关于丰台区郑上名苑第二次公房补选的公告

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关于丰台区正上名苑第二轮共有产权房补选的公告

根据《丰台区正商名苑共有房产选房公告》和《丰台区正商名苑共有房产补选公告》，丰台区正商名苑共有房产项目选房工作于2019年2月25日完成，首个置换工作于2019年5月29日完成。

截至2020年1月2日，经北京方圆公证处确认，因选房后家庭退出等原因，共有7套房屋退出房市。其中，0套住房出售给非北京无房户，7套出售给在丰台区登记的无房户和在丰台区工作的本市其他区登记的无房户。这套公寓是一套两居室的公寓，面积约为88-89平方米。(附件3，剩余房屋详情和平面图)

根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)的有关规定，剩余房源将按抽签顺序依次进行选择。2019年1月24日，丰台区政府网站发布了《关于丰台区正上名苑公租房家庭申请人社会保险缴费审核结果的通知》(附件1)。2020年1月8日，北京商鞅房地产有限公司将根据通知的最终核实结果，通知经核实合格的家庭参加第二次房屋置换活动。本次换房不再进行购房资格审查和社会保险支付审核，但购房家庭在选房时应提交《共有产权购房承诺书》，并承诺没有家庭成员名下的房屋，也没有房屋过户记录。已购房或放弃选房的家庭不得参与选房。

为了方便购房者顺利选房，请仔细阅读本公告的内容，并按照公告的要求认真准备，以便顺利选房。具体公告如下:

第一，补充家庭的选房顺序

经公证确认，非北京家庭和北京序列号5527(含)之前的家庭均已完成选房过程。剩余房源的选房将从北京5528号(含)家庭开始，到6977号家庭，选房将按照摇号的顺序在相应的组中进行。北京商鞅房地产有限公司将在公证员的现场监督下，通过电话通知下一节的家庭补选房屋。如果当前候选人放弃认购，他将通过电话通知下一个候选家庭选择房子。

二、房屋选择的时间和地点

选房时间:2020年1月14日10:00-11:30。

选房地点:北京市丰台区槐房北路正商名苑项目西北角。(附件2:选房地点和温馨提示位置示意图)。

第三，采购家庭必须提交的材料

(一)购房家庭应携带以下材料到现场选房:

1.申请家庭应提交所有家庭成员的身份证、结婚证和户籍证明的原件和复印件(一式两份)。家庭成员有非本地户籍的，应提交有效的北京市居住证(居住证)或北京市工作居住证(一式两份)的原件和复印件。

2.社会保障和纳税家庭还需要提供连续60个月以上的社会保障或纳税证明(一式两份)。

3.在北京有现役军人和现役武警的，其家属还应提供军(警)民身份证(军官证和警官证)原件和复印件，以及团级以上政治部出具的家庭信息材料(复印件一份)。

4.香港、澳门和台湾的家庭成员还需要提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等)。)，结婚证原件及复印件(一份)。

5.外籍家庭成员还需要提交护照、经公证的中文护照、结婚证原件和复印件(海外结婚证需要经公证的中文版本)。

6.集体账户的家庭成员(包括购买者)应提供集体账户首页复印件(一式两份)并加盖公章，本人页面原件及复印件(一式两份)。

7.买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译文应经过公证。

(二)申请人必须亲自到场。如果你因特殊原因不能出席，你可以委托他人为你选择一所房子。除上述第(1)条要求携带的信息外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证复印件。丈夫和妻子代表他们选择房屋不需要公证，除了上述第(1)条所载信息外，他们还应携带委托书、双方身份证和结婚证。

(3)选房完成后，买受人应同时支付定金人民币十万元整，并签署《认购协议》。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。

为了保证顺利付款，请在存款之外多存10元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如买受人未能在选房当日18:00前付清全部定金，则视为放弃本次选房资格。在选房当天，如果一个购房家庭放弃了所选的房子，那么在选房期间该房子将被释放。

四.特殊解释

1.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。例如，如果购买家庭选择建筑面积为88㎡、销售价格为35000元/㎡的房子，则需要支付88㎡×35000元/㎡= 308万元。

2.采购家庭应服从现场员工的管理，自觉遵守和维护现场员工的秩序。

3.北京5528-6977号家庭应于2020年1月14日10: 00前(提前30分钟)到达候选房间。

在选房时，工作人员会根据摇号的顺序叫选房人的名字(未通过申请人社会保险缴费审核的家庭不再叫选房人)。如果选房子的人没有出现，就会被认为是迟到，工作人员会叫下一个选房子的人按顺序选房子。已故的选房人的选房顺序是在他到达时正在选房子的家庭之后。

每个家庭选择的到达时间安排在同一天有效。如果北京5528-6977号家庭未能在2020年1月14日10: 10前到达，则视为放弃本次选房资格。

4.每个购房家庭进入选房地点的人数不得超过2人。每组购房家庭选择房屋的时间限制不得超过2分钟。如果选房没有在规定时间内完成，后续购房家庭可以同时选房。

5.所选财产一经签字确认，不得更换。成功的家庭不得更名或加名，否则将被视为自动放弃选房权，买家在网上签约时应遵守《认购协议》。如果是已婚家庭，夫妻双方应到场与北京商鞅房地产有限公司和政府机构签订三方购买合同。

6.在选房当天，购房家庭需携带《购买共有产权房承诺书》，在网上填写申请时，需在最后一步下载打印，申请人必须签字确认。我公司将在选房现场核对选房家庭的申请材料，并保留相关复印件。

7.在完成所有选房手续后，选房家庭应在《认购协议》约定的时间内与我公司签订《北京市共有产权房预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订购房合同并支付购房款的，视为放弃选房资格。

8.本次选房活动将由北京方圆公证处公证。

9.房屋选择完成后，住房建设委员会将对房屋选择家庭的房屋购买资格再次进行审查，经批准的房屋选择家庭可以签订房屋购买合同。购房人应如实申报家庭情况，凡不符合原选房组要求的家庭不得签订合同，取消该项目的购房资格。

10.根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)和《丰台区正商名苑共有产权房项目购买登记公告》，一经查实，我公司将与隐瞒家庭信息、伪造证明材料等欺诈性购买共有产权房的家庭解除购买合同，购买房屋的家庭将承担相应的经济和法律责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

11.请让购房家庭了解更多有关北京公租房的政策。详见北京市住房和城乡建设委员会(zjw.beijing.gov)官方网站和北京市丰台区人民政府官方网站。

北京商鞅房地产有限公司电话:010-63273555(上午9: 00-11: 30，下午14: 00-17: 00)

附件:

1.申请人家庭社会保险缴费的最终核实结果

2.选房地点和温馨提示位置示意图

3.其余房屋的细节和平面图

北京商鞅房地产有限公司

2020年1月7日

附件:

1.附件1_本市户籍申请人社会保险缴费最终核定结果。pdf

2.附件2。选房地点和温馨提示位置示意图。docx

3.附件3。其余房屋和公寓类型的详细信息。docx

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