北京市平谷区2020年共有房产申请公告

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北京市平谷区2020年共有房产申请公告

截至2020年5月11日，平谷区唐云家园、关岭家园、吴彤前山家园三个共有产权房项目剩余房源1465套，可购买平谷、六区户籍和非北京籍的房屋。

订阅条件

(1)符合下列条件的无房家庭可以申请购房:

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果一个家庭申请购买，申请人必须年满30岁。

2.申请家庭应符合本市限购住房条件，且所有家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。

3.除上述条件外，非北京申请者还需符合以下条件:

(1)家庭成员在北京没有住房，没有在北京购房的记录，没有享受过经济适用房和政策性住房。

(二)申请人已申请居住证，并在北京连续缴纳社会保险或个人所得税60个月。

(二)有下列情形之一的，不得申请购买共有产权房屋:

1、申请人家庭已签订房屋购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议。

2、申请人家庭有本市房屋转移记录。

3.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，离婚期限不超过三年。

4、申请人家庭有违法建筑行为的，申请人不得将违法建筑、构筑物或设施拆除。

如果您申请家庭租赁公共租赁住房或公共住房(包括直接管理和自行管理的公共住房)，然后购买共有产权住房，您应在网上签署购买合同前做出书面承诺，腾空租赁住房。

销售流程

1.平谷区住房和建设委员会将一次性公布该区三个项目的剩余房源情况、销售时间和销售形式，并实施动态监管。今后，平谷区剩余的共有产权房不再做销售公告。

2、建设单位网下登记意向购买家庭。为了防止人们聚集，在预防和控制新型冠状病毒流行期间，有必要预约销售办公室进行现场登记。打算购买的家庭的顺序号在销售处登记和确认，同时通过公证处的视频系统保留相关视频。由视频系统生成的视频的保留时间被用作确定房屋选择顺序的基础。

3.形成定期销售表格。每月11日至13日开放共有产权房购买口3天，建设单位将拟购买的家庭信息输入系统。有关部门应当按照《北京市共有房屋管理暂行办法》的有关规定，对家庭购房资格进行审核，并出具审核结果。审核结果在售楼处公布，并由建设单位通知每个申请家庭。如果家庭审核结果不合格，如果家庭不同意审核结果，申请人可在公布结果后3天内将资格审查申请连同证明材料提交项目销售办公室。检讨完成后，地区房屋建设委员会会向售楼处的每一个家庭公布检讨结果。符合条件的家庭，建设单位按照购房家庭购房登记的时间顺序完成房屋销售手续。

4.每次选房后，建设单位将在售楼处公布选房结果，并动态更新，直至售完为止。一次销售后有剩余房源的项目可按上述方式循环销售，直至售完为止。

5.房间选择顺序号按登记时间顺序(精确到秒)确定房间选择顺序，公证处的视频数据保留；选房前建设单位电话通知；在选房的那天，公证处将会全程公正。

外壳布置和放置物体

1.我区剩余住房安排计划针对在平谷区工作的平谷区无房户、在平谷区工作的市内其他区无房户以及在平谷区有稳定工作的非北京无房户。

2.为促进中心城市功能的有序缓解，东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山等区的非北京籍且符合本市共有财产住房条件的无家可归家庭纳入本次住房安置范围。

介绍三个常见的产权项目

唐芸家园(北京城建大厦)

北京城建泰格共有产权房项目位于平谷区山东庄镇西丽金村。项目规划总建筑面积约18.3万平方米，其中规划地上建筑面积约12.66万平方米，总套数1305套。包含全部装修费用的平均售价为14500元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。完全翻新并交付给房子，与幼儿园的建设。2017年，北京城建泰戈项目启动第一批彩票发行。截至2020年4月27日，剩余房源73套，其中10套两居室，建筑面积约90平方米；有63套三居室，建筑面积约120平方米。据评估，政府与购房人之间的单套房产产权比例为30%:70%。

售楼处地址:平谷区平集路与乔杉路交叉口东北

联系人:刘雨菲

销售热线:53933999/53930111

关岭家园(金科阳光城御景楼)

金科阳光城发现公园公租房项目位于平谷区兴谷街杜新庄村东侧。项目规划总建筑面积约为183，400平方米，其中地上建筑面积约为123，600平方米，包括装修总费用在内共1280套，平均售价为15，500元/㎡(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。截至2020年4月27日，剩余房屋241套，包括114套两居室房屋，建筑面积约89平方米；有6套两居室，建筑面积约95平方米；有121套三居室，建筑面积约112平方米。据评估，政府和买方之间的产权份额为30%:70%

售楼处地址:北京市平谷区兴谷经济开发区平河街(兴谷路交叉口)

联系人:王子凡

销售热线:010-89986677；010-89985577

吴彤千山花园(中铁建设吴彤千山)

中铁建设吴彤前山共有产权房项目位于平谷区夏各庄镇钱莹南社区东侧，规划总建筑面积约17.73万平方米，其中规划地上建筑面积约11.35万平方米，总套数1223套，平均售价1.5万元/㎡(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。截至2020年4月27日，共有72套合同房和1，151套剩余商品房；其中，两居室约89平方米，975套；三居室约89平方米，2套；三居室约110平方米，174套。该项目设有下沉式商业广场、图书馆、健身房、咖啡厅和蔬菜市场。根据评估，政府和购买者之间的单套住房产权份额为20%:80%。

销售办公室地址:北京市平谷区夏各庄镇卫生院南

联系人:刘元峰

销售热线:50930666/50930667

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