关于2020年延庆中交R&F雅骏共享住房项目第三次购房登记的公告

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关于延庆区中交富力雅骏共有产权房项目第三次购买登记的公告

根据《北京市共有房产管理暂行办法》(京房发[2017]16号)(以下简称《办法》)，CCCC R&F(北京)房地产有限公司开发建设的CCCC R&F雅骏共有房产项目现已开始第三次认购登记。

报名时间为2020年6月17日上午10时至2020年7月6日下午5时。

一、项目基本情况

CCCC富力雅君公租房项目位于延庆新城03栋。

项目的四个方向是:北至青龙街，南至现在供电局，东至龙庆路，西至规划五路。

项目规划地上建筑面积约21.9万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约21.7万平方米，共2506套。

平均售价包括总装修费用18000元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%内调整)。

这次安置了628套住房，其中606套两居室，面积约79-89平方米，22套三居室，面积约93-97平方米。

二、股份比例的确定

本项目产权由买方和政府共同分享，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京雁北经济适用住房建设投资有限公司持有..项目购买前，房地产评估机构受北京市延庆区住房保障事务中心委托，完成购买者与政府之间的比例评估。项目单套住房购买者的产权比例为65%，北京雁北经济适用房建设投资有限公司(政府产权持股机构)为35%。

三、购买条件

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，必须具备在北京购买住房的资格，并符合下列条件:

1.申请人应当具有完全民事行为能力，申请人家庭成员包括夫妻和未成年子女。如果单个家庭申请购买，申请人应至少年满30岁[截至2020年7月6日(含当日)]。

2.申请人家庭应符合本市限购住房条件，其家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。

(二)有下列情形之一的，不得申请购买共有产权房屋:

1.申请家庭已签订房屋购买合同或拆迁补偿协议。

2.申请家庭在本市有住房转让记录。

3.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，离婚期限不超过三年。

4.申请家庭有违法建筑行为，申请时未拆除违法建筑物、构筑物或者设施的。

如果您申请家庭租赁公共租赁住房或公共住房(包括直接管理和自行管理的公共住房)，然后购买共有产权住房，您应在网上签署购买合同前做出书面承诺，腾空租赁住房。

四.外壳布置和放置物体

该房屋安排将结合延庆区的功能定位、发展方向、项目认购和注册数量等综合确定。，并将在摇号公告中予以公布。该订阅系列分为以下两组:

(1)第一组:延庆区无房户和在延庆区工作的市内其他区无房户；本市六个区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区)的户籍和本市六个区工作的其他区的无住房户籍。

(2)第二类:在延庆区无住房工作的非本地家庭；在该市六个区工作但没有在该市登记的无房家庭。第二组分为优先组和普通组。

优先群体:在中关村延庆园区企业、海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的无房非本地家庭，包括:

在中关村延庆园区企业工作的无房非本地家庭；

1.申请人必须具有全日制本科以上学历或中级(含)以上职称。

2.申请人为延庆区的国家高新技术企业、中关村高新技术企业和瞪羚计划企业，企业指延庆辖区内的工商注册地，原则上不属于《北京市新产业禁止和限制目录》。

在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的无房非本地家庭:

1.申请人必须具有全日制本科以上学历或中级(含)以上职称。

2.在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作但未在本市注册的无房家庭。企业的工商税务关系在海淀区行政区划内，统一在海淀区。原则上，它们不属于北京新产业禁止和限制目录。

普通组:在延庆区工作的其他无住房的非本地家庭；在该市六个区工作但没有在该市登记的无房家庭。

其中，对市内其他区户籍和延庆区非户籍家庭进行了审核:“在延庆区工作”的标准为2020年6月在延庆区缴纳社会保险，申请人在北京市个人社会保障权利记录中注明的缴费地区为延庆区，即“在延庆区工作”。

海淀区和中关村高新技术企业在国家高新技术企业工作的非本地户籍家庭的审核:“在海淀区工作”的审核认定标准为2020年6月在海淀区缴纳社会保险，申请人在北京市个人社会保障权利记录中注明的缴费区域为海淀区，即“在海淀区工作”。

对在本市第六区工作的本市其他区无房户和在本市第六区工作的本市其他区无房户的审核:2020年6月，东城区、西城区、朝阳区为“在本市第六区工作”的审核标准。北京市海淀区、丰台区和石景山区缴纳社会保险，购买者在北京市个人社会保障权利记录中注明的缴费区域为东城区、西城区、朝阳区、海淀区和石景山区

V.资格考试的工作安排

(1)填写采购的注意事项

网上购房完成后，将对申请购房的资格和该领域的工作情况进行网上审核。未通过考试的家庭不得参加抽签选房。审核后，对审核结果有异议的家庭可在资格审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料到指定地点申请审核。如果由于个人原因导致信息报告不正确，将不会接受审查。具体审核结果的查询时间、申请审核的时间和地点将通过北京市延庆区人民政府网站另行通知，请及时关注申请人。

(2)非本地户籍优先群体的申报流程

申请人应当在认购登记成功后(取得申请代码)，按要求提交相关材料进行申报。申报后，有关部门将按照工作程序对本市户籍的重点家庭进行审核。

1.延庆区

在中关村延庆园区工作的申请家庭应在网上申请认购登记，并向所在单位提交相应的证明文件原件及复印件，由所在单位出具初审意见，统一上报中关村延庆园区管委会，由管委会出具最终认定意见并加盖公章，并在认购登记完成后5个工作日内上报至延庆区住房保障中心(汇总表需附电子版)。地点:延庆区金晨大厦12楼1201室。

2 .海淀区

未在本市注册的在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的无房家庭应提交以下材料，包括:

(一)申请人身份证原件及复印件；

(二)申请人户口簿原件及复印件；

(三)申请人学历证书和学位证书的原件及复印件；

(四)申请人所在单位的营业执照复印件(加盖企业公章)；

(五)申请人工作单位的国家高新技术企业证书和中关村高新技术企业证书复印件(必须加盖企业公章，证书必须在有效期内)。

提交时间:2020年6月17日至2020年7月6日，10:00-16:00。

提交地点:北京市延庆区香苑街国家电网以北100米中交R&F雅骏项目销售处。

申请人应该提前预约。联系电话:010-69107777。

售楼处对申请人名单进行汇总，并在认购登记完成后5个工作日内上报至延庆区住房保障中心(汇总名单附电子版)。

地点:延庆区金晨大厦12楼1201室。

六.销售监督

(一)为保证共有房屋销售的公平、公正，共有房屋的抽签和选房过程应经公证处公证。延庆区住房保障部门将监督整个销售过程。

(2)购买家庭应在购买阶段如实填写家庭信息，并对满足本次购买的相关条件做出切实承诺。选房前提交的纸质材料应与网上申请的家庭信息一致。通过隐瞒家庭住房情况、伪造相关材料等方式。一、对弄虚作假、骗取共有产权的家庭，一经查实，严格按照《办法》取消其资格，并禁止其在十年内再次申请本市各类经济适用住房和政策性住房；开发企业与其解除合同，购房者承担相应的违约责任和法律责任。

(三)有关单位和开发企业的工作人员在申请、审核、宣传、摇号、出售和退出房屋所有权过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

七、需要说明的问题

(一)申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，且总数达到两次以上的，3年内不得再次购房。弄虚作假的单位和个人要追究相应的法律责任。

(2)如果申请人和所有家庭共同申请人在集体土地上拥有合法住房并购买了共有产权的住房，他们必须承诺在选择住房安置补偿方式之前，不选择补偿安置中的住房安置补偿方式，或腾退购买的共有产权的住房。

(3)2017年12月，该项目获得国有建设用地使用权挂牌出让确认，挂牌出让文件规定该项目为共有产权房。本项目适用于《关于印发:根据《中华人民共和国通知》(京房发[2017]20号)的有关规定，房屋交付时应全部装修完毕。

(4)购买人所购房屋的产权为“共有房屋”，房屋重新上市等后续管理按照共有房屋的相关规定执行。

(5)本项目支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

在线申请地址:gycq.zjw.beijing.gov/enroll/home.jsp

购买和咨询热线:010-69107777(上午9:00-下午18: 00)

监督电话:010-69176250

《北京市共有房屋预售合同》项目已在网上公示。合同链接网址:pan.baidu/s/1TZTtqmueV8N9ahPY4bwsMg

(6)参观模型室

在疫情期间，为了避免人员聚集，采购家庭可以优先在网上关注公众号为“中交富力雅县”的项目，介绍全景浏览等项目信息；对于其他问题，您可以通过加入CCCC R&F雅骏项目第三次购买客户群，销售人员将在该群中回答问题。详情请参考010-69107777。

必须提前一天离线预订样板房的现场参观。

预订电话:010-69107777

如果购买家庭没有预约，将不会收到。开发企业将在不同时期接收订阅家庭，每小时不超过3组订阅家庭。在现场购买的家庭必须戴口罩，销售办公室入口处设置了温度测量和消毒区。请与访客合作。温度

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