北京市怀柔岳固新城住宅共用房屋选择公告

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北京怀柔岳固新城家园共享住宅项目选房公告

岳谷新城家园共有产权房项目将于2020年5月16日至2020年5月22日(共7天)在北京市怀柔区庙城镇文化中心举行。本次活动将由北京方正公证处依法进行公证。

为了方便购房者顺利选择房屋，请仔细阅读本公告的内容，并按照公告的要求认真准备，避免因自身原因影响正常的房屋选择。

一、情况介绍

岳固新城家园共有产权房项目位于北京市怀柔区富民路289号，共有房屋1065套。

建筑面积:70-74㎡9套，83-89㎡861套，119㎡195套。

平均售价:2万元/㎡含全装修。

项目产权性质:共有产权房，该房屋的产权由购买者和政府按份额分享，其中购买者购买单套房屋的产权份额比例为70%，政府持有剩余的30%(政府产权份额由北京燕化经济适用房投资有限公司持有)。住房详情见下表:

二、房屋选择工作安排

1.根据项目不同的销售对象和房源，根据各组房源选择顺序号安排房源选择活动。所选房号的所有购买家庭都会接到北京方正公证处开发企业的电话，以便每个所选房号的购买家庭都能保持电话畅通。

住房选择顺序如下:第一组(怀柔区已认定无房人才家庭:1 -34号)，第二组(怀柔区无房户和申请人在怀柔区工作的市内其他区无房户:1 -2088号)，第三组(在怀柔区工作的非北京无房家庭:1 -121号)

第一批参加抽签的家庭(怀柔区已确定无房家庭)已全部选定住房。如果有剩余房源出售，则按第二、三组分别占第二、三组配房总数的比例，即第二组:94.47%，第三组:5.53%，全部计入第二、三组配房，第二组(怀柔区无房户)。

第二组(在怀柔区登记的无房户和申请人在怀柔区工作的本市其他区登记的无房户)参加抽签，均已完成选房。如果有剩余住房出售，第三组(非北京户口，在怀柔区没有住房工作)将补充住房选择。

如有退房的房屋，经公证处公证后，将计入下一个选房期。

如果选房活动后仍有剩余房源，开发企业将按照共有产权房的工作流程发布置换选房公告，并在北京方正公证处的监督下，继续按照摇号的顺序通知选房家庭参与后续的选房活动，直至售房完毕。

如果选择了住房，开发企业将及时在到货计划中通知后续购买家庭，无需参加选房。请保留每个房间选择区的购买家庭的电话号码。

2.特殊解释

(1)被购买家庭购买价格的计算方法:购买者总购买价格=建筑面积×销售价格。以该项目为例:如果购房家庭选择建筑面积为89㎡、销售价格为2万元/㎡的房屋，则需要支付89 ㎡× 2万元/㎡= 178万元。

(2)户型选择:本次户型没有家庭人口限制。

(3)选房家庭具体到达时间见附件5:岳固新城家园住户到达时间表。

三、家属应服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护现场秩序。

四、家庭应携带下列材料到现场选房:

1.申请人及家庭成员的身份证、结婚证(离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书)、户籍证明的原件及复印件(核实后留存复印件)，非本地居民应提交有效的北京市居住证(居住证)原件及复印件(核实后留存复印件)或北京市工作居住证原件及复印件(核实后留存复印件)。

2.对于有社会保障和纳税的家庭，他们还需要提供5年社会保障或5年纳税证明(保留原件)。

3.北京有现役军人和武警的，其家属还应提供军(警)身份证(军官证、警官证)原件和复印件，以及团级以上政治部门出具的家庭信息材料(原件和复印件)。

4.集体户籍家庭成员(含购买者)应提供集体户籍首页复印件(原件留存一份)并加盖公章，原件和复印件各一页(原件留存一份)。

5.买方和配偶(如果已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。

6.其他家庭成员的身份证件为护照的，应当提供经公证的护照原件和复印件以及护照的中文版本；外籍家庭成员还应提交其护照和护照的中文译本进行公证；如果他们的结婚证在国外，还应提供经公证的中国境外结婚证原件和复印件(原件和复印件应保留)。

7.香港、澳门和台湾的家庭成员还必须提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民往来大陆的旅行许可证等)。)、结婚证原件及复印件(原件留存)。

五、选房必须亲自申请核实到场，如确因特殊原因不能到场，可委托他人选房。除上述第4条要求携带的信息外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件；其中，夫妻间的选房无需公证，除了上述第四条携带的材料外，还携带了手写的委托书(详见附件6:委托书)、双方身份证、结婚证原件及复印件。

六、家庭应按照《岳家新城家庭到达时间表》(附件5)通知的开始选房时间提前30分钟等待候选住房。在选择房子时，工作人员会根据彩票的顺序号码给选房家庭打电话。如果选房人没有到达，将被视为迟到，工作人员将召集下一批选房家庭按顺序选房。如果一个迟到的候选人在该组中的选房截止时间之前到达，他的选房顺序转到目前已经进入选房等候区的家庭数的末尾，如果他在该组中的选房截止时间之前没有到达，他将被视为放弃选房资格，不再享有选房权利。

七、每个家庭不得超过2人进入住房现场。

8.每组家庭选择住房的时间限制不得超过2分钟。如果住房选择没有在规定时间内完成，下一批家庭可以按照摇号顺序选择住房。如果两组顾客同时选择一套房屋，房屋所有权应按摇号顺序确定。

九.选定的房屋一经签字确认，不得更换。

10.认购书的签署人应与网上申请人一致，成功的申请人不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权。

十一、网上签名时，购买者应与认购书一致。

十二、选房完成后，购房人应支付定金10万元(人民币壹拾万元整)，并签署认购书。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。第一次信用卡支付是免费的。如果您刷卡两次或两次以上，每次需额外支付6 ‰的手续费，每笔交易手续费上限为20元。

为了保证支付的顺利进行，除了10万元的存款外，请在储蓄卡中多存100元。请理解给您带来的不便。现金、支票、转账和存折不在现场收取，押金包含在购买价格中。如买受人未能在选房当日17:00前付清全部定金，则视为放弃本次选房资格。在选房的那天，如果一个家庭买了一所房子，然后放弃了房子，房子将在选房期的下一个阶段被释放。在房屋选择活动的最后一天的最后一个时间段，如果房屋被放弃，则在房屋被替换时房屋将被释放。

13.在完成所有选房手续后，选房家庭应在《签约通知》通知的时间内与北京梁静宇泰房地产有限公司签订《北京市共有房产预售合同》，并在《签约通知》通知的时间内支付购房款。选房家庭未能在通知时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格，已付定金不予退还。

14.选房活动结束后，项目将检查房子。根据该政策，如果仍有家庭没有选择房屋，开发企业将组织房屋选择工作的更换，并根据房屋数量通过电话通知一定数量的后续家庭。

十五、选房当天，购房家庭需携带《购买共有产权房承诺书》，在网上填写申请时，需在最后一步下载打印，申请人必须签字确认。

北京梁静宇泰房地产有限公司将在选房现场核对入选家庭的申请材料，并保留相关复印件。符合条件的，由申请家庭签署《家庭购房申请表》和《共有产权购房承诺书》并确认后，提交北京市怀柔区住房和城乡建设委员会审查。

通过审查的家庭可以签订购房合同。如果购房家庭已经结婚，夫妻双方应到场与开发企业和政府机构签订三方购房合同。

特别提示:

1.根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权房的家庭。一经核实，开发企业将终止与开发企业的采购合同，买方将承担相应的经济和法律责任并予以禁止。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.请购买住房的家庭了解更多有关北京市公租房的政策。详见北京市住房和城乡建设委员会(zjw.beijing.gov/)官方网站

3.房屋核实申请完成后，购房家庭的资格将重新审查，申请人必须如实申报家庭情况。凡不符合原选房所在群体要求的家庭，不得签订合同，取消该项目的购房资格。

4.根据市、区有关部门的防疫规定，所有在选房现场的人员必须服从统一指挥，全程佩戴口罩。进入选房现场前，请自觉接受体温检测、消毒和防疫方面的询问，在此过程中保持一米的安全距离，如实填写个人信息，并在进入选房前核对相关防疫信息。最近20天内出现发热或其他不适的人员，以及14天内有海外中高风险区或中高风险区接触史的人员，不得进入。在选房活动中，人与人之间的距离不应小于1米。如果有疑似新型冠状病毒感染的症状，如发热、疲劳、干咳和胸闷，应主动戴上口罩，到最近的发热门诊治疗。请配合工作人员进行体温检测、手机代码扫描和信息登记。任何没有戴口罩、体温异常或被隔离的人都将被拒绝入境。感谢您的理解和支持。

北京市怀柔区住房和城乡建设委员会

2020年5月9日

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