昌平绿地汇谷中心共有产权房项目概况(位置+单元数+价格+户型)

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绿地汇谷中心共有产权房项目概述

项目名称:格林兰汇谷中心

企业名称:北京袁腾房地产有限公司

项目地点:绿地回谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区，未来科学城东路以东，未来科学城路团西路以西，未来科学城蔡颖南三街以南，未来科学城蔡颖南二街以北。

套数:约488套

平均售价:19000元/平方米

单位面积:166套，一套约47-62平方米，322套，两套约77-81平方米。

服务热线:010-89712988(工作日9: 00-11: 30和13: 30-17: 30)

位置地图:

鸟瞰图:

注:2、9、10、14、15号楼为共有产权房。

绿地汇谷中心共有产权房项目概述

绿地回谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区，东至东路，西至路团西路，南至蔡颖南三街，北至蔡颖南二街。

项目规划地上建筑面积约179，000平方米，其中共有产权房地上建筑面积约35，982.46平方米，已交付空白。一套47-62平方米左右的房子主要有166套，两套77-81平方米左右的房子有322套，平均售价1.9万元/平方米。(根据具体楼层和朝向，将销售价格调整在5%以内)。

一、交通网络

该项目距离地铁17号线未来科学城南站(在建)仅300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路。未来科学城南北核心区有20个站点，其中9个站点被替换，从北到南连接未来科学城与望京、中央商务区和亦庄。目前，地铁已于2015年底开工建设，预计全线将于2022年开通。

此外，园区内规划有多个公交站点和首末站，其中南北两区的首末站已建成并投入使用，开通了426、487、常27、机场大巴(大华庄园南站)、园区班车等多条交通线路，为员工出行提供了便利条件。

环境:项目毗邻3.14平方公里的文峪河滨水公园，东临京承高速公路绿化带，西临市中心的绿色生态休闲公园，被多元生态环绕，为入住企业创造了商务交流、休息放松的绿色商务环境。

二、周边设施

商业配套设施:项目以西500米的0526集团保利项目和北区华润项目，除了本项目26000平方米的商业配套设施外，还计划有大型集中业务。

公共设施:园区已建成规划面积17万平方米的城市客厅，集展览、会议、商务功能于一体，包括文化中心、会展中心、体育中心、温泉酒店、公园体验式商业步行街等多种服务设施。

三。原始数据

本项目共有产权房地上建筑面积约17.9万平方米，47号地块住宅用地总容积率约为3.8，60号地块约为4.5，61号地块约为3.5。地块47的绿地率约为35%，地块60为35%，地块61为30%。地块47的建筑密度约为29.38%，地块60的建筑密度约为31.10%，地块61的建筑密度约为38.72%。产权项目共有5栋建筑，建筑编号分别为2号、9号、10号、14号和15号。

所有窗户材料:中号空玻璃钢窗户

建筑数据:

2号楼有2个单元，地下1层，地上18层，高2.8米。这栋楼里有108套共有产权房。梯户比:有两梯三户。

2号楼外窗结构尺寸:客厅窗约2.2m宽× 1.5m高，1.9m宽× 1.5m高；主卧室窗户宽约1.9米，高1.5米，宽1.6米，高1.5米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高约1.5米，高约0.9米，高约1.5米。厨房的窗户大约0.7米宽，1.2米高；一些家庭厕所的窗户和洞大约0.7米宽，1.2米高。

9号楼有2个单元，地下1层，地上17层，高2.8米。这栋楼里有100套共有产权房。梯户比:有两梯三户。

9号楼外窗结构尺寸:客厅窗约2.2m宽× 1.5m高，1.9m宽× 1.5m高；主卧室窗户宽约1.9米，高1.5米，宽1.6米，高1.5米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高约1.5米，高约0.9米，高约1.5米。厨房的窗户大约0.7米宽，1.2米高；一些家庭厕所的窗户和洞大约0.7米宽，1.2米高。

10号楼有2个单元，地下1层，地上17层，高2.8米。这栋楼里有100套共有产权房。梯户比:有两梯三户。

10号楼外窗结构尺寸:客厅窗约2.2m宽× 1.5m高，1.9m宽× 1.5m高；主卧室窗户宽约1.9米，高1.5米，宽1.6米，高1.5米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高约1.5米，高约0.9米，高约1.5米。厨房的窗户大约0.7米宽，1.2米高；一些家庭厕所的窗户和洞大约0.7米宽，1.2米高。

14号楼有2个单元，地下1层，地上17层，高2.8米。这栋楼里有90套共有产权房。梯户比:有两梯三户。

14号楼外窗结构尺寸:客厅窗约2.2m宽× 1.5m高，1.9m宽× 1.5m高；主卧室窗户宽约1.9米，高1.5米，宽1.6米，高1.5米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高约1.5米，高约0.9米，高约1.5米。厨房的窗户大约0.7米宽，1.2米高；一些家庭厕所的窗户和洞大约0.7米宽，1.2米高。

15号楼有2个单元，地下1层，地上17层，高2.8米。这栋楼里有90套共有产权房。梯户比:有两梯三户。

15号楼外窗结构尺寸:客厅窗约2.2m宽× 1.5m高，1.9m宽× 1.5m高；主卧室窗户宽约1.9米，高1.5米，宽1.6米，高1.5米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高约1.5米，高约0.9米，高约1.5米。厨房的窗户大约0.7米宽，1.2米高；一些家庭厕所的窗户和洞大约0.7米宽，1.2米高。

单位类型数据:

A1(两居室):约79.85~81.39平方米，约81户，位于2、9、10、14、15号楼。

A1反向公寓(两间卧室):约79.85~81.39平方米，约81户，位于2、9、10、14、15号楼。

A2(两居室):约77.45~78.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

A2反向公寓(两间卧室):约77.45~78.65平方米，约80户，位于2号楼、9号楼、10号楼、14号楼和15号楼。

A3公寓(一居室):约61.54~62.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

A3反向公寓(一居室):约61.54~62.65平方米，约80户，位于2、9、10、14、15号楼。

A4公寓(一间卧室):约45.26平方米，约一户，位于2号楼。

A4倒置式公寓(一间卧室):约45.26平方米，约一户，位于2号楼。

A5公寓(一居室):约59.09平方米，约一户，位于9号楼。

A5倒置式公寓(一居室):约59.09平方米，约一户，位于10号楼。

A6单元(一居室):约47.91平方米，约一户，位于9号楼。

A6反向公寓(一居室):约47.91平方米，约一户，位于10号楼。

注:以上数据以规划部门审批结果为准。如果有任何变化，我们公司会及时宣布。

北京袁腾房地产有限公司

《昌平未来尚荣家园》和绿地回谷中心联合发布购房登记公告

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