顺义区后沙峪镇SY00，2019

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顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块共有房屋购买登记公告

中国建设第一局置地(北京)房地产开发有限公司开发建设的顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块的共有产权房项目已获得规划方案批复。根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)(以下简称《办法》)，该项目自2019年10月9日上午10时至2019年10月23日下午17时登记购买。

一、项目基本情况

蓝景嘉园(钟健十里湖广)共有产权房项目位于北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地。四个项目是:东部的马头庄路，南部的双玉街，西部的天北路和北部的双玉北街。

项目规划总建筑面积约20.16万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约12.62万平方米，容积率1.8。项目总数为1400套，其中一居室4套，建筑面积约67平方米；1046套两室；建筑面积约73平方米，约86平方米；350套三室，建筑面积约109平方米；该项目平均售价为27000元/平方米，房屋已全部装修。

二、股份比例的确定

根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)，本项目产权份额的确定如下:

(一)确定股份比例的原则

本项目产权由买方和政府共同分享，确定原则按照《北京市共有房产管理暂行办法》(京房发[2017]16号)执行，其中政府产权份额由北京市燕顺经济适用住房投资有限公司持有..

(二)股份比例的评估和确定结果

在购买本项目之前，北京燕顺经济适用房投资有限公司已委托房地产评估机构完成了购买方与政府之间的股权比例评估。根据《北京市共有产权房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及评估报告，本项目中，购买者单套房屋的产权份额比例为65%，其余35%由北京市燕顺经济适用住房投资有限公司(政府产权份额持有机构)持有。

三、购买条件

本项目购买对象为在顺义区登记的无房户、在顺义区工作的本市其他区登记的无房户和在顺义区工作的本市登记的无房户。

(1)符合下列条件的无房家庭可以申请购房

1.申请人应当具有完全民事行为能力，申请人家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果一个家庭申请购买，申请人必须年满30岁(截止日期为2019年10月23日)。

2.申请人家庭应符合本市限购住房条件，其家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。

(二)有下列情形之一的，不得申请购买共有产权房屋

1.申请家庭已签订房屋购买合同或拆迁补偿协议。

2.申请家庭在本市有住房转让记录。

3.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，离婚期限不超过三年。

4.申请家庭有违法建筑行为，申请时未拆除违法建筑物、构筑物或者设施的。

5.如果申请家庭租住公共租赁住房或公共住房(包括直接管理和自我管理的公共住房等)。)然后购买共有产权房，则应在网上签订购房合同前做出书面承诺，腾退所租房屋。

四.外壳布置和放置物体

对于在顺义区工作但未在本市登记的家庭，该住房安排计划的原则是不低于30%。具体房源数量将结合顺义区的功能定位、发展方向和项目购买登记数量综合确定，并在摇号公告中进行公示。该房产出售给以下两组家庭:

第一组:经北京市Pro 空经济核心区管理委员会、北京天竺综合保税区管理委员会、中关村科技园区顺义园区管理委员会(以下简称“工业园区管理委员会”)和顺义区人民政府、区、街道办事处认定的园区、镇、街道注册企业的无房职工家庭。

第二组:在顺义区户籍的无房家庭、在顺义区工作的本市其他区户籍的无房家庭以及在顺义区有稳定工作的非北京无房家庭。

V.资格考试

(1)网上购房完成后，将对申请购房家庭的资格和所在区的工作条件进行网上审核。未通过审核和审查的家庭不得参与抽奖或选房。对审核结果有异议的家庭可向顺义区住房保障管理局申请复核。如果由于个人原因信息填写不正确，审核将不予接受。

第一组申请人必须在网上申请的同时向企业申报个人姓名、身份证信息和户籍信息，并提交北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息自行在网上打印)。企业负责对申请人的信息和社保缴费情况进行初审，并于10月23日17:00前，将经批准的《申请人统计表》(附件5)和企业营业执照(加盖公章)报送工业园区管委会、镇政府和街道审查。工业园区管委会、镇政府和街道将审核后的《申请人统计表》(附件5)和《购买汇总表》(附件6)加盖公章后上报区住房保障部门。提交纸质材料的截止日期为2019年10月30日，截止日期过后将不再接受任何材料。

北京专业空经济核心区管理委员会电话:80474611

北京天祝综合保税区管理委员会电话:69475352

中关村科技园区顺义公园管理委员会咨询电话:69491011

顺义区仁和镇人民政府电话:69461136

顺义区后沙峪镇人民政府咨询电话:80496850

顺义区天祝镇人民政府咨询电话:80462077

顺义区阳镇人民政府咨询电话:61451507

顺义区牛栏山镇人民政府咨询电话:69414040

顺义区南发新镇人民政府咨询电话:69471706

顺义区马坡镇人民政府电话:69401879

顺义区高丽营镇人民政府咨询电话:69457993

顺义区李桥镇人民政府咨询电话:89426198

顺义区里水镇人民政府咨询电话:89481685

顺义区南财镇人民政府咨询电话:89477015

顺义区赵泉营镇人民政府咨询电话:60431545

顺义区大宋庄镇人民政府咨询电话:61431221

张镇市顺义区人民政府电话:61489171

顺义区北石槽镇人民政府电话:60422056

顺义区龙湾屯镇人民政府咨询电话:60465606

顺义区穆林镇人民政府咨询电话:60456219

顺义区北小营镇人民政府咨询电话:60481642

顺义区北吴镇人民政府咨询电话:61424566

顺义区石源街道办事处电话:89444604

顺义区光明街道办事处电话:69442587

顺义区王泉街道办事处电话:60419521

顺义区双丰街道办事处电话:69403206

顺义区空港口街道办事处电话:80478743

(2)本区工作情况的审核标准为:本市个人社会保障权益记录中注明的缴费区域为顺义区，申请人应于2019年9月1日前(含)在顺义区缴纳社会保险。对于在工业园区、城镇和街道注册的企业中申请无房工人的家庭，社会保障支付地点可以扩展到北京。

审计结束后，审计结果将在顺义区人民政府网站上公布。

六.销售监督

(一)为保证公房销售的公开、公平、公正，公房的抽签和选房过程应经公证处公证。顺义区住房保障部门将监督整个销售过程。监督电话:010-69439145。

(2)购买家庭应在购买阶段如实填写家庭信息，并对满足本次购买的相关条件做出切实承诺。选房前提交的纸质材料应与网上申请的家庭信息一致。对隐瞒家庭住房情况，伪造相关证明，骗取共有产权房的家庭，一经查实，将严格按照《北京市共有产权房管理暂行办法》(京建发[2017]16号)予以取消资格。禁止在十年内再次申请本市各类经济适用住房和政策性住房；开发企业与其解除合同，购房者承担相应的违约责任和法律责任。

(三)有关单位和开发企业的工作人员在申请、审核、宣传、摇号、出售和退出房屋所有权过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

七、需要说明的问题

(一)申请人及所有家庭共同申请人在集体土地上拥有合法住房并购买了共有产权的房屋，必须承诺在涉及集体土地上房屋拆迁时，不得选择房屋拆迁补偿方式，或者在购买的共有产权房屋腾空后选择房屋拆迁补偿方式。

(二)申请家庭放弃所选住房或所选住房未签订购房合同，累计两次以上的，3年内不得购买累计产权住房。

(3)本项目签订三方合同，甲方(卖方)为中国建设第一局置地(北京)房地产开发有限公司，乙方为买方，丙方(政府产权机构)为北京燕顺经济适用房投资有限公司，其中中国建设第一局置地(北京)房地产开发有限公司负责开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大额产权处理。 工程保修等工作丙方代表政府持有政府份额的共有产权房，并按照相关规定和合同约定负责具体的管理和服务工作。

(4)购买人所购房屋的产权为“共有房屋”，房屋重新上市等后续管理按照共有房屋的相关规定执行。

(5)本项目支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

《北京市商品房预售合同》项目已在网上公示。(合同链接:pan.baidu/s/1xV-O2179lNbjx12V9ei8pg提取代码:D60x。预售合同如有修改，请于2019年10月23日下午5:00前反馈至十里湖广1@163)

购买地址:gycq.zjw.beijing.gov

购买和咨询热线:010-52888666(上午9:00-下午18: 00)

附件1:面向购买者的房屋销售。pdf

附件2:项目的特别提示。pdf

附件3:购买注意事项。pdf

附件4:订阅系统操作指南。pdf

附件5:申请人统计表。xls

附件6:采购情况汇总表。xls

北京市顺义区住房和城乡建设委员会

2019年10月8日

顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块公租房项目信息公示

项目名称:兰晶嘉园(钟健十里湖广)

企业名称:中国建设第一局置地(北京)房地产开发有限公司

蓝景嘉园(钟健十里湖广)共有产权房项目位于北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地。四个项目是:东部的马头庄路，南部的双玉街，西部的天北路和北部的双玉北街。

套数:约1400套

单位面积:一栋约67平方米，两栋约73至86平方米，三栋约109平方米。

平均售价:27000元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。

购买地址:gycq.zjw.beijing.gov

服务热线:010-52888666(上午9:00-下午18: 00)

(一)项目位置图

(2)项目鸟瞰图

兰京嘉园(钟健十里湖广)项目概述

兰京嘉园(中国建筑十里湖广)公租房项目位于北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类住宅区。这四个项目是:东部的马头庄路，南部的双玉街，西部的天北路和北部的双玉北街。

项目总规划建筑面积约为20.16万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约为12.62万平方米，项目总数量为1400套，其中单卧室房4套，建筑面积约为67平方米；共有1046套两居室，建筑面积约73平方米和86平方米；350套三室，建筑面积约109平方米；包含全部装修费用的平均售价为27000元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。

(a)交通网络

(1)公交路线:中央美术学院城市设计学院855号，空顺路22号罗马环岛中航新工业园3号港；

(2)交通路线:项目紧邻天北路，京承高速公路(6号出口，罗马环岛方向)向北行驶800米到达项目。

(2)周边配套设施

1.教育:空香港第一幼儿园、后沙峪小学、空香港小学、北京市第四中学顺义分校等公共教育设施；伊顿双语幼儿园、海佳双语幼儿园、北京新京华实验学校、顺义国际学校、北京英伦学校、一凡国际学校等民办国际教育资源。

2.医疗:顺义空香港医院、顺义医院、友谊医院(在建)。

3.银行:光大银行、中国工商银行、银座农村银行、北京银行(在建)、北京农村商业银行等服务机构。

4.休闲娱乐:罗马湖公园、中建新园温泉酒店、金河滨高尔夫俱乐部、龙腾文化广场、河滨公园、河源生态园、黄冈国际高尔夫俱乐部、巩俐体育公园等。

5.经营范围:沃尔玛山姆俱乐部、尚锋奥勒、永辉超市、物美、中粮祥云国际生活区，是集餐饮、娱乐、购物于一体的大型城市综合体，能满足中高档人群的餐饮和购物需求。

(3)基础数据

蓝景嘉园(钟健十里湖广)总建筑面积约126，200平方米，居住用地容积率1.8，绿地率约30%，建筑密度约18%。

中国建筑十里湖广工程共有14栋建筑，建筑编号为1-14#。

一号楼有两个单元，地下一层，地上十二层，建筑高度35.85米，层高2.9米，均为共有产权房；

2号楼有2个单元，地下3层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

3号楼有2个单元，地下2层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

4号楼有2个单元，地下1层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

5号楼有两个单元，地下三层，地上十四层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

6号楼有两个单元，地下三层，地上十四层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

7号楼2套，地下3层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

8号楼有一单元，地下两层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

9号楼共2个单元，地下2层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

10号楼有2个单元，地下2层，地上13层，建筑高度38.75米，层高2.9米，均为共有产权房；

11号楼有2个单元，地下2层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房；

12号楼有2个单元，地下2层，地上12层，建筑高度35.85米，层高2.9米，均为共有产权房；

13号楼有2个单元，地下2层，地上12层。建筑高度35.85米，层高2.9米，均为共有产权房。

14号楼有一个单元，地下两层，地上14层，建筑高度41.65米，层高2.9米，均为共有产权房。

电梯与住户的比例:1#-14#都有两台电梯，每单元四户(两台电梯和一个楼梯)。

单位尺寸:

A(A’)公寓(两居室):约86平方米，328户，位于1号楼1-12层和2号楼；2号楼1单元2-14层；3号楼1单元和2单元1-14层；4号楼1单元2-14层；5号楼1单元2-14层；6号楼1单元2-14层；7号楼1单元2-14层；8号楼1单元2-14层；9号楼1单元2-14层；10号楼1单元2-13层；11号楼1单元2-14层；12号楼1单元2-12层；13号楼1单元2-12层；14号楼1单元2-14层。窗户为普通塑钢窗，客厅窗户开口宽约2.2米，高约1.5米；带阳台窗户的卧室宽约2米，高1.5米；厨房窗户开口约0.95米宽，1.5米高；浴室的窗户大约0.66米宽，1.5米高。除3号楼1层东侧和5号楼2层西侧外，所有的A型厕所干净明亮；这间卧室有一个封闭的阳台。

B(B’)公寓(两居室):约87平方米，696户，位于1号楼1-12层和2号楼；2号楼1单元和2单元1-14层；3号楼1单元和2单元1-14层；4号楼1单元和2单元1-14层；5号楼1单元和2单元1-14层；6号楼1单元和2单元1-14层；7号楼1单元和2单元1-14层；8号楼1单元1-14层；9号楼1单元和2单元1-14层；10号楼1单元和2单元1-13层；11号楼1单元和2单元1-14层；12号楼1-12层1单元和2单元；13号楼1单元和2单元1-12层；14号楼1单元1-14层。窗户为普通塑钢窗，带阳台窗户的客厅宽约2.2米，高约1.5米；卧室窗户开口约1.2~1.8米宽，1.5米高；厨房窗户开口约0.65米宽，1.5米高；浴室是一个黑暗的浴室；这间公寓的客厅有一个封闭的阳台。

三居室:约109平方米，350户，位于1号楼1、2单元1-12层；2号楼1单元和2单元1-14层；3号楼1单元和2单元1-14层；4号楼1单元和2单元1-14层；5号楼1单元和2单元1-14层；6号楼1单元和2单元1-14层；7号楼1单元和2单元1-14层；8号楼1单元1-14层；9号楼1单元和2单元1-14层；10号楼1单元和2单元1-13层；11号楼1单元和2单元1-14层；12号楼1-12层1单元和2单元；13号楼1单元和2单元1-12层；14号楼1单元1-14层。窗户为普通塑钢窗，客厅窗户开口宽约2.2米，高约1.5米；带阳台窗户的卧室宽约2.0米，高约1.5米；厨房窗户开口约1.1米宽，1.5米高；浴室窗口宽约0.66米，高约1.5米，所有的C型浴室明亮干净；这间卧室有一个封闭的阳台。

A1(两居室):约73平方米，22户，位于2号楼1、2单元一楼；4号楼1单元1层和2单元；5号楼1单元1层和2单元；6号楼1单元1层和2单元；7号楼1单元1层和2单元；8号楼1单元1楼；9号楼1单元1层和2单元；10号楼1单元1层和2单元；11号楼1单元1层和2单元；12号楼1单元1层和2单元；13号楼1单元1层和2单元；14号楼1单元1楼。窗户为普通塑钢窗，客厅阳台窗开口约2.0米宽1.5米高；卧室窗户开口约1.0~1.8米宽，1.5米高；厨房窗户开口约0.65米宽，1.5米高；浴室窗口宽约0.66米，高约1.5米，除5#、6#和7#楼外，所有A1单元均为魏明；这间公寓的客厅有一个封闭的阳台。

B1公寓(一居室):约67平方米，4户，位于1号楼1单元、2单元一层；3号楼1单元1楼和2单元。窗户为普通塑钢窗，带阳台窗户的客厅宽约2.2米，高约1.5米；卧室的窗户大约1.8米宽，1.5米高；厨房窗户开口约0.65米宽，1.5米高；浴室是一个黑暗的浴室；这间公寓的客厅有一个封闭的阳台。

以上数据以规划部门的审批结果为准，如有变更，我公司将及时公布。

中国建设第一事业部志迪(北京)房地产开发有限公司

a型

b型

c型

A1公寓一楼破户式

B1公寓一楼破户式

立面渲染

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