关于石景山瑞金苑共有产权房选房的公告

本篇文章2882字，读完约7分钟

石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820(瑞金苑)公租房项目选房公告

石景山区古城南街东侧1612-819和1612-820地块(瑞金苑)的共有产权房屋项目将于2019年12月21日至23日(周六、周日、周一)在石景山区古城路与固安路交叉口(中海金Xi大厦东门对面)以北100米处进行集中选房活动。本次活动将由北京方正公证处依法进行公证。示意图及相关提示信息请参见《瑞金苑选房地点示意图及选房说明》(附件1)。

为了方便购房者顺利选择房屋，请仔细阅读本公告的内容，并按照公告的要求认真准备，避免因自身原因影响正常的房屋选择。

一、项目介绍

石景山区古城南街东侧共有887套共有产权房项目。其中约81-89平方米的三居室476套，约62-73平方米的两居室390套，约48-57平方米的一居室21套。该项目平均售价为40100元/平方米，房屋已全部装修交付(售价根据楼层、朝向、位置等因素调整在5%以内)。本项目单套房屋(按平均售价4.01万元/平方米购买)购买者的产权份额比例为75%，其余25%由北京石景山住房保障中心(政府产权份额的临时持有机构)持有。

二、房屋选择工作安排

(1)根据项目销售目标和住房供应的安排，根据各组筛选出的选房序号安排选房活动。

第一组:在石景山区登记的无房户和在石景山区工作的本市其他区登记的无房户(1-3326号)。

第二组:未在本市注册的人才家庭(选房序列第1-74位)。

第三组:未在本市登记的普通家庭(选房顺序第1-656号)。

我公司将根据抽签结果于2019年12月16-17日通知被批准的家庭参与选房。具体时间安排见瑞金苑选房家庭考勤表(附件3)。上述所有家庭将在北京方正公证处收到我公司的电话通知。请保持电话开着。如果电话没有接通，公证处将发送一条短信通知，请顾客注意。

(2)特殊说明

1.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。以该项目为例:如果申请家庭选择建筑面积为80平方米、销售价格为4.01万元/平方米的房屋，则该家庭应支付的购房款为80平方米×4.01万元/平方米= 320.8万元，该家庭占该房屋产权的75%。

2.房屋类型选择:本次房屋选择没有家庭人口限制。

三、家庭应服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

四、家庭应携带下列材料到现场选房

(一)本市户籍家庭应提交申请人及家庭成员身份证原件及复印件两份(家庭成员为现役军人或武警的，应提交军(警)民身份证)、结婚证和户籍证明；

(2)持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》的原件和两份复印件；

(3)非本地居民还应提交有效的北京市居住证(居住证)的原件和两份复印件；

(4)港、澳、台家庭提交申请人身份证(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等)原件及复印件两份)，结婚证，以及其他家庭成员身份证的原件和复印件各两份；

(五)外籍家庭应提交申请人护照原件及复印件2份，护照及结婚证中文翻译件(境外结婚证需中文翻译件)，其他家庭成员身份证件原件及复印件2份。

(6)如果是集体账户，应提供加盖公章的集体账户首页复印件、本人页面原件和复印件各两份。买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译文应经过公证。

五、选房必须亲自申请核实到场，如确因特殊原因不能到场，可委托他人选房。除上述第四条要求的材料外，受托人还需携带一份经公证处公证的委托书原件和一份受托人身份证原件及复印件，其中丈夫和妻子无需公证，但除上述第四条要求的材料外，还需携带委托书(附件4)、双方身份证和结婚证。

6.选择房屋的住户应根据瑞金苑选房家庭入住时间表(附件3)中通知的选房开始时间提前一小时到达候选房屋。在选择房子的时候，工作人员会根据晃动的数字顺序叫出选房子人的名字。如果选房子的人不在，就会被认为是迟到，工作人员会叫下一个选房子的人按顺序选房子。如果迟到的候选人在选房截止时间之前到达现场，选房的顺序应在他到达现场时转到当前正在选房的家庭组的末尾；当日18:00截止时间前未到场的，视为放弃本次选房资格。

每个选房家庭不得超过2人进入选房现场。

每组选房家庭的选房时限不得超过3分钟。如果房屋选择未在规定时间内完成，后续购买者可以同时选择房屋。

《认购协议》必须在选房当天签署，并同时交纳10万元定金。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。为了保证顺利付款，请在储蓄卡里除了存款之外多存20元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如买受人未能在选房当日18:00前付清全部定金，则视为放弃本次选房资格。

一旦选定的属性被签名和确认，就不能被替换。成功的顾客不允许更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选择房屋的权利。在网上签名时，购买者应与《认购协议》保持一致。购房家庭应与我们公司和政府机构签订三方购房合同。

当项目中有退房物业时，根据政策，如果仍有未选择的家庭，我公司将组织进行房屋的置换选择。届时，北京方正公证处工作人员将根据现场监督的房屋数量，通过电话和短信通知一定数量的后续家庭。

七.特别提示

根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《共有产权房购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式。，欺诈性购买共有产权房的家庭一经查实将终止其购买合同，买方将承担相应的经济和法律责任，禁止其在10年内购买。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房屋核实申请完成后，将继续对所选家庭的房屋购买资格进行核实(包括其他房地产信息、违法建筑等)。)，申请房屋核实的申请人必须如实申报家庭情况。凡不符合原选房组要求的家庭不得签订合同并取消该项目的购房资格。

在选房当天，家庭必须签署两份《购买共有房屋承诺书》，申请人必须当场签字确认。

在选房的那天，如果一个家庭买了一所房子，然后放弃了房子，房子将在选房期的下一个阶段被释放。

具体认购细节及其他相关信息将在选房咨询会上告知。具体时间安排见瑞金苑咨询会议家庭出席时间表(附件2)。

热线010-60800008。

附件1:瑞金苑选房地点示意图及选房说明

附件2:瑞金苑咨询会议家庭出席时间表

附件3:瑞金苑选房家庭入住时间表

附件四:委托书

北京金安兴业房地产开发有限公司

2019年12月16日

★提示:搜索或扫描下面的二维码，跟随北京新闻网(身份证号:北京北京)，在聊天对话框中回复【石景山共享】，获取以上附件。您还可以查询瑞金苑的抽奖结果(即选房顺序号)。另外，回复【姓名+瑞金苑】(如王峰瑞金苑)，快速查询个人选房顺序号。

推荐阅读:

《2019年北京共有产权房最新项目(持续更新)》

2019年北京共有产权房项目有哪些？如何申请

《北京市共有产权房屋申请攻略》(申请条件+网站+流程+入学)