2019年北京石景山瑞金苑共有房产购房指南

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石景山瑞金苑共有房产购买指南

一、购买时间

从2019年10月10日上午10:00到2019年10月25日下午17:00

二。项目概述

项目地点:北京市石景山区古城南街东侧。

项目4:东临剑龙街，南临金康路，西临建泰街，北接康生路。

共887套

单位面积:约81-89平方米的三居室476套，约62-73平方米的两居室390套，约48-57平方米的一居室21套。

平均售价:40，100元/平方米，已全部装修并交付房屋(售价根据楼层、朝向、位置等因素调整在5%以内)。

股权比例:本项目单套房屋(以平均售价4.01万元/平方米购买)购买者的产权比例为75%，其余25%由北京石景山住房保障中心(政府产权份额的临时持有机构)持有。

三、销售目标和住房安排

本项目的销售对象分为三类:

1.石景山区无房户；

2.本市其他地区在石景山区工作的无房户；

3.在石景山区工作并符合本市限购条件的无房户分为人才群体和普通群体，人才群体优先安置。人才的具体认定标准和申请程序详见附件。

本项目的住房安排将结合石景山区的功能定位和发展方向以及项目注册户数综合确定。

四.购买条件

(1)符合下列条件的无房家庭可以申请购房:

1.申请家庭时，申请人应具有完全民事行为能力，家庭成员包括丈夫和妻子以及未成年子女。如果单个家庭申请购买，申请人至少应年满30岁(截至2019年10月25日)。

2.申请人应符合本市限购住房条件，且家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。

(二)有下列情形之一的，不得申请购买共有产权房屋:

1.申请家庭已签订购房合同。

2.申请家庭已签订征收(拆迁)安置房购买协议或在签订房屋征收(拆迁)补偿协议时已选择安置房。

3.申请家庭在本市有住房转让记录。

4.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，申请时间距离婚时间不足三年的。

5.申请家庭有违法建筑行为，申请时未拆除违法建筑物、构筑物或者设施的。

(3)补充说明:

1.“在石景山区工作的本市其他区无户家庭”的审核确认标准为:自认购开始当月起连续3个月(2019年7月、2019年8月、2019年9月)，申请人在本市个人社会保障权益记录中注明的连续缴费区域为石景山区。

2.“本市无房户”必须具备以下条件:一是符合本市购房限制条件，即已申请居住证并在北京缴纳社会保障或个人所得税60个月；二、石景山区就业稳定，其认定标准为:自认购开始当月起连续三个月(2019年7月、2019年8月、2019年9月)，申请人在本市个人社会保障权益记录中注明的连续缴费区域为石景山区。

3.如果你申请一个家庭出租公共租赁住房或公共住房(包括直接管理和自我管理的公共住房)，然后购买共享财产住房，你应该在网上签署购买合同之前作出书面承诺，腾空所租房屋。

V.购买入口

订阅网站:zjw.beijing.gov/enroll/home.jsp

服务热线:010-60800008(上午9:00-下午17:00)。

监管电话:010-68809081(上午9:00-下午17:00)

搜索北京新闻网(身份证号:北京北京)，关注后在聊天对话框中回复【共享】，获得北京市共有产权房统一申请入口，查看石景山瑞金苑认购公告、项目公示、平面图、网上申请操作指南、认购须知、咨询热线等详细信息；您还可以查看各区共享住房项目的最新消息，以及申请条件、申请策略、首付比例、常见问题和其他详细信息。(下图)

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