2020年北京市昌平区公共租赁住房租金分配公告

本篇文章3838字，读完约10分钟

关于北京市保障性住房建设投资中心、北京市昌平区保障性住房建设投资管理有限公司为昌平区轮候家庭出租房屋的公告

根据《北京市公共租赁住房申请、审核和分配管理办法》(京房发[2011]25号)和《北京市住房保障办公室关于印发〈北京市公共租赁住房申请、审核和分配管理办法〉的通知》(京房发[2020]7号)等相关文件，我们目前正在为昌平区符合经济适用住房条件的轮候家庭提供快速配租。现将有关事项公告如下:

一.住房状况

本次分配的公租房项目有6个，其中乐富家园、西城家园、保利方圆、关方圆公租房项目由北京市保障性住房建设投资中心控股运营，清秀商城、TBD纪昀花园公租房项目由北京市昌平保障性住房建设投资管理有限公司控股运营..在上述六个公共租赁住房项目由公众分配后，还剩215套住房，包括24套大住房、90套中住房和101套小住房。上市详情如下:

备注:

1.本次配租的乐府家园、清秀商城等6个公共租赁住房项目已经具备入住条件。详见产权单位提供的项目简介(附件1和2)。

2.在租金分配过程中，是否有房屋被腾空等。，它们可以包括在上述租金分配中。

3.租赁家庭支付的租金包括物业费，不包括取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、上网费、有线电视初装费和收视费等。未包括的费用由承租家庭支付，公共租赁住房租金补贴不补贴其自行支付的费用。

二、配租对象及登记原则

(一)配租对象

本次配租家庭是指2020年6月10日前(含)通过“三检两公示”程序取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租或安置经济适用住房的昌平区经济适用住房轮候册上的家庭。

这次分配租金的家庭分为第一优先家庭、第二优先家庭和普通家庭。

第一类优先家庭:昌平区城市低收入家庭(包括分散供养的贫困家庭)、低收入家庭、大病或大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难家庭。

第二优先家庭:家庭成员中，有60岁以上老年人、优抚对象和退役士兵、省级以上劳动模范、成年孤儿、经城市有关部门认定的见义勇为家庭、三室等候家庭、消防救援人员等优先家庭。

普通家庭:除第一优先家庭和第二优先家庭之外的其他等待经济适用房的家庭。

(二)登记原则

在经济适用房备案资格规定的租赁邢弢标准内，已登记家庭只能选择邢弢(如小邢弢、中邢弢和大邢弢)进行意向登记，选择后不得变更。如果发现申请家庭同时登记了多套，该家庭的登记结果将自动失效，其登记资格将被取消。经济适用住房配租邢弢标准为:

登记家庭只能在一个产权单位经营的项目范围内登记，不能同时在两个产权单位登记。

已报名租房或安置其他经济适用房项目的家庭不得再次参加本次挂牌意向登记。

在等待期间，人口、住房和收入发生变化、未如实申报或超过公共租赁住房准入标准的申请人不得登记其意向。

在此意向登记中，不允许进行晋升和降级登记，申请家庭应按照公共租赁住房备案通知中规定的标准登记意向。

三、租金分配的分类原则

(一)租金分配的一般原则

租金分配工作是按照“第一优先家庭先分配租金，第二优先家庭和普通家庭先分配租金”的总原则进行的。在根据排序号分配第一优先级家庭之后，根据排序号分配第二优先级家庭和普通家庭。

(二)分类原则

1.第一序列优先族排序原则

在第一优先家庭中，意向登记时间早的家庭排名第一，意向登记时间晚的家庭排名第二。

2.第二种顺序优先考虑家庭和普通家庭的排序原则

在第二个序列中，优先家庭和普通家庭根据申报时间、优先租金分配和意向登记时间进行排序。具体的排序原则如下:

(1)记录保存年份早的家庭排名第一，记录保存资格晚的家庭排名第二；

(2)对于申报年份相同的家庭，具有优先配租资格的家庭(第二优先家庭)排名第一，具有普通配租资格的家庭排名第二；

(3)对于具有相同记录年份和租金分配资格的家庭，具有早期意向登记时间的家庭排名第一，具有晚期意向登记时间的家庭排名第二。

每当新的家庭登记申请成功时，登记系统将根据上述排名原则更新排名顺序，因此每个家庭在完成登记操作时获得的顺序不代表最终的住房选择顺序。

四.意向登记

(一)注册时间

2020年6月10日上午10:00-2020年6月12日下午5:00(共3天)

其中，完成网上登记后，第一批重点家庭应提交城市最低生活保障(含分散供养)证明、低收入证明、大病或大手术证明、重度残疾证明、计划生育特殊困难家庭救助卡等。6月16日17: 00前到经济适用住房资格备案的街道(乡镇)住房保障管理部门。逾期未提交相关证明的家庭视为放弃参加本次登记。

这种意向登记规定了登记人数的上限。每套住房数量与登记人数的比例为1:5，即北京市保障性住房建设投资中心持有的登记项目数量上限为45户大套、125户中套、205户小套；北京昌平安置房建设投资管理有限公司注册项目数量上限为75户大户型、325户中户型、300户小户型。当登记人数达到上限时，系统将暂时关闭相应产权单位的登记机构。如果有一个家庭放弃登记，登记机关将再次开放，随后的家庭仍然可以登记。

注册结果仅适用于本次租金分配工作，在本次租金分配完成后将自动失效。

重要提示:当注册时间到期时，注册系统将正式自动关闭，新注册和变更注册的申请将不再被接受。

(2)注册方法

租金分配登记由申请家庭通过网络进行。申请人家庭登录北京市保障性住房建设投资中心官方网站(www.bphc/)，点击“业务处理”-“业务处理介绍”-“快速配租”-“注册”进入注册系统界面，并按照相应的提示进行操作。

对于不熟悉电脑操作或在网上登记意向有困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人身份证原件和经济适用住房备案通知书原件，到以下三个地方协助登记，工作人员将协助网上登记。

具体位置和联系信息如下:

(1)乐府家园项目

乐府家园公共租赁住房项目管理办公室:昌平区东小口镇龙津一街37号院108室(乐府家园项目管理办公室)。

地址提示:460路和461路公交车在地铁平西府站下车，在地铁8号线平西府站D出口向东行驶约800米。

电话:010-80755311，80755377

现场协助登记开放时间:2020年6月10日至2020年6月12日上午10:00-11:30和下午14:00-17:00(共三天)。

(2)清秀商城项目

清秀商城公租房项目部:昌平区南召镇井陉街25号院27号楼108室。

地址提示:从昌平线南哨站乘地铁，步行约2公里。

电话:010-89706500

现场协助登记开放时间:2020年6月10日至2020年6月12日上午10:00-11:30和下午14:00-17:00(共三天)。

(3)TBD集合公园项目

TBD纪昀花园项目部:昌平区北七家镇贝奇路TBD纪昀花园9号楼305室(鸿福大厦对面)。

地址提示:在昌平线生命科学园B3站下车，乘871路到王宓街，步行500米。

电话:010-57891070

现场协助登记开放时间:2020年6月10日至2020年6月12日上午10:00-11:30和下午14:00-17:00(共三天)。

特别提示:

1.申请人家庭可以登录用于租金分配的登记系统。请提前登录系统进行测试，以确保帐户可以正常登录和使用。如果您无法登录，请及时联系以上三项。

2.本次登记通过系统自动采集家庭资格信息，家庭资格申请正在变更或其他住房保障业务正在进行，可能无法正常登记。如果符合上述条件的家庭无法登记或登记成功后系统显示家庭信息与实际情况不符，请咨询户籍所在地街道(乡镇)住房保障窗口工作人员。

(3)注册标准

(4)意向登记和结果公示的排序

系统意向登记完成后，根据排序原则，对有意向登记的家庭进行逐项排序。

2020年6月19日，北京市昌平区政府网站将公布拟登记家庭的排名名单。

V.资格审查

北京市昌平区住房保障管理部门对注册家庭进行资格审查。经济适用住房资格所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门可以查阅审查结果。对审查结果有异议的家庭，也可以向经济适用住房资格认定所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门咨询。

第六，选择一个房间住宿

本次选房工作由产权单位(经营单位)组织实施，具体选房时间和地点以下发的《选房通知》为准。要求所有登记家庭保持有效、准确和顺畅的沟通。北京市经济适用房建设投资中心和北京市昌平经济适用房建设投资管理有限公司将按顺序组织审核通过的家庭进行选房。

入选家庭的签约和入住工作由产权单位(运营单位)根据每个项目的情况组织实施，具体时间和地点以产权单位(运营单位)通知为准。

特别提示:

申请家庭未在规定时间内选择房屋或签订租赁合同的，视为放弃一次性分配资格，可继续等待。同一家庭只能放弃两次配租资格，且需要重新申请两次以上。

七.其他

北京市昌平区住房和城乡建设委员会负责组织此次租金分配，北京市保障性住房建设投资中心和北京市昌平安置房建设投资管理有限公司负责此次租金分配的具体实施。

咨询电话:

北京市昌平区住房保障事务中心:010-80112538

北京经济适用房建设投资中心:010-88150800

北京昌平安置房建设投资管理有限公司:010-60748785

咨询时间:工作日，上午9:00-11:00；下午2点到5点。

特此宣布。

附件:1。介绍包括乐富家园在内的4个公共租赁住房项目。活力

2.清秀商城等两个公共租赁住房项目介绍。活力

3.快速租金分配系统操作手册。docx

北京市昌平区住房和城乡建设委员会

2020年6月3日