门头沟区北京诺德菜园工程红线内外的不利因素

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北京诺德菜园工程红线内外的不利因素

“北京诺得菜园”是开发商的销售案例名称，该项目批准名称为“颜夕嘉园”，北京市计委批准项目名称为“北京市门头沟区永定镇曹各庄桥湖营村F1住宅混合公共建设用地，MC00-0016-064 R2二类住宅用地项目”。以上销售案例名称和政府项目名称均指本项目，本项目建筑位置参考地图最终以政府批准的建筑位置为准。

红线内的不利因素

地上部分:

1.西区1号楼西侧和2号楼北侧(地块MC00-0016-063)有社区主要入口，可能对居民造成一定的噪声和光污染。

⒉西区(MC00-0016-063地块)，1号楼西侧和2号楼北侧有车库出入口，1号楼南侧有车库出入口，可能受噪声、尾气和光污染影响。同时，1号楼西侧的主入口与地下室入口之间存在一定的距离，这可能会对公园和居民的质量产生一定的影响。

3.西区(MC00-0016-063)1号楼南侧和2号楼东、南侧有车库疏散出口和人防疏散出口，可能受噪声、尾气和光污染影响。

3.西区(MC00-0016-063)1号楼南侧有一个副入口，可能对居民有一定影响。

西区(MC00-0016-063地块)-G1#楼商业及办公部分一层设有⒌楼梯及风井，可能会对用户造成一定的噪音及环境污染。

⒍西区(MC00-0016-063地块)-G1#楼为商业办公楼(包括商业、办公及物业管理用房、公共厕所等)。)，这可能会受到噪音和光污染的影响，并且可能会遮挡一些楼层的居民的视线。2#楼底层有一个物业管理用房，可能会受到噪声和光污染的影响。

⒎西区1号楼西侧(地块MC00-0016-063)有一个自行车车库坡道，地下一层有一个自行车车库，可能会受到噪声和光污染的影响。

⒏化粪池设置在西区1号楼(地块MC00-0016-063)的东南侧，可能对居民产生一定的+0+气体和环境污染。

⒐西区1号楼东南侧和2号楼东侧(地块MC00-0016-063)有办公楼，可能影响部分居民的照明。

⒑西区1号楼和2号楼(MC00-0016-063)南侧有社区商业，可能会遮挡住1号楼和2号楼底部的一些居民。

⒒西区(地块mc00-0016-063)-西区1号楼东侧设有雨水蓄水池。

⒓西区(地块mc00-0016-063)-西区1号楼东侧有一个气体压力调节箱。

⒔西区(mc00-0016-063)2号楼楼顶有一个人防警报室

⒕东区(MC00-0016-064地块)-G2#楼为配套商品房(包括老年活动站和便利店等。)，G3#楼为配套商业用房(社区管理服务房、文化体育活动房、图书馆、健身中心、咖啡厅等)。)，可能会受到噪音和光污染的影响。

⒖住宅区的主入口和次入口设在东区(地块mc00-0016-064)3号楼西侧和4号楼南侧，可能对居民造成一定的噪声和光污染。

⒗东区(MC00-0016-064地块)-3号楼东侧、4号楼西侧、5号楼东西两侧均设有人防楼梯和风井，可能对居民产生一定影响。

⒘车库出入口设置在东区(mc00-0016-064)5号楼的西侧和东侧，可能受到噪声、尾气和光污染的影响。同时，G3#楼东侧和5#楼东侧是小区的主要入口，入口与地下室之间有一定的距离，这可能会对公园和居民的质量产生一定的影响。

18.东区(MC00-0016-064)5号楼西南侧设置化粪池，可能对居民产生一定影响，如空气体和环境污染。

19.东区3号楼楼顶有一个消防水箱间(MC00-0016-064)。

20.东区5号楼东侧有一个室外运动场(MC00-0016-064)。

地下部分:

21.本工程1-5号楼地下设有为住宅楼服务的设备间，如配电室、调度室、弱电间、表箱间、火力发电间、风机房等，可能对居民产生一定影响。

22.西区2号楼地下一层(地块MC00-0016-063)有一个物业管理用房，可能会受到噪声和光污染的影响。

23.西区2号楼地下三层有一个消防泵房(MC00-0016-063)。

24.东区(地块MC00-0016-064) -D2车库地下室一层北侧3号楼西北侧有一个消防安全控制室

25.东区地下二层南侧D2 1号坡道旁(地块MC00-0016-064) -D2车库有一个人防移动电站

26.东区(地块MC00-0016-064)D1地下车库一层和G1#楼一层北侧有一个室内覆盖系统机房

27.电缆分界室设在D1地下车库首层，东区G1#楼北侧(地块MC00-0016-064)

交通部分:

28.西区(地块MC00-0016-063)-1号楼南侧、2号楼东侧和南侧设有公共地面机动车停车场，可能会受到噪声和光污染的影响。

29.西区G1 #楼南侧(地块MC00-0016-063)有一个临时出租车停靠站，可能会受到噪声和光污染的影响。

30.东区(MC00-0016-064)3号楼南侧和5号楼西北侧有临时出租车停靠站，可能受噪声和光污染影响。

31.西区(地块MC00-0016-063) -1#楼和2#楼周围有许多自行车停放处，可能受噪声影响。

32.东区(地块MC00-0016-064) -3#、4#和5#周围有许多自行车停放处，可能受噪声影响。

以上信息基于政府批准的规划设计方案，目前展示的内容仅作为本项目规划效果的一个指标，存在不确定因素。在履行了法律规定的程序之后，可以对规划进行部分调整。如因规划设计方案的调整而导致信息变更，以最终政府批准的规划设计方案为准，卖方不承担任何责任。后续开发地块的不利因素将在确认后另行公布。

注:气压调节箱暂时放置在1号楼东侧，待燃气公司介入后确定。

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