如果北京点的“2017年及以后合法租赁住房”指标无效，我该怎么办？

本篇文章1088字，读完约3分钟

如果您的“2017年及以后合法租赁的住宅”指数无效，我该怎么办？

无效原因和解决方案:

1.您所租房屋的不动产产权证/房屋所有权证可能已于2008年前取得，且房屋信息尚未在市计委的房地产登记系统中核实，因此您或中介机构需要联系业主到房屋所在区的房地产登记中心补充房地产信息。重新记录完成后，在网上申请重新审查，并在“重新审查申请说明”栏中注明“我已经完成了出租房屋的房产信息重新记录，业主的身份证号为”。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.您未取得产权证书/产权证书，但您可以提供已登记的《新建商品房预售合同》，或确定产权归属的司法机关、行政机关和仲裁委员会的有效法律文件，或经公证的产权继承和遗赠的法律文件。或已取得建设用地使用权，建设项目符合规划，已竣工验收的合法建筑，以及实际交付文件和其他合法权属证明，可以在网上申请审核，并将承租人和房屋所有人的身份证件和合法权属证明的原件图片按提示格式上传至附件栏。

3.您在房屋租赁备案时输入的人员信息和房屋信息可能不正确，或者您填写的房屋信息不符合填写规则。请仔细检查。如果有输入错误，可以在线申请复审， 并在“复审申请书说明”一栏中注明“我的租赁备案信息输入中存在以下笔误:正确信息为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证明材料见附件，并按提示格式将相应人员的身份证件、原不动产产权证/房屋所有权证等证明材料上传至附件栏。

市住房和城乡发展委员会将根据提供的材料进行核实。如果验证正确，归档状态将会更新。附件必须根据系统提示上传，并应清晰完整。

4.在下列情况下，因房屋租赁未在我市备案或不符合房屋租赁登记的法定条件，申请审查失败:

(一)房屋租赁合同当事人未办理房屋租赁或者已申请注销的；

(二)申请人不是房屋租赁合同的当事人。如果你使用你配偶、公司等的租赁文件编号。申请积分；

(三)租赁房屋为公共租赁房屋的，不得进行市场租赁。您应填写公共租赁住房备案编号申请积分；

(4)租赁物业的规划用途为非住宅；

(五)其他不属于第二条、未取得产权证/房屋所有权证的房屋，或者非国有土地上合法建造的房屋，以及不属于集体建设用地上符合城乡规划建设的出租屋。