2020年梁勇市海淀区房屋共有产权调换公告

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关于更换梁勇家园共有产权房的公告

永良家园共有产权房项目的对象是海淀区无房户和在海淀区工作的本市其他区无房户(1组)1-7682户、海淀区国家高新区和中关村高新区企业(2组)1-673户、海淀区无房户(3组)1-2562户。申请人已完成选择截至2020年5月19日，永良家园共有产权房项目剩余房屋7套(见附件1:《永良家园共有产权房剩余房屋明细表》)。其中，在海淀区登记的无房户或申请人在海淀区工作的本市其他区登记的无房户，剩余房屋7套(一房一套，两房六套)；非剩余住房安置给在海淀区稳定工作的非户籍家庭。

根据《北京市共有产权房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)的有关规定，剩余房屋按抽签顺序进行选房。根据《关于永良家园共有产权房摇号结果的通知》、《关于海淀区永良家园共有产权房住户就业审核结果的通知》及审核结果，北京建邦中铁房地产开发有限公司将按照摇号的顺序，于2020年5月27日前通知审核通过的住户参加选房活动。现就家庭住房置换的有关问题公告如下:

第一，补充家庭的选房顺序

北京建邦中铁房地产开发有限公司在公证处工作人员的现场监督下，将通知海淀区无房户籍户和海淀区其他区无房户籍户(一组)7683 -7900号，并于2020年5月27日在北京市海淀区用友软件园北区16A一楼进行选房活动。此活动将由北京方圆公证处公证。

二、房屋选择的时间和地点

1.选房时间:2020年5月27日

2.选房地点:北京市海淀区用友软件园北区16A一楼(附件2:选房地点位置图及提示)

三。特殊解释

1.由于防疫和控制的需要，当您进入公园和房屋选择地点时，请正确佩戴口罩，保持距离，并配合工作人员进行体温检测、手机“扫描码”(个人近期出行轨迹查询)和信息登记。对于没有戴口罩、体温异常或被隔离的人，我们将拒绝您入境。

2.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。以该项目为例:如果购房家庭选择的房屋建筑面积约为88平方米，销售价格为37800元/平方米，则该家庭需要支付的购房价格为88平方米×37800元/平方米= 3326400元。

3.选房家庭的具体到达时间见附件3:永良家园共有产权房项目补充选房到达时间表。

4.家政家庭应服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场的秩序。

5.选择房屋的家庭应携带下列材料到现场选择房屋:申请人及家庭成员的身份证原件、结婚证(离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京市居住证或居住证原件、个人信用报告原件及复印件；北京有现役军人和现役武警的，其家属应提供军(警)身份证(军官证、警官证)原件和复印件，以及团级以上政治部门出具的家庭信息材料。持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》原件及复印件。

如果是集体账户，应提供集体账户首页的复印件并加盖公章，并提供本人页面的原件和复印件。买方和配偶(如已婚)提供的户籍婚姻状况应与提交的结婚证和其他婚姻资料一致。如果其他家庭成员的身份证是护照，应提供护照原件和复印件以及经公证的护照中文译文；如果结婚证在海外，应提供经公证的海外结婚证中文译文的原件和复印件。

6.住房选择申请人必须亲自到场。如因特殊原因不能到场，可委托他人代为选择。除上述第五条要求携带的材料外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件。其中，除上述第五条所载信息外，夫妻还应携带委托书(详见附件4)、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件。

7.根据《永良家园共有产权房项目选房计划表》(附件3)中通知的选房开始时间，选房家庭应提前30分钟到达候选房。在选择房子的时候，工作人员会根据晃动的数字顺序叫出选择房子的人的名字。如果候选人不在场，将被视为迟到，工作人员将呼叫下一个房间选择序号的候选人。如果一个迟到的候选人在选房结束前到达了房子，选房的顺序将被转到当他到达时选择房子的家庭的最后。当日选房活动结束前未到场的，视为放弃本次选房资格。

8.每个选房地点不得超过2个家庭。

9.每个选房家庭的时间限制不超过2分钟。如果选房家庭未能在规定时间内完成选房，则具有下一个序号的选房家庭可以同时进行选房。

10.一旦选定的属性被确认，它将不会被替换。成功的申请人不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权，购买者在网上签名时应与认购书保持一致。如果是已婚家庭，夫妻双方应到场与北京建邦中铁房地产开发有限公司和政府机构签订三方购买合同。

11.选房完成后，买受人需交纳定金10万元(人民币壹拾万元整)，并签署认购书。在选房点，只能刷购买者名下的“银联”储蓄卡(不能使用带信用卡功能的储蓄卡)，只能刷一张储蓄卡(该卡可满足单张信用卡超过10万元的限额，详情请咨询该银行卡所属银行)。同时，购买者必须携带“个人卡”材料(银行流水、柜台存、取款票根，材料上必须有购买者的姓名和完整卡号)存折不允许流通，但必须是储蓄卡)。为了保证付款顺利，请在10万元的存款之外再储蓄10元以上。现金、支票、转账和存款将不在现场收取，存款将包含在购买价格中。如果买受人未能在当日选房活动结束前支付全部定金，将被视为放弃本次选房资格。

12.在完成所有选房手续后，选房家庭应在认购函规定的时间内与北京建邦中铁房地产开发有限公司签订《北京共享房产预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有房屋预售合同》且已支付购房款，则视为放弃本次选房资格。

13.如果项目中有退房物业，根据政策，北京建邦中铁房地产开发有限公司将组织整理出选房顺序号，并跟进家庭进行选房。届时，北京市海淀区房管局将在北京市海淀区政府网站上发布通知，并根据可入住房屋数量，电话通知一定数量的后续家庭。

第四，特别提示

1.根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，经核实后，北京建邦中铁房地产开发有限公司将与隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等欺诈性购买共有房屋的家庭解除购房合同，并由购房人承担相应的经济和法律责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.房屋核实申请完成后，将对购房家庭的资格进行重新审查，申请人必须如实申报家庭情况。凡不符合原选房所在群体要求的家庭，不得签订合同，取消该项目的购房资格。

3.在选房当天，购房家庭在网上填写申请时需要携带《购买公租房承诺书》，申请人必须签字确认。

4.在选房的当天，如果一个家庭买了房子，然后又放弃了房子，经公证处确认后，房子将被释放。

附件:

附件1:梁勇家园xlsx共有产权剩余房屋明细

附件2:梁勇之家替代房屋位置示意图及温馨提示。docx

附件3:梁勇房屋共有产权房屋项目置换房屋到达时间表。docx

附件4:夫妻之间的手写委托书样本

海淀区房屋管理局

2020年5月20日

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