通州区通河家园第二次网上申请结果公告及选房公告

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通州区通河家园共有产权房项目第二次网上申请结果公告及选房公告

通和家园共有产权房项目于2019年12月13日发生动摇，动摇结果公告如下:

摇号公告发布时，共有990户家庭参与了该项目，其中816户在北京登记，174户未在北京登记。截至本次抽奖，共有1户报名购买其他房屋的家庭在本次抽奖中被淘汰，最终确定815户北京户籍家庭(第1组)和174户无北京户籍家庭(第2组)参加抽奖。根据购买家庭的相应组摇动房屋选择序列的编号。具体摇号数据见附件一“通河家园第一组家庭摇号结果”和附件二“通河家园第二组家庭摇号结果”。

本次抽奖活动结束后，我们将继续检查被购买家庭的工作场所和其他财产信息、非法建筑等。，不符合条件或承诺的家庭将不予签署，所选房屋将失效，房屋将由后续家庭选择。

认购家庭也可以登录北京市通州区人民政府www.bjtzh.gov/bjtz/home/tzgg/index.shtml网查询彩票结果。

抽奖工作结束后，本项目将于2019年12月21日在北京市通州区太湖镇北发酒店一楼7号会议室进行集中选房活动。本次活动将由北京方圆公证处依法进行公证。(选房地点示意图及相关提示见附件六《通和家园选房地点示意图及温馨提示》)。

为了方便购房者顺利选择房屋，请仔细阅读本公告的内容，并按照公告的要求认真准备，避免因自身原因影响正常的房屋选择。

一、项目介绍

(1)开发企业:北京竹宗通和房地产开发有限公司

(2)项目名称:通河家园

(3)项目地点:北京市通州区太湖镇北区小营村

(4)产权性质:共有产权的房屋

(5)平均售价:23000元/㎡。

(六)股权比例:项目产权由购买者和政府按比例分享，其中60%为单套房屋购买者所有，政府持有剩余的40%(政府产权份额由北京燕东经济适用房建设投资有限公司持有)

(七)住房单元数量:本次安置72套，其中1套建筑面积约120㎡，71套建筑面积约90㎡。安置用房详见附件三“通和家园一组家庭安置用房”和附件四“通和家园二组家庭安置用房”。

如有疑问，您可以通过电话(热线010- 81500808)找到答案。

二、房屋选择工作安排

(1)根据项目不同的销售对象和房屋，根据各组的选房序号安排选房活动。2019年12月17日，根据抽签结果，开发企业开始通知被批准的家庭选择房屋。附件五“通河家园住户考勤明细表”中选房部分的所有申请人将在北京方圆公证处接到开发企业的电话。请每个房间选择区的申请人保持电话畅通。如果电话没有接通，公证处会发一条短信通知顾客注意。

房间选择顺序:

第一组(申请人在通州区工作的通州区无房家庭和本市其他区无房家庭):1-815号；

第二组(在通州区无住房工作的非北京家庭):选房顺序1-174号。

参与抽签的第一组(申请人在通州区工作的通州区无房户和本市其他区无房户)均已完成选房。如有剩余房源出售，第二组(通州区无住房工作的非北京家庭)可选房源为:第二组家庭安置房源和第一组家庭剩余房源，直至全部选房完毕；如果第二组中的所有家庭都完成了住房选择，并且仍然有剩余的住房，并且第一组中的家庭仍然有剩余的未选择家庭，则第一组中的家庭将在第二组完成住房选择之后继续住房选择。

如果选房活动结束后仍有剩余房源，开发企业将在北京方圆公证处的监督下，继续按照抽签的顺序通知选房家庭参与后续的选房活动，直至房源售罄。如果选择了住房，开发企业将及时通过短信通知后续购房家庭入住时间表，而不必参加选房。

(2)特殊说明

1.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。以该项目为例:如果购房家庭选择建筑面积为90㎡、销售价格为23000元/㎡的房屋，则需要支付90㎡×23000元/㎡= 207万元。

2.房屋类型选择:本次房屋选择没有家庭人口限制。

(3)选房家庭具体到达时间:见附件五《同和家园选房家庭到达时间表》。

三、家庭应服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

四、家庭应携带下列材料到现场选房:

(一)购买家庭的，应提交主要申请人及家庭成员的身份证、结婚证(结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书)及户籍证明原件及复印件各一份；

(2)持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》原件及复印件一份；

(3)非本地居民还应提交有效的北京市居住证(居住证)原件及复印件一份；

(四)主要申请人及其家庭成员包括驻京军人和武警的，还应提供军队(警察)身份证(军官证、警官证)原件和复印件各一份，以及军队团级以上政治部出具的家庭信息。

(5)如果主要申请人和家庭成员是集体账户，还应提供集体账户首页的复印件和一个公章，以及本人首页的一份原件和一份复印件。

(六)其他家庭成员的身份证明文件为护照的，应提交经公证的护照原件及复印件、护照中文译本各一份，以及经公证的海外婚姻证明文件中文译本各一份。

(七)购买家庭提供的户口簿中的婚姻状况应与提交的婚姻资料和文件一致。

五、主要申请人必须亲自到场，如因特殊原因不能到场，可委托他人选择房屋。除上述第四条要求携带的材料外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件。

其中，没有必要对夫妻之间的选房进行公证，除了上述第4条所载的材料外，还有必要携带手写的委托书。详见附件七委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件。

六、申请家庭应按照附件五《通和家园家庭到达时间表》通知的开始时间提前30分钟选择住房，并另选住房。在选择房子时，工作人员会根据彩票的顺序号码给选房家庭打电话。如果选房人不在场，将被视为迟到，工作人员将召集下一批选房家庭按顺序选房。如果已故的选屋人在同一天选屋人的活动之前到达，选屋人的序列将在他到达时转到选择房子的家庭组的末尾；如果您在当天的选房活动结束前没有到场，您将被视为放弃本次选房资格，不再享有选房权利。

七、每个家庭不得超过2人进入住房现场。

八、每组家庭住房选择时间不超过3分钟，如在规定时间内未完成住房选择，可按下一组的顺序进行选择。如果两组顾客同时选择一套房屋，房屋的所有权应按照摇号的顺序确定。

九.选定的房屋一经签字确认，不得更换。成功的申请人不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权利，购买者在网上签名时应与认购书保持一致。购房者应该与开发企业和政府机构签订三方购买合同。

十、选房完成后，购房人应支付定金20万元(人民币贰拾万元整)，并签署认购书。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。同时，购买者必须携带银行卡的“个人卡”凭证支付存款(银行流水或柜台存、取款票根必须在凭证上有购买者的姓名和完整卡号，不允许存折流水，但必须使用储蓄卡流水)。为了保证付款顺利，请在20万元的存款之外再多存10元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如果买受人未能在当日选房活动截止时间前付清全部定金，则视为放弃本次选房资格。

十一、在选房之日，如有家庭选择购买的房屋，经公证处确认后，该房屋将被放行。

12.在完成所有选房手续后，选房家庭应在《认购书》约定的时间内与北京竹宗通房地产开发有限公司签订《北京市共有房产预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格，已付定金不予退还。

13.房屋选择活动结束后，项目将检查房屋。根据该政策，如果仍有家庭没有选择房屋，开发企业将组织房屋选择更换。届时，北京市通州区人民政府网络将发布房屋置换公告，并根据房屋数量通过电话和短信通知一定数量的后续家庭；如果没有家庭没有被选中，开发企业将按照北京市住房和城乡建设委员会的安排进行分配。

十四。特别提示:

1.根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)第十四条规定，购房家庭放弃选定房屋或选定房屋后未签订购房合同的，购房家庭在3年内不得再次购买共有房屋。

2.根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造等方式骗取购买共有产权房的家庭。一经核实，开发企业将终止与开发企业的采购合同，买方将承担相应的经济和法律责任并予以禁止。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.选房完成后，被选家庭的购房资格将重新审核，购房家庭必须如实申报家庭情况。凡不符合原选房群体要求的家庭，不得签订合同，取消该项目的购房资格。

4.在选房当天，购房家庭必须签署购买共有产权住房承诺书。详见附件8《购买共有房屋承诺书》，申请人必须现场签字确认。

5.具体认购细节、贷款事宜等相关信息将在选房咨询会上进行通报。咨询会议将于2019年12月14日召开，咨询会议将在通州区太湖镇慈渠同和家园销售中心举行。

6.咨询热线:010-81500808

附件1:通河家园第一批家庭调查结果

附件2:通河家园第二组家庭调查结果

附件3:同和家园第一组房屋安置

附件4:同和家园2组房屋安置

附件5:同河家园家庭入住时间表

附件6:通和嘉园选房地点示意图及温馨提示

附件七:委托书

附件8:购买共有房屋承诺书

北京市通州区住房和城乡建设委员会

2019年12月13日

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