通州通和家园共有权房第二次购买特别提示

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通州区通河家园共有产权房情况特别提示

一、项目环境因素提示:

1.本项目分为三个地块，其中0078地块的东北、西北和西南侧，0079地块的东北和西北侧，0081地块的东北、西北和东南侧均为规划道路，均位于本项目规划红线之外，可能受到道路噪声、车辆照明、灰尘和车辆尾气的影响。

2.本项目在0078地块的东南侧、0079地块的东南侧和西南侧以及0081地块的西南侧采集绿地。后期的城市规划可能会对该地块进行调整，目前该项目对居住环境的影响尚不确定，因此我公司对此不做承诺。

二、项目内部环境因素提示:

本项目红线范围内规划了以下公共配套设施，在满足国家标准的前提下，这些设施仍可能对相邻房屋产生影响:

1.0081-01#住宅楼顶层设有消防水箱等设备设施，0079-01#住宅楼顶层设有人防报警控制室。

2.为满足小区的供热需求，本项目自建锅炉房，供热锅炉烟道位于0081-01#住宅楼西侧，可能对相邻建筑产生噪声等影响。

3.根据人防疏散相关规范的要求，本工程有人防出入口，分别位于0078-03#住宅楼西侧和0079-03#住宅楼西南侧。0079-02#住宅楼北侧(与0079-04#配套楼相邻)可能对相邻建筑的噪声、视线和照明产生影响。

4.本工程有三个化粪池，分别位于0078-02#楼西侧、0079-03#楼东北侧和0081-02#楼南侧，可能会对相邻建筑产生臭气等影响。

5.本工程地下车库有6个出入口，每个地块2个。0078地块之一位于0078-01#住宅楼西侧；另一栋位于0078-02#住宅楼南侧；0079地块中，一个位于0079-01#住宅楼东侧，0079-03#住宅楼北侧，另一个位于0079-01#住宅楼西南部。0081地块中，一个位于0081-01#住宅楼东侧，0081-03#住宅楼北侧，另一个位于0081-01#住宅楼西南，0081-02#住宅楼北侧。它可能会影响邻近建筑物中车辆的照明、噪音和视线。

6.住宅车库/人行出入口共7个，其中一个位于0078-01#住宅楼西侧，另一个位于0078-02#住宅楼南侧。在0079地块中，一个位于0079-01#住宅楼的东北部，另一个位于0079-01#住宅楼的西部。0081地块中，一个位于0081-01#住宅楼东侧，0081-03#住宅楼北侧，另一个位于0081-01#住宅楼西南，第三个位于0081-03#住宅楼南侧。它可能会影响附近建筑物的噪音和视野。

7.本项目小区自行车地下室有三个出入口，分别位于0078-01#住宅楼的东侧、0079-01#住宅楼的西侧和0081-01#住宅楼的东侧，可能会影响附近建筑物的噪声、照明和视线。

8.为满足社区的日常需求，本项目配备了配套的商业及其他公共服务设施，其中0078-04#配套建筑位于0078-02#住宅楼的东南部，最近距离约为13.3米，0079-04#配套建筑位于0079-1#住宅楼的西南部，最近距离约为20米。在0079-2#住宅楼北侧，最近距离约为10.5米0081-4#/5#附属厂房位于0081-3#住宅楼西南，最近距离约为11.6米，可能影响到附近建筑物的噪声、照明和视线。

9.0079-4#附属厂房内有公共厕所，位于0079-2#住宅楼北侧，0079-1#住宅楼西南侧，可能对相邻建筑产生噪声、气味等影响。

10.本项目设置了部分地上停车位，位于0078-02#住宅楼的南北两侧、0079-01#住宅楼的北侧、0081-01#住宅楼的西南侧和0081-03#住宅楼的东侧，可能对相邻建筑产生噪声、照明、视线等影响。

11.本建筑的电梯前室、电梯厅、楼梯和楼梯前室有管线井、强弱电井、消防管线和消防栓，可能对相邻房间造成视线遮挡、噪音等不良影响。

12.本工程住宅楼地下部分设有π接线室、配电室、弱电室、热量表室、水表室和风机房，可能对本楼产生不利影响。

13.0078-2#住宅楼北侧、0078-3#西侧位于0078-1#的西南侧，西北侧设有地面空气井；0079-1#北侧，0079-2#住宅楼的东、南侧，0079-3#西南侧有一个地面风井。0079-4#辅助厂房东南侧附近有一个出风井；0081-3#住宅楼北侧和东北侧设置地面空气井；0081-4#辅助厂房北侧和东侧附近有地面空气井；它可能会影响附近建筑物的噪音和视野。

14、0078-1#、2#、3#、0079-1#、2#、3#、0081-1#、2#、3#，住宅楼首层南北两侧的地下室窗户井高于室外地面，可能对首层相邻业主产生臭气影响。

15、0078-1#、2#、3#、0079-1#、0081-1#、2#、3#，在住宅楼的一楼南侧，由于地下室窗户盖板高于空且室外机平台被调整，一楼的三居室不能使用机柜机空调整，而只能使用挂机空调整。

16.本工程规划的供水及消防泵房和消防水池位于地下车库0081-CK01#。

17.以上信息基于政府批准的规划设计方案。因规划设计调整导致信息变更的，以政府批准的规划设计方案和交付时的现状为准。因此，本公司上市的上述信息并不意味着本公司已做出任何承诺或保证。上述信息如有变更，公司将不另行通知或公布。选择房子时，请注意上述不利因素。

北京朱总同和房地产开发有限公司

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