【热门】中国房地产领域已拉开大变革序幕 未来10年要这么干

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在未来的竞赛中会起到什么样的作用？ 12月8日，“中国房地产总评价大会”寻找未来的关键，在经济新结构下拆除了中国房地产领域的新机会。 许倩/文年，突然的新型冠状病毒大爆发给中国和世界经济带来了巨大的危机 面对这多种复杂局面，中央深化供应方结构改革，逐一发挥中国超大规模市场的特点和内需潜力，提出构建“以国内大循环为主体，国内国际双重循环相互促进”的新快速发展结构。 站在历史十字路口，揭开了房地产领域大变革的序幕 从整个领域来说，现在也是今后10年乃至长期，房地产业依然是中国经济快速发展中的“高质量”领域，担负着国民经济的重要支柱产业地位 全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，美国目前房地产业的经济贡献率为13%，对已经是库存市场的美国来说，统计口径是第一项费用 根据这样的口径，中国房地产领域对经济的贡献率并不比美国低 要知道美国现在的城镇化率超过了80%，房地产市场也已经过了高速增长期，达到了稳定快速的发展状态 现在中国的城镇化率约为59%，空间很大 但是变化很明显 现在，房地产领域跨越了野蛮粗放快速的发展阶段，横扫获胜的“红利时代”已经结束，土地红利、金融红利难以再次享受 房地产领域接触天花板，最明显的是成交量的减少 中国房地产新房的销售量每年为10亿平方米，每年为17亿平方米，10年间上升了7亿平方米 但是，在今后十几年里，这样的增速可能不会再发生，也可能会出现零增长和负增长。 重庆市前市长黄奇帆预测，中国房地产成交量到2030年将下降到10亿平方米，形成中期横盘的平衡点 在买方市场，如何分割这10亿平方米的市场份额，需要从住宅的质量和管理服务上下功夫 随着房地产融资“三红线”新规的到来，负债的减少已经成为铁令，住宅企业很难依赖杠杆来扩大市场模式 面对不可逆的时代变革和游戏规则的变化，有必要考虑那里的房地产公司应该如何变化 “领域像制造业一样，回到国民经济的一般领域。 在这个阶段，公司不能再依赖杠杆，必须以全面的竞争力获得竞争的特征 “万科集团理事会主席郁亮在日前的媒体交流会上说 “全面竞争力”其实不是新词，也可以说是“多样性竞争力的培养” 现在，看到接连不断的房地产股票上市潮，住宅企业对多种资本课程的追求前所未有地热切 未来融资紧张，在领域变革下，拥有越来越多的上市平台意味着拥有越来越多的融资机会和更强的融资能力，公司的健康指数和安全系数将大幅提高 这包括房地产公司对经济快速发展、成本相关产业、旅游等行业的触角 因此，我认为在接下来的十年中房地产市场整体的规模会下降，但是房地产领域的迅速发展不会沉默，反而有可能在所有细分课程中表演得更精彩。 在商业、房地产、产业、文旅、医疗健康养等产业中，围绕科学技术、数字化的变革“大戏”才刚刚登场，精彩的全面竞争比赛才刚刚开始 你想在未来的竞赛中扮演什么角色？ 12月8日，“中国房地产总评价大会”寻找未来的关键，在经济新结构下拆除了中国房地产领域的新机会。