关于东城区四季盛京花园和郭蕊瑞富花园公房选房的公告

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关于四季盛京苑东城区和郭蕊瑞富苑共有房产选房的公告

2019年8月13日，东城区四季盛京花园与郭蕊瑞富源共有权住宅项目将在丰台区梦都餐厅举行。详情请参阅《选址位置图及提示》(附件1)。本次选房活动由北京碧和新泰房地产有限公司和北京国瑞德恒房地产开发有限公司共同组织实施，整个过程由北京市方圆公证处公证，东城区住房和城乡建设委员会监督。

为方便选房家庭顺利选房，请认真阅读本公告内容，并根据公告要求提前做好相关准备，避免因自身原因影响正常选房。

一、项目基本情况

四季盛景园项目位于大兴区巍山庄镇。项目的四个方向是:北至龙江路，南至龙海路，东至龙山街，西至巍山庄二路(规划二路)。项目规划地上建筑面积约为21.1万平方米，其中共有产权房项目地上建筑面积约为20万平方米。项目有200套，其中155套两室，建筑面积约89平方米；有45套三居室，建筑面积约113平方米。销售价格为29，000元/平方米，房屋已装修完毕并交付使用。项目中单套住房的购买者占产权份额的80%，其余20%由北京市大兴区经济适用住房建设投资有限公司(政府产权控股机构)持有。

郭蕊瑞富源项目位于大兴区瀛海镇，东接京福路，南接英安街，西接英顺路，北接嬴稷街。项目规划总建筑面积约为20.8万平方米，其中共有产权房项目地上建筑面积约为10.1万平方米。项目有200套，其中151套两室，建筑面积约89平方米；共有49套三居室，建筑面积约139平方米。销售价格为29，000元/平方米，房屋已装修完毕并交付使用。项目中单套住房的购买者占产权份额的60%，其余40%由北京市大兴区经济适用住房建设投资有限公司(政府产权控股机构)持有。

二、房屋选择工作安排

(1)选房活动按摇号顺序进行。2019年8月7日，开发企业将根据抽签结果通知通过考试的家庭参加选房活动。请保持手机开着。如果电话没有连接，将会发送一条短消息。请注意检查。

(2)各选房家庭具体到达时间见《家庭到达时间表》(附件2)。如果选择了住房，开发企业将通知后续的住房选择家庭，这些家庭不需要出席住房选择。

(3)选择房屋的住户应根据《选择房屋住户时间表》中通知的时间提前30分钟到达现场。选房时，工作人员会根据摇号的顺序给选房家庭打电话。如果选房家庭未能及时到达，将被视为迟到，工作人员将召集下一个选房家庭依次选房。晚选屋家庭的选屋顺序转到当他们到达时选择房子的家庭组的末端。各选房家庭的到达时间安排在当天有效，当天18:00前未能到达的，视为放弃本次选房资格。

(四)每户不得超过2人进入选房现场。每组选房家庭的选房时限不超过3分钟。如果选房未在规定时间内完成，后续选房家庭可以同时进行选房。

(五)选定的房屋一经签字确认，不得更换。成功的申请人不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权利，购买者在网上签署时应遵守《认购协议》。家政家庭应与开发企业和政府机构签订三方购买合同。

(六)家庭应携带下列材料到现场选房:

选择住房的家庭下载并打印《购房申请表》，提交所有家庭成员的身份证、户口簿、结婚证和离婚证明(离婚协议、法院判决或调解)。家庭成员有非本地户籍的，应提交有效的北京市居住证(居住证)或北京市工作居住证。如果家庭成员包括北京现役军人和现役武警，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)。香港、澳门和台湾的家庭成员还需要提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等)。)。外国家庭成员也需要提交护照和护照的中文译文进行公证。

集体账户家庭成员(包括购买者)应提供集体账户首页复印件，并加盖公章和本人首页原件。买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的实际婚姻状况一致。

应提供上述信息的原件和复印件(一份)。

(七)申请人选择房屋时必须亲自到场。如果你因特殊原因不能出席，你可以委托他人为你选择一所房子。除上述第(6)款所述材料外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证复印件。丈夫和妻子代表他们选择房子不需要公证。除了以上第(6)段所载的资料外，他们还应携带授权书(附件3)、双方的身份证和结婚证。

(8)在完成所有选房手续后，选房家庭应在《认购协议》约定的时间内与开发企业签订《北京市共有房产预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格。

(九)选房完成后，家庭应同时交纳10万元定金，并签订《认购协议》。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷卡一张。同时，购买者必须携带支付存款的银行卡的“个人卡”凭证(银行流水或柜台存、取款票根必须在凭证上有购买者的姓名和完整的卡号，存折流水不能使用，但必须是储蓄卡流水)。为了保证顺利支付，除了存款外，储蓄卡中还应保留10元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如果选房家庭在选房当天18:00前未能支付全部定金，将被视为放弃选房资格。

(10)在选房日，如果选房家庭选择了一所房子，然后放弃了该房子，则该房子将在选房期的下一阶段被释放。

(11)选房地点及相关提示信息见《选房地点及温馨提示示意图》(附件1)。

(12)项目售楼处具体信息见附件4和附件5。

三。特殊解释

(1)根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表及购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权房的家庭。一经核实，开发企业将与其解除购房合同，选择该房屋的家庭将承担相应的经济和法律责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(2)申请人完成选房后，将重新审查选房家庭的资格，申请人必须如实申报家庭情况。不符合申请条件的家庭不得签订合同并取消该项目的采购资格。

(3)所选家庭购房价格的计算方法:购买者购房总价=建筑面积×销售价格。以四季盛京花园项目为例:如果购房家庭选择建筑面积为89㎡、销售价格为29000元/㎡的房子，则需要支付89㎡×29000元/㎡= 258.1万元。

(四)家属应服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护现场秩序。

(5)选房活动结束后，项目将对房屋进行检查。根据该政策，如果仍有家庭没有选择房屋，开发企业将组织房屋选择更换。届时，选房公告将在北京市东城区人民政府网站(数字化东城网站)上发布，并根据房屋数量通过电话和短信通知一定数量的后续家庭。

四、咨询电话号码

四季盛京花园:89200088(上午9:00-下午17: 00)

郭蕊瑞富花园:81288777(上午9:00-下午17: 00)

监理电话:64027600(上午9: 00-12: 00，晚上14: 00-17: 00)

附件1:选房地点示意图及温馨提示

附件2:住户到达时间表

附件3:夫妻授权委托书

附件4:郭蕊瑞富源为被购买家庭销售房屋

附件5:四季盛景花园为购买家庭出售房屋

北京市东城区住房和城乡建设委员会

2019年8月6日