2020年北京市出租房屋自行申报常见问题

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2020年北京市出租房屋自行申报常见问题

独立申报出租房时，是否需要在流量控制站登记？

答:《北京市房屋租赁管理条例》第十一条规定:“租赁房屋用于居住的，应当办理租赁登记。出租人应当自与承租人签订房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地基层管理服务站办理房屋租赁登记手续。网上申报是上述规定的便利措施。如果出租人如实进行网上申报，就不再需要在流量控制站登记，既快捷又方便。

在申报租赁信息时，是否需要填写租户信息？

答:必须填写租户信息。《北京市房屋租赁管理若干规定》第十一条、第十二条规定，登记出租屋时，必须填写“出租人和承租人的姓名、证件的种类和号码、居住地、实际居住人的姓名、身份证的种类和号码、户籍所在地”。“租赁合同变更或终止的，出租人应当自合同变更或终止之日起5日内到房屋所在地基层管理服务站办理。在房屋租赁合同有效期内，居民发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内通知基层管理服务站，并办理变更登记手续。

同时，《治安管理处罚法》第57条规定:“出租人将房屋出租给无身份证件的人，或者未按规定登记承租人的姓名、身份证件种类和号码的，处以200元以上500元以下罚款。”《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条规定:“出租人、承租人或者房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条的规定办理房屋租赁登记、变更和注销手续的，责令改正，并处200元以上500元以下罚款。”因此，出租人必须如实、个别地申报自己的身份信息、房屋信息和承租人信息，以确保“人来登记，人去停租”。出租人不如实申报的，公安机关可以依法给予处罚。

如果房屋委托中介机构或个人代理出租，谁来申报房屋信息？

答:应由房屋的“实际出租人”，即中介机构或个人代理(第二房东)申报。业主委托他人出租房屋的，代理人是房屋的实际出租人，对出租房屋负最直接责任的代理人应申报多层转租。但是，业主也应该监督安全使用，并发现隐患等。，并及时处理它们。

我可以在申报后修改租赁信息吗？

答:申请完成后，提供出租人的手机号码、租赁房屋的基本信息(地址、房屋类型等)。)和承租人的手机号码可以修改。

注意北京新闻网的公开号码(身份证号:北京北京)，回复对话框中的【房屋申报】，进入网上申报处理门户，获取处理指南等相关信息。

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