【热门】直击！8路记者探盘郑州12大要点片区在售热盘

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|大河报·； 大河立方记者程昭华张利瑶李鑫佩融贾永标唐朝金王楠任冰赵宇丁洋涛程尚莹陈玉尧刘载彬汉东琳陈沛刘安琪见习记者韩海森文朱哲马腾飞摄影

人的四月，春光柔和美丽。

为了传达复工正能，展示复产者的风采，4月11日，大河财立方的大型企划“直接打击楼市四月天-郑州地产业的复产复工”活动正式开始。 也是大河财立方地产信息站4月9日正式开放后开始的第一个大型主题策划活动。

当天，大河财立方地产信息站派出20多名记者，分8路前往郑州北龙湖、管南、港区、绿博、惠济等12个重要领域，对区域内30多家销售楼盘进行了集中勘探。

其中，第一路记者专门进行了探测现场直播，与很多粉丝进行了网上交流。 截止到中午12点的直播活动结束了，2小时左右，直播间的累计超过了355万人，网上人数最高达到了24.8万人。

通过集中探测盘，大河财立方地产情报局的记者发现郑州地产已经实现了有序的恢复生产，现在各个项目的客流量也大幅恢复。 各个项目也通过使用新的营销措施，逐渐消除疫情带来的影响。

第一路管南区域

代表楼盘:鑫苑国际新城、正商生态城、碧桂园名门时代城等

上午9点半，大河财立方地产信息站第一路探盘记者一行四人从郑州东区沿着中州大街开车需要20分钟左右，去了位于管南领域的铁苑国际新城项目营销中心。

扫描代码，测量体温，协助门口警卫的一系列防疫措施后，记者进入了这个大楼营销中心。

有趣的是，第一个侦探记者还做了现场直播。 上午10点30分，大河财立方地产信息站的探针正式开放，在该楼盘的运营商顾问的说明下，从项目沙盘到地区环境，从再生产状况到项目优惠活动，直播间粉丝的疑问逐一被解答。

之后，记者来到位于该领域的正商生态城、碧桂园名门时代城项目，被蓝天白云衬托，各销售楼部绿树红花，高低错了。 记者观察到，在市场中心、模型板区域、儿童游乐设施都迎来了高客流。

这次的现场活动也引起了很多粉丝的高度关注和热情。 截止到中午现场活动结束，直播期间累计超过355万人，最多24.8万人在线。

▲正商生态城销售楼部置业顾问向记者和直播间粉丝说明大楼新闻

第二路北龙湖区域

代表楼盘:建业君邻大院、正商祸瑞上境、康桥诸子庐、海马青风庭等

4月11日，郑州北龙湖区沐浴在温暖的阳光中，与“如意”对面的郑东新区cbd相比，这里有独特的安宁，但相继有充满“轰鸣”的建设现场，蕴藏着这片土地的活力。

作为郑州的豪宅区，这里的再生产情况怎么样？ 受疫情的影响，高端买家的数量变化了吗？ 解开这个谜，大河财立方地产情报局第二路探盘记者实地访问了建业君邻大院、正商祸瑞上境、康桥诸子庐、海马青风庭四个特色楼盘。

随着河南省及郑州市相关恢复生产通知的发布，4个楼盘已按要求恢复生产顺利恢复。 疫情对很多楼盘来说，对购买者的热情影响不大。 记者在访问期间，经常有买家小组来了解大楼的详细情况。 四个楼盘中，一天接待量最多的达到40组左右。 疫情下，郑州北龙湖“战壕”的空气依然不减。

▲海马青风庭项目的施工现场

▲康桥诸子庐相关员工说明项目情况

第三路高新技术领域

代表楼盘:正弘青云筑、保利文化广场等

4月11日，大河财立方地产信息站第三路探盘记者访问了郑州市高新技术产业开发区的几个楼盘，项目销售楼部均恢复正常有序，看台人员也经过代码测温，有序入场。

在位于科学大道瑞达路交会所的正弘青云筑销售中心，负责人谭跃东介绍说，目前项目销售中心的业务全面恢复，疫情发生期间小组也在网上开展相关销售活动。 然后他介绍说青云筑项目在郑州第一季度房地产销售中表现猥琐，取得了销售金额和销售面积的双材冠军成绩。

郑州高新技术产业开发区保利文化广场的项目销售中心正在进行网上直播活动，现场挤满了人。 据该销售中心的职业顾问介绍，目前第一期项目的房盘全部销售，第二期项目将于本月15日开业。 另外，该职业顾问说，企业也通过多种方法克服了疫情对领域的影响，目前楼盘向业主的交货将如期进行。

▲保利文化广场的卖场挤满了人

第四路航空港区

代表楼盘:正弘中央公园、瀚海航城等

4月11日，大河财立方地产信息站第四路探盘记者来到郑州航空港经济综合实验区，访问了该地区许多销售楼盘。 其中正弘中央公园和汉海航城两个占地面积都在800亩以上的项目是有代表性的。

在明媚的春光中，两个项目周边大面积的绿化郁郁寡欢，记者经过门口严格的体温测量、登记、杀人过程，进入销售楼内部，看一点房间的人在职业顾问的诱惑下了解房间来源的消息。

两个项目都在2月25日左右开放卖场部，介绍说3月份实现了全员复职。

销售团队已经就位，买家呢？ 正弘中央公园相关人员说:“看房销售状况几乎恢复到了前五六成。” 随着很多人离家出走，来柜台看房的人也在增加。 瀚海航城的情况也很相似。

实际上，由于网上销售室必然受到影响，两个项目都增加了网上推广的销售力。 正弘中央公园3月紧急发售了网上销售栋部，瀚海航城也通过小视频、直播等进行了推广。

“点职业顾问还为用户以‘一对一’的直播，即wechat视频的形式，向顾客展示、说明，弥补顾客在当地看不到房间的缺点。 根据客户的需要，也可以提供访问的定位。 ”。 上述负责人的介绍。

瘟疫对销售产生了一定的影响，但每个项目都对自己的产品和港区的迅速发展充满信心。 这是因为今年的销售目标没有下降。

▲瀚海航城相关负责人向记者介绍了项目的情况

▲正弘中央公园的沙盘旁边聚集了很多来看房的买家

第五路高速铁路、经开及绿博领域

代表楼盘:星联岚溪府、美景美地麾州、正商国际大厦等

4月11日上午11点左右，大河财立方地产信息站第五路探盘记者来到位于绿博领域的星联岚溪府。 这时，售楼部大厅咨询楼盘的购买者基本上客满了。

星联岚溪府项目总监王琳表示，疫情防控前期的该项目主要进行在线定位，随着疫情防控形势逐渐好转，前期积累的在线顾客实现在楼盘房间。 另外，这栋楼的施工受到的影响不大，交房日不会推迟。

在第二站，记者来到了经济开发区一个美丽地方的麾州项目。 这个项目是商住两用型楼盘。 项目市场总监李旭表示，疫情对磁盘购买者来客的影响有限。 而且，这个楼盘的主力购买者主要是附近宇通、京东亚一等产业园的员工。 疫情的影响有限，但附近产业工人对经济迅速发展状况和从业稳定性的期待下降，购买欲望下降。 据卖楼部人员透露，现在客流相对在疫情之前减少，但工期和交房不受影响。

在最后一站，记者来到郑州东站附近的正商国际大厦。 那个项目总监王云介绍说，这个项目由写字楼和公寓组成，现在已经关闭了，只剩下外立面和装修。 王云告诉记者，疫情不会影响建房日，2021年底前可以建房。

▲星联岚溪府的建设现场

▲正商国际大厦已经关闭

第六路金水老城区

代表楼盘:融创韩海兰园、美盛教育港湾等

4月11日，大河财立方地产信息站第6路探盘记者访问了金水老城区多个楼盘，第一站来到融创韩海兰园。

在卖场门口，记者经过手机健康代码和体温检查进入场内。 在正好明亮的周末，有不少市民来到卖场了解大楼的状况。

据职业顾问介绍，3月中下旬以后，客流量逐渐恢复，现在每天看房的顾客保持在40组左右，楼盘位于市中心，所以晚上89点也有客人来看房。 记者在售楼部得知，自复工以来，融创汉海兰园销售的9号楼基本清盘。 由于项目位于市中心，地区特征、配套完整性等因素决定了这个项目很难受到疫情的冲击。

之后，记者来到了位于国基路的美盛教育港湾销售楼部。 据相关人士透露，疫情发生期间，卖场部采取网上直播、vr看台等措施应对冲击，高峰期一名顾问的直播观人数超过了一百万人。

关于疫情对交房的影响，该公司顾问说，项目预定的交房时间预约了不可抗力引起的延期，河南受疫情影响比较不严重，工人多。 这个工人上岗是因为比较及时。

▲融创汉海兰园沙盘前置业顾问介绍给楼盘的市民

▲美盛教育在港湾沙盘前看房的市民

第七路惠济，金水科教园区

代表楼盘:美盛北龙台、天伦城、碧桂园天澜、融创大河宸院、和昌水岸花城等

4月11日，大河财立方地产情报局第七路探盘记者在暖阳下对美盛北龙台、天伦城、碧桂园天澜、融创大河宸院、和昌水岸花城五个项目进行了实地访问。

五个楼盘已经在三月初重新启动，重新启动已经有月余，现在各楼盘日常接待的顾客量和刚开门迎客时形成了鲜明的应对。 多个大楼的负责人对记者说，现在项目的访客和成交金额恢复到了疫情发生前的80%。

比较业主最关心的交房问题，各楼盘表示目前项目工地正常施工，恢复生产率达到100%，工期稳步推进，不影响业主的交房时间。

从记者的实地访问来看，疫情对客户的购买意愿没有明显的影响，各楼盘的营销也在疫情的影响下没有大的变化，郑州楼市整体呈现出平稳迅速的发展态势。

▲美盛北龙台卖场的购买者正在咨询中

▲卖场门口挤满了看家的车辆

第八路二七新区，常西湖区

代表楼盘:亚星金运外滩、融侨中盛悦城等

从一路东到一心两翼平衡快速发展，二七区和常西湖区近两年再次迎来了亮点时机，但对郑州的其他领域，上述两个区域的价值还不清楚，还在价格洼地，为什么在这里性价比

4月11日，大河财立方地产情报局第八路探盘记者向西访问了位于二七新区和常西湖区的部分楼盘。 其中，亚星金运外滩和融侨中盛悦城是两个典型的项目。

上午9点，记者来到亚星金运外滩项目，周末有点早，但卖场已经有很多观众和职业顾问进行咨询。 该项目的相关人员告诉记者，从3月中旬开始，该项目已经迎来了看房的小高潮，“在疫情预防管理期间呆在家里，让很多人理解舒适的家对家人的重要性”，进而对更多的运营商，是家本身。

而且，融侨中盛悦城作为融侨集团在常西湖领域用心制作的作品，现在也处于准备就绪的阶段，其价格也非常亲民。 据记者现场访问，该项目从东到常西湖区域的“四大中心”直线距离在5分钟以下，但西四环高架还在建设中，所以从东到西到达项目需要绕行航线。

航线是郑州东西方向的主要交通大动脉之一，沿线也是沿着政府要点开发的经济区域。 这个项目的负责人说，现在这个楼盘以“老西郊人”和环郑第一个职业生涯为中心。

记者发现，西四环高架和航线贯通后，意味着这个项目有两条大主干道，其隐藏价值不言而喻。 其现在主流的新中式建筑风格和主流户型设计在地区内也很有特色。

▲亚星金运外滩项目负责人与记者交流中

▲中原区融侨中盛悦城项目负责人介绍大楼的地理位置

原标题:“直击！ 8路记者探盘郑州12大积分区销售热盘”