《北京城市副中心规划设计导则(规划管理版)》将于12月12日起试行！有意义的

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北京城市副中心规划设计导则(规划管理版)

近日，市规划自然资源委员会和通州区政府组织编制了《北京市城市副中心规划设计导则(规划管理版)》。

——以建筑空房间、滨水空房间、街道空房间、绿地空房间、地下空房间为重点，建立覆盖地上地下、城市规划建设实施的全方位空房间管控体系。

从12月12日起，该指南的规划和管理版本开始了为期一年的试运行。

▲《规划管理版指南》管理和控制指导系统示意图

01

突破传统思维

全局控制避免了碎片化

随着城市进入内涵升级的发展阶段，设计导则在城市间环境管理中发挥着越来越重要的作用。从地块之间建筑高度的协调到住宅建筑外墙的油漆颜色，设计导则的规范和指导将有助于提升城市的整体风格。

此次发布的《规划管理版指南》是对街区控制法规的补充和完善。副中心155平方公里空的整个区域被控制为一个统一的整体。

全方位空房间管控体系分五个章节建立:建筑空房间，滨水空房间，街道空房间，绿色空房间，地下空房间。

▲分区控制指数

这样一个结构清晰、体系完善的“使用说明书”，将有助于解决过去设计、施工和管理中建筑物、道路、绿地和河流之间的冲突和争斗问题。

据报道，由各领域专家牵头，20多个专业技术团队参与的设计导则已逐步应用于各子中心的规划设计方案评审，并取得了良好的实际应用效果。

在试运行期间，市规划和自然资源部将不断吸收社会各界提出的意见和建议，组建负责任的规划师队伍，进一步优化和完善指导意见的内容，不断完善分中心规划建设的精细化控制功能。

02

精细管理和控制

改善滨水区之间的可达性空

水对于城市副中心来说非常重要。今年国庆节期间，京杭大运河次中心段正式通车，为市民提供了一次乘船游览的新体验。

该设计以富于河流和水的副中心的生态背景为依托，旨在建设一个水城市一体化的生态城市。在保证城市防洪防涝安全的基础上，从享受风景、亲水和活力三个方面提出控制和引导要求，以增强滨水区的公共活力空。

例如，我们应该鼓励沿着滨水区步行，并建造连续的步行、跑步和自行车道。加强两岸慢行系统连接，提高滨水区之间的可达性，方便人们观赏、亲近和享受水。

除了滨水区空房间外，设计指南还讨论了建筑空房间、街道空房间、绿色空房间和地下空房间，这五个章节共同构成了精细管理和控制的重要手段。

▲架构空模块布局示意图

★建筑空间

其中，“建筑空房间”的导则提出了建筑色彩、屋顶立面、绿化设计、建筑附属设施等要素的设计控制要求，以确保整个城市空房间环境的协调统一。

★街道空房间

街道空路段再次定义了小街区、密集道路网络、步行和自行车友好型城市和迷人的城市公共需求空路段。例如，提出了在十字路口连续种植行道树的具体方法，以创造完全绿树成荫的街道。

★绿色空房间

绿色空区间根据蓝绿色交织和森林城市的要求，建议在城市层面和社区层面建设10种绿色空区间网络。

根据该指引，我们应充分利用城市建设的角落和小开放空房间，以建立小型和微型绿地，并逐步实现500米服务半径的全面覆盖，使人们可以很容易地到达公共绿地空房间，并提高绿色空房间的可达性。

★地下空房间

城市的地下房间是一个不可忽视的重要区域。

地下空房间的指导思想是建立一个高效集约的地下空房间功能体系，引入地下商业设施等功能设施，形成复杂的业态，共享创新的文化设施，提升地下空房间的品质和活力。

03

注重旧城的双重培育

注意特定领域的改进

除了在空之间划分的五个章节的内容之外，设计指南还引入了“特定区域”，侧重于特定区域，例如老城区。

旧城的双重修复是指生态修复和城市修复。

结合旧居住区改造、后街小巷改造、副中心旧城景观环境改善，副中心旧城特定区域规划设计导则已经完成。

在58.5平方公里的旧城内，重点关注第五立面、外墙、立面、后街、景观大道等元素，为旧城的城市修复和生态恢复提供支持和指导，有效提升旧城的城市品质。

根据建筑的第五立面，即屋面，本导则提出了按重点坡屋面面积、顶部协调面积和现代风格面积进行控制，并对屋面颜色提出了控制要求。

坡屋顶以橙红棕色为主，亮度中低，辅以蓝灰色系统，平屋顶以米白为主，亮度高。需要节能改造的旧社区需要首先对屋顶进行节能改造。

该导则还提出了建筑外墙改造的各种导则，包括立面清洁、外墙粉刷、材料优化等。

下一步

市规划和自然资源委员会将根据规划实施和管理的实际需要，逐步补充和更新行政办公区、张家湾设计镇和文化旅游区等具体区域的规划设计导则。

北京自然资源规划，北京日报