城”发展战略。新版《条例》将项目所在的太湖演艺文化城定义为“演艺+科技”，以国家大剧院太湖美容舞蹈中心为龙头，依托环球影城的辐射效应，带动高品质文化资源的合理布局，促进文化创意产业的发展，呈现出规划先进、布局合理、生产与城市融合、职业与居住平衡的新时代城市模式。打造“演艺、文化、科技、生态”太湖。

2019年1月，北京市委、市政府东移至通州，标志着通州作为城市的副中心，正在进行首都功能的东移，北京东移已成为大势所趋。通州支行的成立为通州带来了发展机遇。太湖演艺文化城是副中心九大扩展镇之一，也是离北京市副中心最近的第一个环形特色镇。

二、周边设施

幸福花园周边配套设施丰富，周边有大型超市、甲级医院、9年制公立学校、万亩休闲公园和环球影城。人文环境和生态环境具有独特的魅力。

(1)商业配套设施

项目周边2公里，社区人口密集，有万达广场、国泰百货、苏荷店、罗斯福广场、贵由大厦、蓝岛大厦、家乐福、物美、京客隆超市、华联超市、苏宁电器、国美电器等。；此外，项目内还有配套的企业、图书馆、咖啡馆、健身房和蔬菜市场。

(二)交通设施:

项目周边主要道路布置为“三横三纵”，三横为京哈高速、京津高速、京沪高速，三纵为五环路、六环路、通马路。此外，还有通泰路、功夫街、巴牌二路和巴牌四路等。自动驾驶旅行可以快速到达整个城市。

在公共交通方面，项目周围有6条地铁线路，包括地铁7号线东延万盛西站、亦庄线、八通线南延、17号线(在建)、21号线(在规划中)、M102号线(在规划中)。项目北侧有公交车566辆、童7辆、焦87辆、童11辆，规划中的公交站点647个，交通便利。

(3)财政支持

项目周边有多家商业银行网点，方便业主办理存取款等金融业务。例如，北京农村商业银行24小时自助银行(太湖分行)、中国邮政储蓄银行自动柜员机(太湖营业部)、中国邮政储蓄银行(太湖邮政局)等。

(4)医疗设施

项目周边有太湖镇中心医院、东直门医院通州校区(一级医院)、六合医院(一级医院)、通州中医院等。随着分中心的落地，大量医疗资源迁入，如友谊医院通州校区(第一所综合性三级医院落户通州)、北京大学人民医院通州校区(通州区引进的最大三级一级医院)等。

(5)教育支持

一公里范围内有通州区太湖学校和太湖镇中心幼儿园。此外，许多著名的学校将被引入该分中心，如时嘉小学，实验小学和全国人大附中。许多著名学校的资源都聚集在这个项目周围。

(6)环境支持

幸福花园以南约1公里，太湖有一个10，000英亩的休闲公园(一期和二期目前已经开放)。万亩休闲公园总规模将达到25250亩左右，投资近17亿元。建成后，将成为亚洲最大的湿地公园，相当于2个南海子公园、3个奥森公园和7个朝阳公园。休闲公园规划有八个功能区:森林演艺区、艺术农业区、国际农场、野营车区、儿童娱乐区、太湖公园、体育健身区和健身娱乐区，集生态、文化、艺术、农业、林业、工业和旅游于一体，满足附近居民休闲、健身和休闲的需求。

(七)娱乐设施

项目周围有北京环球度假村、国家大剧院太湖舞蹈艺术中心、北京国际书城和几个美术馆。

项目东北侧的北京环球度假区总面积为400公顷(相当于600个足球场)，总投资超过500亿美元。这是世界上第五个亚洲环球影城。建成后，它将成为日本、新加坡甚至美国以外世界上最大的环球影城。预计每年将吸引1000多万游客，提供10多万个工作岗位，直接推动周边餐馆和星级酒店等上下游产业链的发展。

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