关于中国铁路建设吴彤市平谷区千山公租房项目选房的公告

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中铁建设吴彤前山(批准建筑名称:吴彤前山嘉园)选房公告

中铁建设吴彤前山(批准建筑名称:吴彤前山嘉园)有产权房项目，将于2019年12月8日在中铁建设吴彤前山接待中心实施。本次活动将由北京方正公证处进行公证。

为了方便购房者顺利选择房屋，请仔细阅读本公告的内容，并按照公告的要求认真准备，避免因自身原因影响正常的房屋选择。

一、情况介绍

北京润谷置业有限公司开发建设的中铁建设吴彤千山(批准建筑名称:吴彤千山嘉园)项目位于北京市平谷区夏各庄镇钱莹南社区东侧，提供1223套房屋。主要有89平方米左右的两房1013套，89平方米左右的三房14套，110平方米左右的三房196套，平均售价15000元/㎡(含全装修)。本项目产权由买方和政府按份额分享，其中买方占单套房屋产权的80%，政府占剩余的20%(政府产权份额由北京市盐谷经济适用住房建设投资有限公司持有)。

如有疑问，您可以通过电话(热线010-50930666，50930667)找到答案。

二、房屋选择工作安排

本次选房活动将根据摇动后的选房顺序号安排选房。2019年12月5日，根据抽签结果，开发企业开始通知被批准的家庭选择房屋。

平谷区第一批户籍摇号户和在平谷区工作的本市其他区户籍摇号户到场选房。详见附件2《吴彤千山(批准建筑名称:吴彤千山家园)购房户选房明细表》。

第二批在平谷区工作、符合北京市共有产权房购买政策的非北京瑶瑶家庭到场选房。详见附件2《吴彤千山(批准建筑名称:吴彤千山家园)购房户选房明细表》。

如果上述家庭选房后仍有剩余房源，开发企业将安排第二次选房，选房时间另行公布。如果选择了住房，开发企业将通过电话及时将住房选择时间表通知后续购买家庭，而不必参加住房选择。

特别提示:所有能够参与本次选房的申请人将在一天内接到北京方正公证处开发企业的电话。请保持每个选房区申请人的电话号码开放。

三。特殊解释

1.被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。

2.购房家庭应服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

3.购房者应携带以下材料到现场选择房屋:

(1)本市户籍提交身份证(军官证、警官证等)原件及复印件。)，申请人及其家庭成员的结婚证(如结婚证)和户籍证明(如户口簿)；

(2)持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件；

(3)非本地居民还应提交有效居住证的原件和复印件；

(4)港、澳、台家庭提交申请人身份证(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等))，结婚证原件及复印件，其他家庭成员身份证原件及复印件；

(五)外籍家庭应提交申请人护照原件及复印件、护照中文译本公证、结婚证(境外结婚证需中文译本公证)、其他家庭成员身份证件原件及复印件；

(6)《购买共有房屋承诺书》

(7)如果是集体账户，应提供集体账户首页的复印件、本人页面的原件和复印件。买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译文应经过公证。

4.住房选择申请人必须亲自到场。如因特殊原因不能到场，可委托他人代为选择。除上述第四条要求携带的材料外，受托人还需携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件，其中夫妻双方无需公证。除上述第四条所载资料外，还需携带委托书(详见附件三委托书)、双方身份证和结婚证。

5.购房者的具体到达时间，请严格参照附件2《中铁建设吴彤前山(批准建筑名称:吴彤前山嘉园)购房者选房时间表》，并提前30分钟到达候选房屋。在选择房子的时候，工作人员会根据晃动的数字顺序叫出选房子人的名字。如果选房子的人不在，就会被认为是迟到，工作人员会叫下一个选房子的人按顺序选房子。如果迟到的候选人在选房截止时间之前到达现场，选房的顺序应在他到达现场时转到当前正在选房的家庭组的末尾；当日15:00截止时间前未到场的，视为放弃本次选房资格。

6.每户不得超过2人进入选房点选房。

7.每位购房者选择房子的时间限制不超过3分钟。如果选房没有在规定时间内完成，后续的买家可以同时选房。

8.选定的房屋一经公证处工作人员签字确认，不得更换。成功的申请人不允许更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃本次选房资格，购买人在网上签名时应与认购书一致。

9.选房完成后，购房人应支付定金人民币2万元整，并签署认购书。只有标有“银联”的储蓄卡才能在选房网站刷卡。持卡人必须是买家之一，并且只能刷一张储蓄卡。为了保证付款顺利，请在存款2万元的基础上多存10元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如果购房人未能在选房后一小时内付清全部定金，将被视为放弃本次选房资格。资格考试结束后，工作人员将通知签署正式合同。

10.在完成所有选房手续后，选房家庭应在认购约定的时间内与北京龙固房地产有限公司签订《北京市共有房产预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格。

11.当所有参加选房的瑶瑶家庭完成选房工作(经现场公证处登记)后，项目中有剩余房源，剩余房源和退房房源将统一纳入第二次选房，未参加选房的瑶瑶家庭将组织第二次选房活动。

特别提示:

1.根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权房的家庭。一经核实，开发企业将终止与开发企业的采购合同，买方将承担相应的经济和法律责任并予以禁止。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.房屋核实申请完成后，将对购房者的资格进行再次审查，申请人必须如实申报家庭情况。任何不符合原住房选择群体要求的家庭不得签署合同并取消购买所选物品的资格。

3.在选房当天，购房家庭应携带《购买共有房屋承诺书》，在网上填写申请时，需在最后一步下载、打印并签字，申请人必须签字确认。

4.在选房的那天，如果一个家庭买了一所房子，然后放弃了房子，房子将在选房期的下一个阶段被释放。

5.房屋选址地址详见附件1:《中铁建设吴彤浅山选房选址示意图及提示》。

附件1:中铁建设吴彤前山(批准建筑名称:吴彤前山嘉园)选房选址位置及温馨提示示意图(1)。doc

附件2:中国铁路建设吴彤浅山区家庭选房一览表。doc

附件3:委托书。doc

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