北京市密云区云和上元家园共有房屋购买登记公告

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北京市密云区云和上元家园共有产权房项目购买登记公告

注册时间:2020年5月6日上午10:00至2020年5月20日下午17:00

一、项目基本情况

云和上元家园共有产权房项目位于密云区李各庄路0602号。项目北至密云看守所，东至李各庄路，南至清水湾小区、白云北街，西至铁西路。

本项目共销售房屋334套，其中一套2套，两套190套，面积89㎡,三套142套，面积115㎡。平均售价包括总装修费用18000元/㎡(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。

二、股份比例的确定

本项目产权由买方和政府共同分享，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市延安经济适用房建设投资有限公司持有..项目购买前，北京延安经济适用房建设投资有限公司委托房地产评估机构完成了购买者与政府之间的股权比例评估。该项目单套住房购买者的产权比例为70%，北京市延安经济适用房建设投资有限公司持有30%。

三、购买条件

(1)符合下列条件的无房家庭可以申请购房

1.申请人应当具有完全民事行为能力，申请人家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果一个家庭申请购买，申请人必须年满30岁。

2.申请人家庭应符合本市限购住房条件，其家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。

(二)有下列情形之一的，不得申请购买共有产权房屋

1.申请家庭已签订房屋购买合同或拆迁补偿协议。

2.申请家庭在本市有住房转让记录。

3.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，离婚期限不超过三年。

4.申请家庭有违法建筑行为，申请时未拆除违法建筑物、构筑物或者设施的。

如果您申请家庭租赁公共租赁住房或公共住房(包括直接管理和自行管理的公共住房)，然后购买共有产权住房，您应在网上签署购买合同前做出书面承诺，腾空租赁住房。

第四，销售目标

该项目的住房分三批出售给以下三个家庭:

(1)在密云区工作的在密云区登记的无房户和在市内其他区登记的无房户。

这组家庭还需要满足以下购买条件:

1.在密云区工作的本市其他区户籍居民申请购买本区共有产权的房屋，申请人除符合本办法规定的条件外，应当在密云区工作。申请人在购房当月缴纳的城市社会保障个人权益款记录在密云区，可视为“在密云区工作”。

2.以本区农村户籍名义批准其宅基地的无房家庭，纳入北京市出生家庭购买范围。如果申请人及其家庭成员承诺购买共有产权房，然后批准宅基地建设，他们必须腾空购买的共有产权房。除了网上审计外，申请人提供的信息应由镇政府审查和确认。

(二)密云区教育卫生机构专业技术人员家属和经区委组织部认定的北京市人才家属。

这组家庭还需要满足以下订阅条件:

1.教育和卫生机构专业技术人员的家庭

在购买当月，申请人在我区教育和卫生机构中担任专业技术职务，并连续两年以上从事专业技术工作。

具有全日制本科以上学历或中级以上职称。

2.区委组织部认定的人才家庭

申请者所在的单位是大学毕业生优先选择计划中选择的最终就业机构。

申请人所在企业为北京市密云区注册登记的土地实体企业，符合《北京市人才引进管理办法》(京人资发[2018]38号)，我区人员办理转岗手续。

申请人应在符合上述要求的机构工作，并在购买当月已在我区连续缴纳社保24个月以上。

申请人具有全日制本科以上学历或中级以上职称。

(3)合格的非北京人才家庭。

这组家庭还需要满足以下订阅条件:

1.没有家庭成员在北京有住房，也没有在北京买房的记录。

2.申请人已在北京连续申请居住证并缴纳社会保障或个人所得税60个月。

3.云和上元项目针对非北京出生的家庭，针对中关村密云园区的企业、研究机构和怀柔科技东区(密云区块)的非北京出生的高校人才家庭。

(1)中关村密云园区企业非北京籍人才的购买条件除上述条件外，还应具备以下条件:

申请人在购买当月缴纳的城市社会保障个人权益在密云区进行了登记，其工作的企业必须是在中关村密云园区注册的土地单位。企业纳税产生的区级财政收入近三年连续不低于100万元/年或累计不低于2000万元。

申请人具有全日制本科以上学历或中级以上职称。

(2)除上述要求外，怀柔科学城东区(密云区块)科研院所和高等院校非北京出生人才的购买条件还应符合以下条件:

申请人所在单位必须是位于怀柔科学城东区(密云区块)的研究所或高等院校。

申请人必须是本单位的正式工作人员或与本单位签订3年以上劳动合同的管理和科研人员，申请人购买当月在本市社会保障中的个人权益在密云区予以记录。

申请人具有全日制本科以上学历或中级以上职称。

V.住房安排

该房产计划出售给5%的北京人才。原则上，计划将不少于30%的房产出售给非北京居民家庭。将结合密云区的功能定位、发展方向、项目认购和注册数量等因素综合确定每组的实际住房数量，并在摇号公告中予以公布。

符合条件的北京人才家庭只能选择一个群体申请，但不能同时选择两个群体。

三组房屋的安置方式均按照《办法》规定的程序进行，如网上申报、公开抽签、顺序选房等。

六.资格考试

(一)网上购房完成后，通过网络对申请购买家庭住房的资格进行审核，审核不合格的家庭不得参与抽签选房。对审核结果有异议的家庭可在规定时间内向密云区住房和保险部门申请复核。如果由于个人原因信息填写不正确，在审查过程中不予接受。

(2)具体资格考试要求

1.拥有未经批准的宅基地的无房家庭应以本区农村户籍的名义进行审批(申请人或家庭成员为农村户籍)。网上订阅登记的同时，申请人及其家庭成员的户口簿原件及复印件应提交户籍所在地镇政府，并签署承诺书。政府部门将审查并出具鉴定意见，并加盖公章，注明经办人和联系电话。汇总后，镇政府审计部门将在认购登记完成后10个工作日内将材料上报密云区住房和建设委员会(汇总清单必须附电子版)。未通过资格审查的家庭不能参与房屋选择。

2.对于符合购房条件的北京市人才家庭，申请人应在网上购房登记的同时向单位提交相应材料的原件和复印件，单位将出具初审意见。单位的区级主管部门(区教委、区卫生计生委或区委组织部)出具最终认定意见并加盖公章，注明经办人和联系电话。材料经区级主管部门汇总后，在购买登记完成后10个工作日内上报密云区住房和建设委员会(汇总清单需附电子版)。未申报者不纳入北京人才家庭范围。

3.对于符合购房条件的非北京人才家庭，申请人应在网上购房登记的同时向企业提交相应材料的原件及复印件，企业出具初审意见，园区管委会和密云区推进怀柔科技东区建设领导小组办公室出具审核确认意见，加盖公章，注明经理及联系电话。 并在购房登记完成后10个工作日内将材料上报密云区住房建设委员会(汇总表需附电子版)。 未申报者不纳入非北京人才家庭范围。

4.房屋核实申请完成后，购房家庭的资格将重新审查，申请人必须如实申报家庭情况。凡不符合原选房所在群体要求的家庭，不得签订合同，取消该项目的购房资格。

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