北京市房屋租赁服务防疫管理政策通知

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京建发[2020]67号

所有相关单位:

为贯彻落实中央、市委、市政府关于推进疫情防控和经济社会发展的决策部署，保障群众正常生活秩序，满足企业恢复生产和房屋租赁的需要，严格认真落实各项防控措施，现就当前疫情防控期间房屋租赁企业经营的有关事项通知如下:

一是在确保疫情防控的基础上，允许经审查合格的房屋租赁企业从业人员进入社区开展业务

(一)房屋租赁企业根据业务需要，选择和指定符合防疫条件并已向社会申报的从业人员，并将身份信息、房屋信息(详见附件)报市住房和城乡建设委员会。原则上，每个地区只能报告一名员工。

(二)市住房和城乡建设委员会对房屋租赁企业备案、员工信息登记、合同备案等信息进行核实，并将核实后的企业、人员名单和上市信息告知当地社区居委会联系人。

(3)被核实的员工申请进入社区时，应向社区工作人员报告企业情况，并出示身份证、信息卡等证件。如果社区工作者确认其属于市住房和城乡发展委员会核实的企业和人员名单，而“北京健康宝”现场查询结果为“未发现异常”，则社区工作者应申请临时通行证，并将其纳入社区防疫体系。

二、从业人员开展住房促销，应严格执行社区防疫和控制要求

(4)经社区考核合格的员工，必须严格遵守所在社区的防疫法规，并按法律法规开展相关业务。住房的推广应尽可能通过虚拟现实观看和视频进行，未经社区允许，顾客不得进入社区。对不服从社区管理的房屋租赁企业员工，社区可以收回通行证。

(5)顾客在看房时，必须在当天向社区展示“北京健康宝”的成果，经社区同意后方可进入社区。原则上，员工一天照顾顾客不超过两次，每次只能照顾一个顾客，照顾顾客的时间应尽可能缩短。展示房屋时，员工应对房屋进行消毒和通风，并与顾客保持适当的距离，以满足社区防控工作的要求。

第三，加强租户的疫情防控管理，确保新签租户的顺利入住并纳入社区防控体系

(6)若各房屋租赁企业与承租人达成租赁意向，且查询“北京健康宝”结果为“无异常”，双方应签订租赁合同(租赁期限不得少于半年)，在市住房和城乡建设委员会完成租赁合同备案后，企业员工应陪同承租人到社区申领通行证。

(7)承租方在办理出入证时，应向社区工作人员出示当天“北京健康宝”的查询结果和市住房和城乡建设委员会“住在北京”公众号码中“我想查询”的查询结果。社区工作者应为已完成租赁合同备案并符合社区防控要求的承租人办理通行证，并将承租人纳入社区防控体系。

第四，强化企业主体责任，确保疫情防控措施到位

(八)房屋租赁企业应加强对新售出租赁房屋和住户的管理，严格执行社区防疫要求，通过人员保障和技术手段确保所有住户纳入社区防疫体系。对不服从社区管理、违反法律法规和投诉举报的，市、区住房和城乡建设(住房管理)部门要严格依法查处。

(九)鼓励各类房屋租赁企业的从业人员在依法经营的同时，积极参与和协助社区防治各种传染病。

我特此通知你。

附件:房屋租赁企业员工申请进入社区信息表

北京市住房和城乡建设委员会

2020年3月13日

(联系人:陈刚；电话:55598407)

附件:

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