中国罕见的富源共有产权房项目情况特别提示

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中国罕见的富源共有产权房项目情况特别提示

1.7号楼一层和二层设计有菜市场，8号楼一层设计有物业，在符合国家标准的前提下，对相邻房屋仍有影响。

2.本项目1#2#3#楼北侧和1#4#7#8#楼西侧为F1住宅混合公共建筑用地，商业单元设置可能影响相邻建筑的照明、噪声和车辆视线。

3.本期地下车库有3个出入口。第一处位于2#住宅楼的东北部；第二处位于7#住宅楼东侧；第三处位于8#住宅楼东侧，可能会影响相邻建筑物的照明、噪声和车辆视线。

4.该阶段有2个消防出口和入口，一个位于场地北侧2#住宅楼的东北部；另一个位于场地南侧8#住宅楼西侧。当此入口启用时，可能会影响邻近建筑物的照明、噪音和视线。

5.该阶段有两个主要的行人出入口，分别位于1#住宅楼的东北侧和2#住宅楼的西北侧，可能会影响附近建筑物的噪声和视线。

6.在此阶段，计划在住宅建筑周围设置一个地上自行车存放处，该存放处可能会对相邻建筑产生噪音和视觉影响。

7.根据人防和地下车库人员疏散的相关规范，地下车库人员疏散有三个人防出入口和三个室外出入口(或设备间)，分别位于:

1#入口:6#住宅楼南侧中部；

2#出入口:5#住宅楼南侧，6#住宅楼东侧，与建筑物有一定距离；

3#出入口:就在3#住宅楼的南面，与楼有一定的距离；

使用时，可能会影响邻近建筑物的噪音、视线和照明。

8.2号楼、4号楼和5号楼的西山墙上设置有自行车坡道，使用时可能会影响附近建筑物的噪音、视线和照明。

9.该阶段地面有3个开关站和配电室。启闭站位于7#住宅楼北侧；1#住宅楼南侧、4#住宅楼北侧设一间配电室；第二处位于8#住宅楼北侧。使用时，可能会影响邻近建筑物的噪音、视线和照明。

10.为了满足地下空房间的通风要求，本期地下车库(地下空房间)设置了多个进排气井，分别位于1#住宅楼的东南侧(3#住宅楼的西北侧)、4#住宅楼的西北侧、5#住宅楼的东北侧、5#住宅楼的南侧、7#住宅楼的西北侧和8#住宅楼的东北侧。使用时，

11.区域集中供热锅炉房位于8#住宅楼东北侧地下车库一层，8#住宅楼东北侧有一个地下锅炉房防爆通风口，8#住宅楼东侧有一个沿山墙通向屋顶的烟囱，在使用过程中可能会对邻近建筑物造成噪声、视线、照明等影响。

12.为满足小区用气需求，本期设置一个燃气表房，位于8#住宅楼北侧地下室车库内，其使用可能会影响到相邻建筑。

13.为了满足小区的供水需求，本期在地下空房间内设置一座生活及中型水泵房，6#住宅楼车库地下室东侧可能会对邻近建筑产生噪声等影响。

14.为了满足小区的消防需要，本期在地下空房间设置一个消防泵房，位于4#住宅楼车库地下室北侧，可能会对相邻建筑产生噪声等影响。

15.为了满足小区排水调度的需要，本期有两个雨水蓄水池，一个位于1#住宅楼南侧，另一个位于8#住宅楼西侧，可能对相邻建筑物产生噪声影响。

16.为了满足小区的供电需求，本期设置了一个高碱变压器配电室，位于5#住宅楼车库地下室北侧，可能会对相邻建筑产生噪声和视觉影响。

17.为了满足社区的消防需要，本期每栋住宅楼都配备了一个消防登高作业场地，位于每栋住宅楼的北侧。当它在紧急情况下投入使用时，可能会对邻近的建筑物产生噪音和其他影响。

18.本期共有4个化粪池，位于3#住宅楼东南角。4#住宅楼的南北两侧和5#住宅楼的东北角可能会对相邻建筑产生异味等影响

19.这一时期的建筑有门厅、雨棚、屋檐等设计形状，可能会影响相邻单元的视线和采光。

20.本建筑的电梯前室、电梯厅、楼梯和楼梯前室有管线井、强弱电井、消防管线和消防栓，可能对相邻房间造成视线遮挡、噪音等不良影响。

21.公园内的一些水景可能会影响附近建筑物的噪音、照明和视线。

22.1#2#3#4#5#6#8#住宅楼A1、A2、A2’、A3、A3’的客厅和卧室均设有地下窗井，距地面1米，可能影响一层居民。

23.1 # 2 # 3 # 4 #住宅楼

24.1#2#3#4#5#6#7#8#住宅楼A2、A2 '型厨房照明不好。

25.本项目周围或范围内的任何预留用地或规划性质的建设用地项目将进行后续建设工作，规划建设以政府相关部门最终批准的规划方案为准。

26.项目周围有市政道路，可能会对邻近建筑物产生噪音和其他影响。

上述相关设备和设施是本项目所必需的，具体表述可能不全面，因此乙方理解并同意甲方按照国家规范进行设计和施工。为满足社区整体功能需求，甲方有权在满足国家标准前，对红线内的环境因素进行独立调整和优化；最终以政府批准的规划设计方案和交付时的现状为准。

北京郭蕊德恒房地产开发有限公司

《东城区关于开展中国罕见的富源市共有房产购买登记工作的公告》

《郭蕊瑞宇苑》公租房项目概述