关于更换通州幸福雅苑共有房产的公告

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关于更换幸福雅苑共有产权房的公告

2020年1月12日(星期日)，幸福雅苑的共有产权房项目将在幸福雅苑营销中心举行。本次活动将由北京方圆公证处依法进行公证。为方便购房家庭顺利选房，请认真阅读本公告内容，并按照公告要求认真准备，避免因自身原因影响正常选房。

首先，补充房屋选择的基本信息

(1)选房时间:2020年1月12日(星期日)

详见附件一《幸福花园选房家庭到达时间表》

(2)选房地点:通州区太湖镇北发酒店4号院快乐雅苑营销中心。

详细地址见附件2:选房地点示意图及提示。

(三)基本情况:项目位于通州区太湖镇，共有房屋626套，平均售价3万元/平方米。项目的四个方向是:东至同泰路，西至规划京二路，南至当前阜外路，北至规划魏一路。该项目第一次选房已于2019年12月21日至12月22日完成。截至2020年1月8日，项目剩余房源325套，其中295套约79平方米，30套约89平方米。房屋详情见附件三“幸福雅苑项目剩余房屋清单”。

二、房屋选择家庭的更换和房屋选择的顺序

(1)《通州区幸福雅苑共有房产项目摇号结果及选房公告》中所列的申请家庭(京基0001 -1994)除签署认购书的购房人和经公证处登记确认后放弃购房的申请人外，均可按照摇号顺序依次进行选房。

(2)非北京申请人001 -278号(签署认购书的购买人和经公证处登记确认后放弃购买的申请人除外)在《通州区共有产权房项目摇号结果及选房公告》中，可根据摇号顺序依次进行选房。

备注:本次选房活动按照2019年12月6日快乐雅苑抽奖结果中各组申请人的抽奖顺序进行(第一组北京补充选房家庭和第二组非北京补充选房家庭依次入选)。第一批参加抽奖的(申请人在通州区工作的通州区户籍无房家庭和本市其他区户籍无房家庭)均已完成选房。如果有剩余房源出售，第二组(在通州区工作的非北京无房家庭)可选房源为:第二组家庭安置房源和第一组家庭剩余房源，直至全部选房完毕；如果第二组中的所有家庭都完成了住房选择，并且仍然有剩余的住房，并且第一组中的家庭仍然有剩余的未选择家庭，则第一组中的家庭将在第二组完成住房选择之后继续住房选择。

根据抽签结果，开发企业于2020年1月9日开始通知购房家庭选择房屋。请保留每个房间号码段中购买家庭的电话号码。

三、家庭应携带下列材料到现场选房:

1.购买家庭，需提交主要申请人及家庭成员的身份证、结婚证(结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书)、户籍证明原件及复印件；

2.持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》的原件和两份复印件；

3.非本地居民还应提交有效的北京市居住证(居住证)的原件和两份复印件；

4.主要申请人及其家庭成员包括在京现役军人和武警的，还应提供军(警)身份证件(军官证和警官证)原件和复印件各两份，以及团级以上政治部门出具的家庭信息材料。

5.如果主要申请人和家庭成员是集体账户，他们还应提供带有两个公章的集体账户首页的复印件，以及本人页面的两份原件和两份复印件。

6.如果其他家庭成员的身份证件是护照，则需提供经公证的护照和护照中文译文的原件和复印件各两份，以及经公证的海外婚姻文件中文译文的原件和复印件各两份。

7.购买家庭提供的户口簿中的婚姻状况应与提交的婚姻资料和文件一致。

四、主要申请人必须亲自到场，如因特殊原因，可以委托他人选择房屋。除上述第四条要求携带的材料外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件。

其中，没有必要对夫妻之间的选房进行公证，除了上述第4条所载的材料外，还有必要携带手写的委托书。详见附件六委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件。

五、家庭应根据公告宣布的选举开始时间提前30分钟到现场和其他候选住房。在选择房子时，工作人员会根据彩票的顺序号码给选房家庭打电话。如果选房人没有到达，将被视为迟到，工作人员将召集下一批选房家庭按顺序选房。如果迟交的候选人在同一天13:00的最后期限之前到达，房屋选择的顺序将被轮换到当前进入审查区域的候选家庭数量的末尾；当日13:00截止时间前未到场的，视为放弃本次选房资格，不再享有选房权利。

六、每个家庭不得超过2人进入住房现场。

七、每组家庭选择房子的时间限制不超过2分钟。如果在指定的时间内没有完成选房，下一组可以根据抽签顺序选择房子。如果两组顾客同时选择一套房屋，房屋的所有权应按照摇号的顺序确定。

八、选定的房屋一经签字确认，不得更换。成功的申请人不得更改姓名或增加姓名，否则将被视为自动放弃选房权利，购买者在网上签名时应与认购书保持一致。购房者应该与开发企业和政府机构签订三方购买合同。

9.选房完成后，购房人应支付定金人民币20万元整，并签署认购书。只有主申请人名下标有“银联”的储蓄卡才能在选房点刷卡，且只能刷一张储蓄卡。同时，购买者必须携带银行卡的“个人卡”凭证支付存款(银行流水或柜台存、取款票根必须在凭证上有购买者的姓名和完整卡号，不允许存折流水，但必须使用储蓄卡流水)。为了保证付款顺利，请在20万元的存款之外再多存10元。请理解给您带来的不便。活动现场不收取现金、支票和存折，也不支持转账。定金包含在购买价格中。买受人未能在选房之日13:00前付清全部定金的，视为放弃本次选房资格。

十、在选房之日，如有家庭选择购买的房屋，经公证处确认后，该房屋将被放行。

11.在完成所有选房手续后，选房家庭应在认购书约定的时间内与北京同知房地产开发有限公司签订《北京市共有房产预售合同》，并支付购房款。选房家庭未能在约定时间内签订《北京市共有房产预售合同》并支付购房款的，视为放弃选房资格，已付定金不予退还。

十二。特别提示

(1)根据《北京市共有房屋管理暂行办法》(京房发[2017]16号)第十四条的有关规定，购房家庭放弃所选房屋或选择房屋后未签订购房合同，且购房总次数达到两次以上的，3年内不得再次购买共有房屋。

(2)根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(京房发[2017]16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式欺诈购买共有产权房的家庭。一经查实，开发企业将终止与他们的购房合同，购房者将承担相应的经济和法律责任，这是禁止的。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(3)本次选房完成后，我们将继续查看所购家庭办公场所及其他房产、违章建筑等信息。不符合条件或不履行承诺的家庭将不签订合同，所选房屋将被作废。

(4)在选房当天，购房家庭必须签署两份购买共有房产的承诺书。详见附件五《购买共有房屋承诺书》。申请人必须当场签字确认。

(5)热线:010-68886988，68886966

附件1:快乐雅苑家庭选择到达时间表

附件2:幸福花园选房地点示意图及温馨提示

附件3:幸福雅苑项目剩余房源清单

附件四:委托书

附件5:购买共有房屋承诺书

北京市通州区住房和城乡建设委员会

2020年1月8日

提示:搜索或扫描下面的二维码，跟随北京新闻网(身份证号:北京北京)，回复聊天对话框中的【通州共享】，查询幸福花园的抽奖结果。

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