2019年北京市昌平区公共租赁住房分配公告(219套4个项目)

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北京市保障性住房建设投资中心关于昌平区轮候家庭租房的公告

西城家园、保利花园、芳官花园和乐富家园是北京市保障性住房建设投资中心举办和运营的公共租赁住房项目。在上述四个公共租赁住房项目被公开分配后，仍有一些剩余的住房。现在剩余的房子是为昌平区等待经济适用房的家庭准备的，租金分配采用“快速分配”方式。现将有关事项公告如下:

一.住房状况

西城家园公租房项目:该项目位于昌平区东小口镇陈家瑛西路2号院。这次有47套出租屋和34套小公寓(零卧室)，建筑面积约32.9-35.47平方米；中型(两居室)13套，建筑面积约43.66-46.06平方米；租金标准为43元/平方米/月。

保利方圆公租房项目:该项目位于昌平区沙洋路32号。这次有24套出租屋和22套小公寓(零卧室)，建筑面积约35.3-38.75平方米；有两套中型公寓(两间卧室)，建筑面积约为48.87平方米。租金标准为33元/平方米/月。

芳官花园公租房项目:该项目位于昌平区沙河丁四思路15号院。这一次，有18套出租房屋和15套大型公寓(两间卧室)，建筑面积约57.93-63.22平方米；2套中型公寓(零卧室)，建筑面积约53.95-54.1平方米；1套小公寓(零卧室),建筑面积约43.52平方米。租金标准为38元/平方米/月。

乐府家园公租房项目:该项目位于昌平区东小口镇龙津一街37号。这一次，有130套出租房屋和38套小公寓(一间卧室)，建筑面积约42.71-45.16平方米；有92个中型(两居室)单位，建筑面积约为51.31-55.74平方米。租金标准为43元/平方米/月。

在租金分配过程中，是否有因空置等原因产生的房屋。，它们可以包括在上述租金分配中。

上述公共租赁住房项目的租金包括物业费，不包括取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、上网费、有线电视初装费和收视费等。

二、租金分配的对象和原则

(一)配租对象

2019年8月29日前(含2019年8月29日)通过“三检两公示”取得公共租赁住房备案资格且尚未分配或安置经济适用住房的昌平区经济适用住房轮候家庭。

这次分配租金的家庭分为第一优先家庭、第二优先家庭和普通家庭。

第一类优先家庭:昌平区城镇低收入家庭(包括分散供养的贫困家庭)、低收入家庭和计划生育特殊困难家庭，未分配租金或安置。

第二类优先家庭:家庭成员中有60岁以上的老年人、重病或大手术患者、重度残疾人、特殊照顾对象和退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、城市有关部门认定的见义勇为家庭。

普通家庭:等待经济适用房的家庭，第一和第二优先家庭除外。

(二)登记原则

一个家庭只能选择唯一的套件进行注册，选择后不能更改。如果发现申请家庭同时登记了多套，该家庭的登记结果将自动失效，其登记资格将被取消。

已报名租房或安置其他经济适用房项目的家庭不得再次参加本次挂牌意向登记。

在此意向登记中，不允许进行晋升和降级登记，申请家庭应按照公共租赁住房备案通知中规定的邢弢标准登记意向。

三、租金分配的分类原则

(一)租金分配的一般原则

租金分配工作是按照“第一优先家庭先分配租金，第二优先家庭和普通家庭先分配租金”的总原则进行的。在根据排序号分配第一优先级家庭之后，根据排序号分配第二优先级家庭和普通家庭。

(二)分类原则

1.第一序列优先族排序原则

在第一优先家庭中，意向登记时间早的家庭排名第一，意向登记时间晚的家庭排名第二。

2.第二种顺序优先考虑家庭和普通家庭的排序原则

在第二个序列中，优先家庭和普通家庭根据申报时间、优先租金分配和意向登记时间进行排序。具体的排序原则如下:

(1)记录保存年份早的家庭排名第一，记录保存资格晚的家庭排名第二；

(2)对于申报年份相同的家庭，具有优先配租资格的家庭(第二优先家庭)排名第一，具有普通配租资格的家庭排名第二；

(3)对于具有相同记录年份和租金分配资格的家庭，具有早期意向登记时间的家庭排名第一，具有晚期意向登记时间的家庭排名第二。

每当新的家庭登记申请成功时，登记系统将根据上述排名原则更新排名顺序，因此每个家庭在完成登记操作时获得的顺序不代表最终的住房选择顺序。

四.租金分配程序

(1)意向登记

1.注册时间

2019年8月29日上午10:00-8月30日下午5:00(共2天)

其中，在完成网上登记后，第一优先家庭必须于9月3日17: 00前向经济适用住房登记资格所在地街道(乡镇)住房保障管理部门提交城市低保(含分散供养)证、低收入证或计划生育特殊困难家庭救助卡。逾期未提交相关证明的家庭视为放弃参加本次登记。

为这一意向登记设定了最大登记人数，住房数量与登记人数的比例为1:5，也就是说，最大登记人数设定为1，095。达到1，095之后，注册机构将暂时关闭。如果有家庭放弃登记，登记机关将再次开放，后续家庭仍可登记。

注册结果仅适用于本次租金分配工作，在本次租金分配完成后将自动失效。

重要提示:当注册时间到期时，注册系统将正式自动关闭，新注册和变更注册的申请将不再被接受。

2.注册方法

租金分配登记由申请家庭通过网络进行。申请人家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心(www.bphc/)网站，点击“业务处理”-“快速租金登记”按钮，进入登记系统界面，并按照相应的提示进行操作。

对电脑操作不熟悉或网上登记有困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人的身份证原件和经济适用住房备案通知书原件，到经济适用住房中心协助登记的地方，由工作人员协助网上登记。

具体位置和联系信息如下:

乐府家园公共租赁住房项目管理办公室:昌平区东小口镇龙津一街37号院108室(乐府家园项目管理办公室)。

地址提示:460路和461路公交车在地铁平西府站下车，在地铁8号线平西府站D出口向东行驶约800米。

电话:010-80755311，80755377

现场协助登记开放时间:2019年8月29日上午10:00-11:30和下午14:00-17:00；8月30日，上午10:00-11:30和下午14:00-17:00(共两天)。

3.注册标准

家庭人口

家庭组成

租金分配

一个人

单身(包括未婚、离婚和丧偶)

小套筒式

二

有10岁以下子女的夫妇和单亲家庭

小号或中号

有10岁以上子女的单亲家庭

中号或大号

超过3人

丈夫、妻子和孩子

4.意向登记排序和结果公示

系统意向登记完成后，根据排序原则，对有意向登记的家庭进行逐项排序。

2019年9月6日，有意登记的家庭名单将在北京市昌平区政府网站上公布。

(2)资格审查和房屋选择

北京市昌平区住房保障管理部门对注册家庭进行资格审查。经济适用住房资格所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门可以查阅审查结果。对审查结果有异议的家庭，也可以向经济适用住房资格认定所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门咨询。

北京市经济适用房建设投资中心通过家庭组织先后对入住房屋进行了检查和选择。

V.其他人

北京市昌平区住房和城乡建设委员会负责组织此次租金分配，北京市保障性住房建设投资中心负责此次租金分配的具体实施。

电话号码:

北京市昌平区住房保障事务中心:010-80112538

北京经济适用房建设投资中心:010-88150800

咨询时间:工作日，上午9:00-11:00；下午2点到5点。

特此宣布。

附件1:西城家园公共租赁住房项目房屋布局。docx

附件2:保利方圆公租房项目房屋布局。docx

附件3:关方圆公租房项目房屋平面图。docx

附件4:乐府家园公共租赁住房项目房屋布局。doc

附件5:快速租金分配系统操作手册。docx

北京市昌平区住房和城乡建设委员会

2019年8月27日

搜索公共号码北京新闻网，关注后回复【公租房】，获取公租房网上注册入口，查看项目平面图和快速配租操作手册。如果您未通过“三检两发”程序取得备案资格，您目前没有资格申请住房，但您也可以回复[公共租赁住房]，查看北京市公共租赁住房申请条件的材料流程、备案流程图、各区公共租赁住房项目的最新消息、北京市住房保障部门的电话地址、公共租赁住房常见问题汇总等指南。只有通过记录的家庭才有资格在将来有房子的时候申请。

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