北京顺义水影兰亭公租房购买特别提示

本篇文章2624字，读完约7分钟

特别提示

北京水影兰亭项目

施工范围内和项目红线外可能对业主生活产生不利影响的环境因素

为了帮助客户慎重选择房屋，我们提醒客户在签订合同前要特别注意以下事项:

1.该小区红线内规划了以下设施，在满足国家标准的前提下，这些设施仍可能对相邻房屋产生影响:

1.房屋形式:本项目包括多层住宅建筑、小型高层住宅建筑和底层服务配套建筑。

2.立面:本工程立面底层为深咖啡色仿石漆，中段主要为浅黄色漆，带有深咖啡色质感漆，顶部为深咖啡色漆。

3.垃圾房:该小区15号楼东北侧有一个可再生资源回收站，后期还将作为垃圾转运站。

4.启闭站:无。

5.配电室:地下室一层5#至6#楼之间有一个低基地配电室，地下室一层7#至14#楼之间有一个低基地配电室，地下室一层8#至9#楼之间有一个高基地配电室。

6.住宅区锅炉房:无。

7.锅炉房防爆门:无。

8.小区热交换站:位于小区地下室地下二层16#楼和17#楼之间。

9.气压调节箱:位于小区西南角地面，5#楼和6#楼之间。

10.化粪池:总共有五个，一个在1号楼的南面，一个在北面，一个在南面，一个在东面，一个在14号楼的西面。

11.小区内机动车车库出入口:小区内有两个车库出入口，一个双车道出入口位于3号楼和4号楼之间的主入口西侧；另一个单行道入口和出口位于社区东北角的二级入口，在14号楼和15号楼之间。

12.小区内非机动车车库出入口:小区内有五个非机动车出入口，分别位于14号楼、15号楼、16号楼、17号楼和18号楼东侧。

13.社区内的行人出入口:社区内有两个行人出入口。3#楼和4#楼之间的主要入口；14号楼和15号楼之间的第二个入口。

14.小区内消防车出入口:小区内有两个消防车出入口，分别位于14#楼和15 #楼之间的二级入口和13#楼和19#楼之间的临时消防车出入口。

15.地面集中停车场:该小区7号楼和14号楼东侧有地面集中停车场。

16.健身场所:该小区12号楼北侧和17号楼西侧为健身场所。

17.排气井和地下车库人防出入口:排气井位于建筑物侧面。有两个人防出入口，分别位于14号楼和15号楼西侧。

18.太阳能系统:建筑的室内、公共区域、立面和屋顶都设计有太阳能系统管道和设备，日常运行可能会对建筑的装饰、使用和日常生活产生一定的影响。上述管道设备在装修时不得拆除。

19.空调节系统:预留split 空调节安装口，在该层设置空调节设备平台。

20.房屋地下室净高:地下空房间因公共管线离开房屋，对房屋使用和净高有一定影响。

21.公共立管和阀门:公共立管和设施设置在室内和立面上，不能改变或密封。业主应配合相关部门进行管道维护。

22.日照和建筑间距:日照和间距符合相关规范要求。

23.公共入口电梯:每单元一部电梯。对周围的房间有一定的影响。

24.公共区域走廊:无。

25.消防设施:建筑内设置消防设施，禁止改变或关闭。后期需要配合相关部门进行设备维护。

26.水电等费用。:根据相应的使用性质标准收费。

27.消防水泵房:小区地下室地下二层16#楼南侧有一个消防水泵房。

28.消防加压风机:根据规范设置消防加压风机。它在紧急情况下打开。

29.中水压缩机房:位于2号楼南侧地下室。

30.人防工程:位于地下室二层。

31.烟道:社区里没有餐馆，也没有烟雾通道。

32.供水和下水:本项目设置供水和下水。

33.燃气:本项目所有住宅楼均设置燃气。

34.公共服务配套用房:住宅区3号楼为配套用房，1号楼裙楼及首层地下室为配套用房。地下有房产。

35.分期交付:该社区的建筑不会分期交付。

该小区红线外2 . 2公里处现规划有以下设施，在满足国家标准的前提下，仍可能对相邻房屋产生影响:

1.该社区周围有市政道路，后期可能会受到噪声和灰尘的影响；而且这条路还没有开始施工，承包商是政府机构，相关信息以政府的口径为准。

2.拟转让的土地规划在该小区东侧，北京中医医院顺义医院位于东侧。

3.燕京啤酒厂位于该小区的北部，正在生产，具有一定的影响力。

4.该社区以西约500米处有一条铁路线，可能会受到噪音的影响。

5.该社区东南约800米处是中石化加油站。

三。说明

1.以上信息基于政府标准的规划设计方案。如因规划设计方案调整导致信息发生变化，以政府批准的最终规划设计方案为准。如果由于我们无法控制的原因，可能存在其他不利因素或上述不利因素发生变化，我们将不再另行通知或提示。

2.公司在制定销售价格时，充分考虑了上述不利因素的影响。

3.“特别提示:北京水影兰亭项目建设范围内及项目红线外的环境因素”旨在帮助客户了解购房的相关注意事项，并不构成权利和义务的正式承诺和约束。内容如与实际情况不符，以实际情况为准。

北京顺治房地产开发有限公司

2019年9月10日

2019顺义新城13号楼水影兰亭共有房产

购买时间:2019年10月9日上午10: 00至2019年10月23日下午17:00。

购买条目:gycq.zjw.beijing.gov/enroll/home.jsp

项目基本信息

顺义区顺义新城13栋SY00-0013-6010地块位于顺义区马坡镇。这四个项目是:东部为规划中的干安东路，西部为规划中的合安路，北部为规划中的马厂西路，南部为规划中的致远街。

项目规划总建筑面积约为111，832.75平方米，其中共有产权房项目地上建筑面积约为70，827.85平方米，容积率为1.7。

项目总套数为806套，其中一居室8套，建筑面积约61-65平方米；

148套两室，建筑面积约85-89平方米；

650套三室，建筑面积约88-89平方米；

该项目平均售价为24000元/平方米，房屋已全部装修。

搜索北京新闻网公共号码(身份证号:北京北京)，关注后在聊天对话框中回复【共享】，获得北京市共有产权房统一申请准入，查看顺义区水影兰亭的认购公告、项目公示、平面图、网上申请操作指南。、购买注意事项、咨询热线等详细信息；您还可以查看各区共享住房项目的最新消息，以及申请条件、申请策略、首付比例、常见问题和其他详细信息。(下图)

推荐阅读:[北京共有产权房专题]

《2019年北京共有产权房最新消息》(不断更新)

《2019年北京共有产权房最新项目(持续更新)》

2019年北京共有产权房项目有哪些？如何申请

《北京市共有产权房屋申请攻略》(申请条件+网站+流程+入学)