朝阳吴彤湾嘉园共有产权房项目公示(位置+户型+价格)

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北京市朝阳区豆各庄镇马家湾村1306-606栋公租房项目信息公示

项目名称:吴彤湾嘉园

企业名称:北京京生诚泰房地产有限公司

项目地点:北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村

项目四:规划东起豆各庄路，南至R&F节步行南街，西至芳草地国际学校R&F校区，北至鲁甸北路。

工程施工进度:1#建筑结构5层；2#楼结构3层；4#楼一楼；5#楼共4层；6#建筑结构2层；7#楼地下二层；8#楼结构6层；10#楼地下二层；11#楼结构2层；12#楼结构5层；3#和9#楼封顶(截至2019年11月)。

套数:866套

单位面积:588套两居室约82平方米，278套三居室约88平方米。

平均售价:36000元/平方米(含总装修费用，售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)

购买地址:zjw.beijing.gov/enroll/home.jsp服务热线:

010-60936868、010-83412774、010-83412775、

010-83412776、010-87394657、010-67386785

(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

项目概述

北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606栋R2二类住宅用地和北京市朝阳区豆各庄乡五通湾家园共有产权房项目位于北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村。这四个项目分别是:规划东窦各庄路，规划南福里节日步行街，西芳草地国际学校福里校区，北路路店北路。

项目总规划建筑面积约133，156 ㎡，其中共有产权房地上建筑面积约75，279 ㎡，共12栋。本项目共有产权房866套，其中三居室房278套，建筑面积约88㎡,两居室房588套，建筑面积约82㎡。含总装修费用的平均售价为36000元/㎡(根据具体楼层和朝向，

一、区域位图:

二、本工程立面效果图:

周边交通路线:东五环路、京哈高速公路、京津高速公路和大路店北路

周边公共交通:地铁7号线东延(在建)，有457路公交车(劲松-斗各庄公交站)、348路公交车(大北窑南-大柳树店公交站)、411路公交车(小庄-富力节步行道)等。

三、周边设施

生态:北侧为R&F节日步行公园，南侧为萧太后河马家湾湿地公园，东侧1公里为红军公园。

经营范围:柠檬生活购物公园(在建)，R&F节步社区、华联超市、京客隆超市、永辉超市的临街业务。

教育:西侧紧邻芳草地国际学校R&F校区、窦各庄中心幼儿园、芳草地国际学校潮丰分校、北京市第171中学朝阳窦各庄分校。(具体招生情况需要根据区教委的划片来确定)

医疗:北京中医医院法头校区(待建)。

四.原始数据

北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606栋共有产权房地上建筑面积约为75279平方米，建筑容积率约为2.1，绿地率约为30%，建筑密度约为30%。共有产权建筑12栋，建筑编号分别为1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号和12号。

一号楼有6个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.30米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

2号楼有5个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.30米，层高为2.8米，首层及以上为共有产权房。

3号楼有6个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.30米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

4号楼有4个单元，地上8层，地下2层。建筑高度为23.30米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

5号楼有5个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.65米，一楼高3.3米，二楼及以上高2.8米，一楼为(图书馆、健身中心、咖啡厅及配套商业设施)，二楼及以上为共用产权房。

6号楼有5个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.80米，一楼高3.3米，二楼及以上高2.8米，一楼为(产权房及配套商业设施)，二楼及以上为共用产权房。

7号楼有3个单元，地上6层，地下2层。建筑高度为17.70米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

8号楼有4个单元，地上7层，地下3层。建筑高度为20.50米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

9号楼有7个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.30米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

10号楼有5个单元，地上7层，地下2层。建筑高度为20.50米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

11号楼共有5个单元，其中地上1-3单元6层，4-5单元8层，地下3层。建筑高度为23.30米，层高为2.8米，首层及以上为共有产权房。

12号楼有3个单元，地上8层，地下3层。建筑高度为23.30米，楼层高度为2.8米。一楼及以上为共有产权房。

单位尺寸:

单元甲(三居室):建筑面积约88平方米，共有278户，分别位于7号楼1-6层、8号楼1-7层、10号楼1-7层、11号楼1-8层和12号楼1-8层。窗户是塑料钢窗。客厅有阳台，窗洞宽约2.1米，高1.6米；主卧室窗户宽约1.6米，高约1.6米；第二间卧室的1号窗户宽约1.5米，高约1.4米；第二间卧室的窗户宽约0.8米，高1.6米，厨房的窗户宽约0.9米，高1.4米；浴室窗户约0.5米宽，1.4米高；

魏明浴室:包括7号楼01单元、7号楼02单元(2-6层)、8号楼02单元、10号楼01单元、10号楼02单元、11号楼01单元、11号楼01单元(7-8层)、11号楼5单元和12号楼

浴室不卫生:包括7号楼的02个单元、2号楼的01/02个单元、7号楼的01个单元、3号楼(一楼)的02个单元、8号楼的01/02个单元、8号楼的01个单元、10号楼的02个单元和10号楼的2/3/4个单元、2/3号楼的01/02个单元、4号楼的01个单元(1-6楼)、4号楼的02个单元、000个单元

注:甲单元是一套三居室公寓(包括甲单元和甲单元)。

一、反向公寓布局细节:

b单元(两居室):共588户，建筑面积约82平方米，位于1号、2号、3号、4号、5号、6号、9号楼1-8层，窗户为塑钢窗。主卧室有阳台，窗洞宽约1.5米，高1.6米；客厅的窗户大约1.8米宽，1.6米高；第二间卧室的窗户大约1.5米宽，1.4米高；厨房的窗户大约0.6米宽，1.4米高。

浴室在魏明:它们包括1号楼的01单元、1号楼的02单元、2号楼的01单元、2号楼的02单元、3号楼的01单元(2-8层)、3号楼的02单元、4号楼的01单元、5号楼的01单元、6号楼的02单元和9号楼的01单元

厕所是不卫生的:它们包括1号楼的02个单元，2/3/4/5号楼的01/02个单元，6号楼的01个单元，2号楼的02个单元，2号楼的01/02个单元，5号楼的01个单元，3号楼(一楼)的01个单元和3号楼的01个单元，4号楼的02个单元，4号楼的01/02个单元，5号楼的02个单元，5号楼的01/02个单元，6号楼的01个单元，01个单元

注:乙单元是一套两居室的公寓(包括乙单元和乙单元)。

乙、乙反向公寓详情:

注意:

1.以上数据以规划和住房建设委员会等相关部门的审批结果为准；

2.以上所有单元的面积均为建筑面积；

3.上述所有单位的面积以最终测绘成果为准；

4.平面图中的家具和家用电器仅用于位置示意图。

点击查看:朝阳区吴彤湾嘉园共有房产购买登记公告

提示:搜索北京新闻网(身份证号:北京北京)，关注后在聊天对话框中回复【共享】，获取北京市共有产权房统一申请入口，查看该共有产权房项目的认购公告、项目公示、平面图、网上申请操作指南、购买注意事项；您还可以查看各地区共享住房项目的最新消息、申请条件、申请策略、首付比例、常见问答等。(下图)

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