关于朝阳延保汇鸿家园等6个公共租赁住房项目剩余住房快速分配的公告

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关于朝阳区延保汇鸿家园等6个公共租赁住房项目剩余房屋“快速配租”的公告

北京经济适用房建设投资中心拥有并运营四个公共租赁住房项目:延保汇鸿家园、延保马圈营家园、怡景园、延保双桥家园、官庄北二里、瑞湾战时共产主义。按照本市公共租赁住房分配管理规定组织公共分配后，仍有剩余住房。目前，上述项目剩余房源为朝阳区已取得公共租赁住房分配资格但尚未分配经济适用房的公共租赁住房轮候家庭，采用“快速分配”方式进行分配。现将有关事项公告如下:

一.住房状况

这一分配涉及6个公共租赁住房项目，共有571套住房。其中，大型机组430台，中型机组114台，小型机组27台。在分配租金的过程中，如果有新腾空的房屋，它们将被包括在上述租金分配中。项目详情见下表:

可用出租房屋列表

备注:

1.住房类型由符合政策的单套住房建筑面积确定；

2.租赁家庭支付的租金包括物业费，不包括取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、上网费、有线电视初装费和收视费等。未包括的费用必须由承租家庭支付，公共租赁住房租金补贴不补贴自付费用；

3.延保双桥家园的一些房子没有煤气，而且配有电磁炉。没有煤气的公寓租金是36.5元/平方米。

4.延保汇鸿家园项目包括四套老年公寓，配有无燃气电磁炉，满足所有家庭成员60岁以上的年龄要求。

第二，注册意向

(一)配租对象

2019年10月10日前(含)已取得公共租赁住房分配资格且尚未分配经济适用住房的朝阳区公共租赁住房轮候家庭。

(2)注册时间

2019年10月11日10:00-2019年10月17日17:00

登记结果仅用于本次配租工作，在房屋配租公告后自动失效。

亮点:

当注册时间到期时，注册系统将自动关闭。

(3)注册方法

这种意向登记工作是通过在互联网上自我登记的方式进行的。每个申请家庭可参照以下两种注册方式:

1.自行登记:申请家庭登录北京市保障性住房建设投资中心网站(www.bphc/)，点击“业务处理”-“快速配租”-“登记”按钮，进入登记系统界面，并按照相应的提示进行操作。

2.协助登记:对于不熟悉电脑操作或在网上登记有困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件和公共租赁住房登记通知书原件，到户籍所在地街道(乡镇)住房保障窗口，由工作人员协助进行网上登记。

协助登记受理时间:2019年10月11日-2019年10月17日，上午10: 00-11: 30，下午2:00-4:00。

(4)注册标准

根据下表规定的注册标准，申请家庭只能选择一种注册类型，选择后不能更改。

(5)注册注意事项

1.一个家庭只能分配一套公共租赁住房，已分配其他经济适用房的家庭不能再参与这一分配活动。

2.登记家庭只能选择配租套房范围内的登记套房。一个家庭只能选择一个唯一的套房进行登记。

3.在此注册中，系统会自动收集家庭资格信息。如果申请家庭资格正在改变或其他住房保障业务正在进行，可能无法正常登记。如果符合上述条件的家庭无法登记或登记成功后系统显示家庭信息与实际情况不符，请到户籍所在地的街道(乡镇)进行登记，住房保障窗口工作人员将协助登记。

4.登记上述项目时，具有廉租住房资格的家庭必须先向户籍所在地的街道(乡镇)住房保障窗口提出申请，取得登记资格后方可登记。

5.根据有关文件，如果原“三房”轮候家庭取得了公共租赁住房备案资格，备案时间以原经济适用住房资格的登记时间为准。

(6)排序规则

注册系统根据以下原则自动排序:

1.申报年份早的家庭排名第一，申报年份晚的家庭排名最后；

2.如果申报年份相同，具有优先分配资格的家庭排名第一，具有普通资格的家庭排名第二；

3.如果登记年份和租金分配资格相同，具有早期意向登记时间的家庭排名第一，具有晚期意向登记时间的家庭排名第二。

每当新的家庭登记申请成功时，登记系统将根据上述排名原则更新排名顺序，因此每个家庭在完成登记操作时获得的顺序不代表最终的登记顺序。

(7)房屋选择规则

1.为贯彻国务院和北京市扶贫文件精神，将已登记家庭分为两组，即第一组和第二组:

第一类家庭:民政部门认定的低收入家庭(包括分散供养的贫困家庭)、卫生和卫生委员会认定的低收入家庭和计划生育特殊困难家庭。

第二类家庭:除第一类家庭外，朝阳区尚未分配经济适用房的公租房轮候家庭。

第一组的家庭比第二组的家庭更受欢迎。

2.完成网上登记后，第一组家庭必须在2019年10月11日至2019年10月21日(法定节假日除外，上午10: 00-11: 30，下午2:00-4:00)到户籍所在地街道(乡镇)的住房保障窗口。限时提交“北京”或“北京市低收入家庭救助证”或“北京市特殊困难计划生育救助卡”进行离线确认，逾期未提交相关证明的家庭视为第二类家庭。

3.住房保障管理部门将根据登记系统的排序规则和分组条件确定每组的最终选房顺序号。

(8)房屋选择结果的公示

本次“快速配租”中各组的最终选房顺序将于2019年10月23日在北京市朝阳区人民政府网站上公布(网站:www.bjchy.gov→公告)。

第三，房屋选择安排

(1)选房工作由北京市保障性住房建设投资中心组织实施。具体选房时间和地点以北京市保障性住房建设投资中心发布的《选房通知》为准。要求所有登记家庭保持有效、准确和顺畅的沟通。

(2)首先，应选择第一组家庭进行住房选择。第一批家庭完成选房后，北京市保障性住房建设投资中心将组织第二批家庭根据剩余住房情况进行选房。

(3)这一次，住房选择将按照大、中、小住房单元的顺序进行。因为这次所有的房子都是多余的房子，如果有多余的房子有大套房子，登记为中等套的家庭可以升级和选择大套房子；在中等住房过剩的情况下，在小型住房登记的家庭可以升级和选择中等住房。但是，不允许在文件中选择一套房子(例如，登记租金少的家庭可能不会在文件中选择一套大房子)；也不允许降级和选择房屋(例如，将配租套房注册为大套房的家庭不允许降级和选择中等套房)。

(4)参与常颖惠宏老年公共租赁住房项目的家庭需要满足所有家庭成员都在60岁以上的条件。

四.资格审查

本次配租项目入住活动开始前，朝阳区住房保障管理局将对已等待一年以上的已登记家庭进行资格审查。符合审查条件的家庭应在收到选房通知后30天内到原街道办事处进行审查。

V.住宿安排

产权单位为通过资格审查并符合住房选择原则的家庭按项目分批安排入住手续；家庭未在规定时间内参加资格审查，且未通过资格审查的，选房视为无效，产权单位不予办理入住手续。入住工作完成后，在租金分配过程中获得的登记序列号将自动失效。

申请家庭入住后需要换房的，只能在登记的配租资格范围内选择调整的房屋。(例如，如果一个小家庭搬到一个中等大小的房子，并建议改变房子，它只能改变为一个小房子)。

六.租金和补贴

(一)租金支付方式

申请公共租赁住房的家庭应当按照公共租赁住房的相关政策缴纳租金。符合租住公屋租金津贴资格的租户，应先全数缴交租金，然后按月缴交租金津贴。

(二)租金补贴的有关规定

1 .采暖费由承租家庭承担，公共租赁住房租金补贴不补贴采暖费。

2.出租家庭的收入、住房和资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京房发[2015]14号)规定的条件，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭可向街道(地区)办事处提出申请，填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请家庭核查表》，同时提供相关材料。

3.在2015年11月1日前获得公共租赁住房租金补贴的家庭，如果其收入、住房和资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京房发[2015]14号)规定的条件，可向街道(地区)办事处申请变更。

4.根据《关于申请、审核和支付公共租赁住房租金补贴的通知》(京房发[2012]10号)，区住房保障管理部门每年对居住在公共租赁住房并享受租金补贴的家庭的补贴资格进行审核。对租金补贴家庭未按规定进行年度申报的，区住房保障管理部门将停止发放租金补贴。对于在规定时间后再次报到的家庭，租金补贴将在通过考试后的下一个月恢复，但在暂停期间不会重新发放补贴。

七.其他

北京市朝阳区住房保障事务中心负责政策解释和资格审查，北京市保障性住房建设投资中心负责租金分配的具体实施。

电话号码:

北京市朝阳区住房保障事务中心:010-6418 6113

北京经济适用房建设投资中心:010-8815 0800

咨询时间:上午9:00-11:00和下午2:00-5:00。

特此宣布。

附件:

1.延保汇鸿家园等六个公共租赁住房项目平面图

2.快速租金分配系统操作手册

北京市朝阳区住房保障事务中心

2019年10月10日

搜索北京新闻网的公共号码，关注后在聊天对话框中回复【公租房】，即可获得北京公租房网上注册门户，查看原公告、各项目平面图、快速配租操作手册。(下图)

注:如果您未通过“三审两发”程序取得备案资格，您目前没有资格申请住房，但您也可以回复[公共租赁住房]，查看北京市公共租赁住房申请条件的材料流程、备案流程图、各区公共租赁住房项目的最新消息、北京市住房保障部门的电话地址、公共租赁住房常见问题汇总等指南。只有通过记录的家庭才有资格在将来有房子的时候申请。

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