2020年，朝阳区瑞辉家园公房项目公布

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北京市朝阳区瑞辉家园公租房项目信息公示

项目名称:瑞辉嘉园

企业名称:北京建恒何润房地产开发有限公司

项目地点:北京市朝阳区东巴镇山甸村

项目四:东至北京金隅叶嘉房地产开发有限公司西边界，西至规划东坝西环路，南至1109-007地块北边界，北至规划山电南路。

套:999套；

公寓类型的建筑面积(以下面积暂时估算，最终数据以房产局备案的实测数据为准):

共950套三层住宅，约89平方米；

有38套两居室，约80平方米；

共11套，约66平方米；

总共有999套。

平均售价:37000元/平方米(含装修总成本)

购买地址:gycq.zjw.beijing.gov/

项目概述

北京市朝阳区东坝镇瑞辉家园项目位于朝阳区东坝镇山店村，共有产权房。项目的四个方向为:东至北京金隅叶嘉房地产开发有限公司西边界，西至东巴西环路，南至1109-007地块北边界，北至山电南路。

本次购买为项目1-10号楼和12-14号楼，总建筑面积为88，380.2平方米，已全部装修并移交。共有999套，其中一居室11套(建筑面积约66平方米)，两居室38套(建筑面积约80平方米)，三居室950套(建筑面积约89平方米)，平均售价3.7万元/平方米。(上述公寓建筑面积暂定，最终数据以房产局备案的实测数据为准)

区域位图:

项目位置

项目的立面图:

(a)交通网络:

(1)交通路线:东五环路、东巴中路、姚家园路、机场二级高速公路等。

(2)公共交通:地铁3号线(在建)、496号线等。

(二)周边设施:

(1)公共设施:东巴郊野公园和朝阳体育中心

(2)医院配套设施:华新医院

(3)商业配套设施:金隅嘉品商城、朝阳欢乐城、百盛购物中心

(4)教育支持:东巴中心小学和北京十六中

(3)基础数据:

瑞辉嘉园共有物业项目总建筑面积约88400平方米，建筑面积比例约为2.10，绿地比例约为30%，建筑密度约为28.53%。

其中，共有产权房由13块5-10层楼板组成，建筑编号为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、14。建筑立面简洁大方，包括11套一居室(建筑面积约66平方米)、38套两居室(建筑面积约80平方米)和950套三居室(建筑面积约87-89.5平方米，包括两居室和多功能厅)，共999套；甲级、丙级、丁级，空，设计透明，高品质精装舒适宜居；3号楼5单元和14号楼3单元有两个梯子和四个住户，其他楼有一个梯子和两个住户。

1#住宅楼共5个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上10层，建筑高度约28.15米，每层离地高度约2.8米..一层设有住宅门厅和共用房，二至十层为共用房。

2#住宅楼共6个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上10层，建筑高度约28.15米，每层离地高度约2.8米..一层设有住宅入口大堂和共用产权房，二至十层为共用产权房，顶层设有消防水箱间(约68.00平方米)。在西侧，有一个扶壁防空入口和一个自行车车库入口。

3#住宅楼共5个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上7、10层，建筑高度约28.15米(最高层)，每层离地高度约2.8米..一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。

4#住宅楼共4个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上9-10层，建筑高度约28.15米(最高层)，每层离地高度约2.8米..一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。西侧有扶壁人防出入口。

5号住宅楼共5个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层均包含在车库内)，地上7-8层，建筑高度约22.55米(最高一层)，每层离地高度约2.8米。一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。

6#住宅楼共3个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层均包含在车库内)，地上6层，建筑高度约16.95米，层高约2.8米。一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。西侧有一个扶壁式自行车车库入口和出口。

7#住宅楼共4个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上8-10层，建筑高度约28.15米(最高一层)，每层离地高度约2.8米..一层设有住宅入口大堂和共用产权房，二层及以上为共用产权房，顶层设有人防报警控制室(约11.00平方米)。西侧有扶壁人防出入口。

8#住宅楼共4个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上8、10层，建筑高度约28.15米(最高一层)，每层离地高度约2.8米..一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。

9#住宅楼共有3个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上8层，建筑高度约22.55米，每层离地高度约2.8米。一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。一楼西侧有扶壁式消防电梯和楼梯，供地面和地下车库使用。

10#住宅楼共有3个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层均包含在车库内)，地上5-7层，建筑高度约19.75米(最高一层)，每层离地高度约2.8米。一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。在一楼的西侧，有一个地下车库的扶壁式消防电梯。

12号住宅楼共6个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层均包含在车库内)，地上9-10层，建筑高度约28.15米(最高层)，每层离地高度约2.8米..一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。西侧有一个扶壁式自行车车库入口和出口，东侧有一个扶壁式楼梯出口供地下室使用。

13号住宅楼共有5个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上7、9层，建筑高度约25.35米(最高一层)，每层离地高度约2.8米。一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。

14号住宅楼共有3个单元，地下一层(不含设备夹层，地下二、三层包含在车库内)，地上9-10层，建筑高度约28.15米(最高一层)，每层离地高度约2.8米..一楼有住宅门厅和共有产权房，二楼及以上有共有产权房。北侧有一个扶壁式自行车车库入口和出口。

所有住宅建筑中的梯户比例:3号楼第5单元和14号楼第3单元有两梯四户，其余建筑有一梯两户。

提示:搜索北京新闻网公开号码(身份证号码:北京北京)，注意获取北京共享房统一申请入口后，在聊天对话框中回复【朝阳共享】，查看该项目共享房的认购公告、项目公告及列表明细；您还可以查看各地区共享住房项目的最新消息、申请条件、申请策略、首付比例、常见问答等。(下图)

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