昌平未来尚荣住宅共用产权房项目概述(位置+单元数+价格+单元类型)

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尚荣家园未来共有产权住宅项目概述

项目名称:未来尚荣家园(推广名称:荣武来)

企业名称:北京未来科技城长津房地产有限公司

项目地点:未来尚荣家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区，未来科学城南区规划绿地及加密九路东侧；昌平未来科学城南区尚领东路西侧；昌平未来科学城南区蔡颖南三街南侧；昌平未来科学城南区蔡颖南二街北。

套数:约315套

平均售价:19000元/平方米

单位面积:单位面积主要为66平方米左右，一房2套，85-89平方米左右，两房313套。

服务热线:010-89712988(工作日9: 00-11: 30和13: 30-17: 30)

位置地图:

鸟瞰图:

注:49-2#楼、62-1#楼、62-2#楼1单元为共有产权房。

尚荣家园未来共有产权住宅项目概述

未来尚荣家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区，未来科学城南区规划绿地及加密九路东侧；昌平未来科学城南区尚领东路西侧；昌平未来科学城南区蔡颖南三街南侧；昌平未来科学城南区蔡颖南二街北。

项目规划总建筑面积约86000平方米，其中共有产权房建筑面积约27000平方米，剩余部分移交给他人。主要有2套一套66平方米左右的房子和313套两套85-89平方米左右的房子，平均售价为19000元/平方米。

一、交通网络

项目周边交通便利，形成“三横三纵两条轨道”的立体交通网络。三条水平道路是三条主要的城市道路——北五环路、丁四路和北六环路；三条纵向线路是京承高速公路、理塘路和京藏高速公路，两条轨道是地铁17号线和13 A线

该项目距离地铁17号线未来科技城南站(在建)约300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路。未来科学城的南北核心区有20个站，包括9个换乘站，最高运行速度约为每小时100公里。从北到南连接未来科学城与望京、中央商务区和亦庄。目前，地铁17号线已于2015年底开工建设，预计将于2022年通车。

此外，园区内规划有多个公交站点和首末站，其中南北两区的首末站已建成并投入使用，426、487、常27、机场大巴(大华庄园南站)和园区班车等多条交通线路开通，为园区居民出行提供了便利条件。

第二，自然环境

项目毗邻3.14平方公里的文峪河滨水公园，东临京承高速公路绿化带，西临市中心的绿色生态休闲公园，四周生态多样，为居民创造了一个休闲、运动、放松的绿色生态环境。

三、周边设施

商业配套设施:项目北侧紧邻12000平方米下沉式滨水商业街和140000平方米保利地铁，在华北资源项目地铁上也有大型集中商业。此外，该项目还规划了6000平方米的社区配套业务。

公共设施:园区已建成规划面积17万平方米的城市客厅，集展览、会议、商务功能于一体，包括文化中心、会展中心、体育中心、温泉酒店、公园体验式商业步行街等多种服务设施。

四.原始数据

本项目共有产权房地上建筑面积约为27000平方米，49块住宅用地总容积率约为3.5，62块住宅用地总容积率约为3.5。地块49的绿地率约为30%，地块62的绿地率约为30%。建筑密度在地块49中约为30%，在地块62中约为29%。共有3栋建筑，建筑编号为49-2号楼1单元、62-1号楼和62-2号楼。

本项目的设计理念是“绿色、健康、科技、人文”，强调绿色建筑、节能环保，注重科技体验和人文关怀，充分利用太阳能系统、雨水收集系统、中水系统、嵌入式绿地、垃圾气力系统等多种绿色建筑技术。努力打造中国一流的“三星绿色建筑”。本工程采用现代简约的建筑风格，以米色屋檐、渐变色彩和灰线脚来装饰细节，以保证建筑的时尚简洁外观。建筑的底部由石头制成，三层以上由真石漆制成，既保证了外观，又使建筑更加坚固。项目建筑呼应景观，从细节体现人性化，从而有效营造高品质的宜居区。

项目景观采用了框架视图、立面视图、缺失视图等设计方法。，由简单、干净、多层的群体构成，使景观易于步行，充分体现了住宅景观的精致和品质。园林设计完全基于顾客的生活需求，注重实用功能的创造。通过前期对建筑景观的定位和对项目场地日照条件的模拟，设置了合理的户外活动功能布局。项目花园分为三个空房间:交流空房间，休闲空房间，活动空房间。

交流空房间主要是综合活动草坪和方糖社区活动的平台。这个区域以体育为纽带，创造一个活动场所，将活动与社会活动结合起来。北侧设置一个空的绿色休闲室，日照时间较长，通风条件良好，为建设老年社区提供了必要的休闲场所。活动空房间包括动态跑道、有趣互动空房间、儿童活动区和成人休闲区。在满足体育功能的基础上，增加了趣味性和艺术性，使业主的活动更加新颖有趣。

窗户材料:三层玻璃空断桥铝合金

建筑数据:

49-2号楼共有2套，其中1套为共有产权房，1套地下3层，地上10层，层高2.8m，共20套。梯户的比例是一梯两户。

62-1号楼有两个单元。共有210套建筑，地下3层，地上21层，层高2.8米，均为共有产权房。梯户的比例是两梯五户。

62-2号楼有一个单元。共有建筑85套，地下3层，地上17层，层高2.8m，均为共有产权房。梯户的比例是两梯五户。

单位类型数据:

A1(反向)公寓(一间卧室):约66平方米，共2套，分布于62-1号楼1、2单元一层。窗户由三层介质空玻璃断桥铝合金制成，客厅窗户宽约2.1米，高约1.6米；卧室窗户宽约1.8米，高约1.4米；厨房的窗户大约0.8米宽，1.4米高；浴室是一个黑暗的浴室。

B4(反向)公寓类型(两居室):约85平方米，约20套，分布在49-2号楼1单元1-10层。窗户由三层介质空玻璃断桥铝合金制成，客厅窗户宽约2.1米，高约1.4米；主卧室窗户宽约1.8米，高约1.4米；第二间卧室的窗户宽约1.2米，高1.4米；厨房的窗户大约0.8米宽，1.2米高；浴室窗户宽0.6米，高1.4米，倒置的公寓是一个黑暗的浴室。

B5(反向)户型(两居室):约86-87平方米，约59套，分布于62-1号楼1-21层、62-1号楼2单元、62-2号楼1单元1-17层。窗户由三层介质空玻璃断桥铝合金制成，客厅窗户宽约1.8米，高约1.6米；主卧室窗户宽约2.1米，高约1.4米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高1.4米；厨房的窗户大约0.8米宽，1.4米高；浴室是一个黑暗的浴室。

B6(反向)公寓(两居室):约87-88平方米，约116套，分布在62-1号楼1-21层、62-2号楼2单元、62-2号楼1单元1-17层。窗户由三层介质空玻璃断桥铝合金制成，客厅窗户宽约2.1米，高约1.6米；主卧室窗户宽约1.8米，高约1.4米；第二间卧室的窗户宽约1.3米，高1.4米；厨房的窗户大约0.8米宽，1.4米高；浴室是一个黑暗的浴室。

B7(反向)公寓(两居室):约89平方米，约59套，分布于62-1号楼1单元1-21层和62-2号楼1单元1-17层。窗户由三层介质空玻璃断桥铝合金制成，客厅窗户宽约1.8米，高约1.6米；主卧室窗户宽约1.8米，高约1.4米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高1.4米；厨房的窗户大约0.8米宽，1.4米高；在62-1，公寓在中间，浴室是黑暗的浴室，在62-2，公寓是明亮的浴室。窗户宽约0.8米，高约1.4米。

B8(反向)户型(两居室):约86平方米，约59套，分布于62-1号楼1-21层和2号楼，62-2号楼1号楼1-17层。窗户由三层介质空玻璃断桥铝合金制成，客厅窗户宽约1.8米，高约1.6米；主卧室窗户宽约1.8米，高约1.4米；第二间卧室的窗户宽约1.6米，高1.4米；厨房的窗户大约0.8米宽，1.4米高；浴室是一个黑暗的浴室。

注:以上数据以规划部门审批结果为准。如果有任何变化，我们公司会及时宣布。

北京未来科技城长津房地产有限公司

《昌平未来尚荣家园》和绿地回谷中心联合发布购房登记公告

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